Bisnis.com, JAKARTA — PT Modernland Realty Tbk. (MDLN) menetapkan susunan direksi baru dalam Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan (RUPST) yang digelar pada Jumat (26/6/2026). Perseroan juga menegaskan fokus pengembangan proyek residensial dan kawasan industri sebagai strategi pertumbuhan pada 2026.

Dalam RUPST tersebut, pemegang saham Modernland menyetujui pengunduran diri Sami Veikko Tapio Miettinen dari jabatannya sebagai Direktur Perseroan. Sebagai penggantinya, pemegang saham mengangkat Nabit Musavi sebagai Direktur.

Selain itu, pemegang saham juga menyetujui penetapan kembali masa jabatan seluruh anggota Direksi dan Dewan Komisaris hingga ditutupnya Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan (RUPST) tahun 2031.

Dengan keputusan tersebut, susunan Direksi Modernland Realty terdiri atas William Honoris sebagai Direktur Utama, Fetrizal Bobby Heryunda, Pascall Wilson, dan Nabit Musavi sebagai Direktur. Sementara itu, susunan Dewan Komisaris dipimpin Dharma Mitra sebagai Komisaris Utama, didampingi Herman dan Yustinus Saleh sebagai Komisaris, serta Robert Tumedia dan Iwan Suryawijaya sebagai Komisaris Independen.

Dengan demikian, susunan Direksi dan Dewan Komisaris MDLN sampai dengan ditutupnya Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan tahun 2031 adalah sebagai berikut:

Dewan Komisaris

• Dharma Mitra – Komisaris Utama
• Herman – Komisaris
• Yustinus Saleh – Komisaris
• Robert Tumedia – Komisaris Independen
• Iwan Suryawijaya – Komisaris Independen

Direksi

• William Honoris – Direktur Utama
• Fetrizal Bobby Heryunda – Direktur
• Pascall Wilson – Direktur
• Nabit Musavi – Direktur

Direktur Utama Modernland Realty William Honoris mengatakan perseroan mampu menjaga kinerja usaha di tengah dinamika industri properti dan ketidakpastian ekonomi global sepanjang 2025.

Menurutnya, Modernland mencatat peningkatan marketing sales, pertumbuhan laba bersih, serta penguatan struktur keuangan yang menjadi fondasi bagi keberlanjutan usaha. Perseroan juga terus mengembangkan proyek-proyek unggulan di segmen residensial maupun kawasan industri untuk mendukung pertumbuhan jangka panjang.

Memasuki 2026, William menilai prospek industri properti masih terbuka seiring stabilitas ekonomi nasional dan dukungan berbagai kebijakan pemerintah terhadap sektor properti.

"Perseroan akan memfokuskan strategi pada optimalisasi pengembangan produk residensial yang telah ada, penyelesaian pembangunan dan serah terima unit sesuai komitmen kepada konsumen, serta memanfaatkan peluang pertumbuhan pada segmen kawasan industri dan aset strategis lainnya," ujarnya dalam siaran pers, dikutip Minggu (28/6/2026).

Dari sisi kinerja, Direktur Modernland Realty Fetrizal Bobby Heryunda mengatakan perseroan membukukan pendapatan usaha sebesar Rp1,01 triliun pada 2025.

Modernland juga mencatat laba bersih tahun berjalan sebesar Rp241,12 miliar, berbalik dari rugi bersih pada 2024. Perseroan menyebut pencapaian tersebut didukung peningkatan kinerja operasional, pertumbuhan penjualan, serta efisiensi dan penguatan struktur keuangan.

Sementara itu, Direktur Modernland Realty Pascall Wilson mengungkapkan marketing sales perseroan sepanjang 2025 mencapai Rp1,65 triliun atau meningkat 49,7% dibandingkan tahun sebelumnya.

Segmen kawasan industri menjadi kontributor terbesar dengan porsi 45% terhadap total marketing sales, disusul segmen residensial sebesar 43,94%, sementara sisanya berasal dari segmen hospitality and other.

Menurut Pascall, peningkatan penjualan lahan industri ditopang tingginya permintaan dari perusahaan-perusahaan asal Tiongkok yang menjadi tenant di Modern Industrial Estate Cikande.

Di segmen residensial, proyek Florence Village di Jakarta Garden City menjadi salah satu kontributor utama marketing sales sepanjang 2025 karena memperoleh respons positif dari pasar.

Pada kuartal I/2026, Modernland membukukan marketing sales sebesar Rp209,7 miliar. Segmen residensial masih menjadi penyumbang terbesar penjualan, diikuti kawasan industri, hospitality, dan segmen lainnya.

Perseroan menilai kondisi geopolitik global dan kehati-hatian investor masih memengaruhi pasar properti. Kendati demikian, Modernland akan tetap menjalankan berbagai inisiatif pemasaran dan pengembangan usaha secara selektif untuk menjaga pertumbuhan bisnis pada tahun ini.

Bisnis.com, JAKARTA — Emiten properti PT Ciputra Development Tbk. (CTRA) membidik marketing sales sebesar Rp9,5 triliun pada 2026, atau relatif sama dengan realisasi tahun sebelumnya.

Sekretaris Perusahaan Ciputra Development Aditya Ciputra Sastrawinata mengatakan target tersebut ditetapkan dengan mempertimbangkan kondisi pasar properti yang masih menghadapi tantangan di sejumlah wilayah.

"Target di 2026 ditetapkan dengan penuh pertimbangan dan kehati-hatian karena melihat masih lesunya permintaan properti di beberapa wilayah akibat faktor penurunan daya beli. Namun, dengan pengalaman lebih dari 40 tahun di bisnis properti, kami yakin mampu memenuhi target tersebut," ujarnya dalam Public Expose, Jumat (26/6/2026).

Aditya mengatakan Ciputra akan mengandalkan pengembangan produk residensial baru serta diversifikasi geografis untuk mencapai target tersebut. Selain itu, insentif Pajak Pertambahan Nilai Ditanggung Pemerintah (PPN DTP) diharapkan dapat menjadi katalis yang mendorong permintaan hunian.

Sebagai bagian dari strategi tersebut, CTRA telah meluncurkan dua proyek residensial baru sepanjang tahun ini, yakni Citra Homes Halim di Jakarta dan Citra Bukit Golf Sentul di Bogor.

Pada kuartal I/2026, perseroan juga memperkenalkan klaster Cedarwood@Forestine di CitraGarden City Jakarta serta Hortis Phase 2 di CitraGarden Serpong.

Memasuki semester II/2026, CTRA berencana meluncurkan sejumlah proyek baru, antara lain Klaster Lacewood Phase 1@The Forestine dan Solea Terrace di CitraGarden City Jakarta, serta Apartemen Kataluna di CitraLand City CPI Makassar.

Aditya menegaskan perseroan akan terus menghadirkan produk-produk inovatif dengan tetap mengedepankan prinsip keberlanjutan sebagai fondasi pengembangan bisnis jangka panjang.

Sementara itu, sepanjang 2025 CTRA membukukan marketing sales sebesar Rp9,5 triliun, turun 14% dibandingkan realisasi 2024 yang mencapai Rp11 triliun. Meski demikian, kinerja keuangan perseroan tetap mencatatkan pertumbuhan positif.

Direktur Utama CTRA Candra Ciputra mengatakan pendapatan perseroan sepanjang 2025 naik 13% menjadi Rp12,7 triliun dari Rp11,2 triliun pada tahun sebelumnya. Laba bersih juga meningkat 25% menjadi Rp2,7 triliun dibandingkan Rp2,1 triliun pada 2024.

Sejalan dengan kinerja tersebut, Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan (RUPST) menyetujui pembagian dividen tunai sebesar Rp667 miliar atau Rp36 per saham. Nilai tersebut setara dengan 25,1% dari laba bersih tahun buku 2025.

Untuk menopang pertumbuhan jangka panjang, sepanjang 2025 perseroan juga meluncurkan lebih dari 12 klaster baru yang tersebar di berbagai proyek unggulan, antara lain CitraGarden Bintaro, CitraLand Surabaya, CitraGarden City Jakarta, CitraLand Gama City Medan, CitraGarden Serpong, Citra City Sentul, CitraLand The GreenLake Surabaya, hingga CitraLand Celebes Makassar.

Bisnis.com, JAKARTA – Emiten terafiliasi Happy Hapsoro, PT Pakuan Tbk. (UANG) melalui Vasanta Group memasang target penjualan Rp350 miliar dari proyek hunian baru, Southbank di kawasan terpadu Shila at Sawangan, Depok.

Perseroan masih optimistis properti residensial mulai menunjukkan stabilitas dibandingkan kondisi pada kuartal IV/2025 di tengah tantangan kenaikan suku bunga acuan Bank Indonesia (BI Rate) hingga 5,75%

Presiden Direktur Shila at Sawangan Mario Susanto menargetkan penjualan sebesar Rp350 miliar dari pengembangan Southbank.

Proyek ini menjadi bagian dari strategi perusahaan untuk menangkap tren permintaan hunian berbasis alam yang dinilai tetap kuat meski dibayangi tekanan kenaikan BI Rate yang tergolong relatif tinggi.

"Kami melihat kondisi industri properti saat ini sudah lebih stabil dibanding kuartal IV/2025. Meskipun suku bunga masih relatif tinggi, permintaan hunian tetap terjaga, terutama di kawasan yang menawarkan kualitas lingkungan, ruang terbuka, dan konektivitas," ujarnya kepada Bisnis, Minggu (21/6/2026).

Menurutnya perubahan preferensi masyarakat pascapandemi dan meningkatnya kesadaran terhadap kualitas hidup menjadi faktor utama yang menopang permintaan.

Konsumen, sebutnya, kini tidak lagi sekadar mencari tempat tinggal yang fungsional, tetapi juga lingkungan yang mendukung kesehatan dan kenyamanan jangka panjang.

"Kami juga melihat minat terhadap hunian berbasis alam dan kawasan terintegrasi masih cukup solid. Ada pergeseran preferensi ke hunian yang tidak hanya fungsional, tetapi juga mendukung kualitas hidup jangka panjang," lanjutnya.

Strategi Hadapi Era Suku Bunga Tinggi

Di tengah siklus suku bunga yang masih ketat, perseroan mulai mengarahkan produk ke segmen yang memiliki kebutuhan hunian riil (end user) dibandingkan spekulatif.

Kawasan suburban dinilai menjadi salah satu pilihan utama karena menawarkan harga yang lebih kompetitif dibanding pusat kota, namun tetap memiliki aksesibilitas yang memadai.

Vasanta Group menilai prospek sektor residensial masih positif, terutama pada proyek-proyek yang memiliki konsep terencana dan terintegrasi.

Proyek Southbank, lanjutnya diharapkan menjadi salah satu proyek yang diharapkan dapat memanfaatkan tren tersebut.

Dalam pengembangannya, Southbank direncanakan sebagai hunian tapak yang berlokasi dekat danau alami di kawasan Shila at Sawangan. Klaster ini menawarkan akses langsung ke ruang terbuka, jogging track, serta fasilitas olahraga yang mendukung gaya hidup aktif.

Cluster ini menghadirkan dua tipe rumah, yakni Reia dan Neira, dengan lebar bangunan 7 meter dan 8 meter. Keduanya menawarkan konfigurasi tiga hingga empat kamar tidur yang menyasar keluarga muda dan keluarga berkembang.

Sebagai bagian dari kawasan seluas sekitar 130 hektare, Shila at Sawangan memiliki sekitar 26 hektare danau serta anak danau alami, dengan sekitar 55% area didedikasikan sebagai ruang terbuka hijau.

Berdasarkan laporan keuangan konsolidasian, Pakuan (UANG) mencatat penjualan sepanjang 2028 naik moderat 8,1% menjadi Rp343,77 miliar dibanding Rp317,94 miliar pada 2024 (year on year/ yoy). Untuk laba bersih yang diatribusikan kepada pemilik entitas induk sebesar Rp83,09 miliar.

Disclaimer: berita ini tidak bertujuan mengajak membeli atau menjual saham. Keputusan investasi sepenuhnya ada di tangan pembaca. Bisnis.com tidak bertanggung jawab terhadap segala kerugian maupun keuntungan yang timbul dari keputusan investasi pembaca.

Bisnis.com, JAKARTA — Emiten terafiliasi Tommy Soeharto, PT Intra GolfLink Resorts Tbk. (GOLF), melihat peluang di tengah pelemahan rupiah. Perseroan yang mengandalkan bisnis pariwisata golf di Bali itu menilai depresiasi rupiah dapat meningkatkan daya tarik wisata bagi turis asing sehingga membidik pertumbuhan pendapatan hingga 10% sepanjang 2026.

Investor Relation GOLF Rave Arvense mengatakan pelemahan nilai tukar rupiah tidak sepenuhnya berdampak negatif terhadap bisnis perseroan. Sebagai perusahaan yang memiliki eksposur kuat pada sektor pariwisata Bali, depresiasi rupiah justru dapat meningkatkan daya tarik destinasi bagi wisatawan dan investor asing.

Dia melihat potensi industri pariwisata golf di Indonesia masih sangat besar dengan cakupan pasar yang semakin luas. Segmen tersebut tidak hanya berasal dari pemain golf profesional, tetapi juga wisatawan rekreasi, peserta turnamen internasional, hingga pelaku perjalanan bisnis.

"Ketika rupiah melemah, Bali menjadi lebih murah bagi pihak asing untuk bertransaksi. Jadi ada sisi positif yang bisa dimanfaatkan dari situasi ini. Kami membidik pertumbuhan pendapatan dobel digit hingga sebesar 10% pada 2026 ini," ujarnya usai Public Expose, Selasa (2/6/2026).

Dari sisi ekspansi, perseroan juga melanjutkan strategi ekspansi secara selektif. Perseroan menegaskan penambahan land bank pada tahun ini akan dilakukan berdasarkan kebutuhan proyek atau use case tertentu, bukan ekspansi agresif dalam skala besar.

Sejalan dengan strategi tersebut, GOLF mengalokasikan belanja modal senilai Rp300 miliar. Perseroan tengah mengembangkan proyek hotel premium di kawasan New Kuta Golf Bali bernama Banyan Tree.

Hotel yang berlokasi di area seluas 5,1 hektare itu akan menghadirkan 70 vila eksklusif dengan luas rata-rata mencapai 200 meter persegi per unit. Proyek tersebut ditargetkan menjadi destinasi baru bagi wisatawan kelas atas yang mencari pengalaman menginap mewah dengan akses langsung ke lapangan golf.

Manajemen menyebut kehadiran Banyan Tree di kawasan New Kuta Golf diharapkan dapat menetapkan standar baru untuk layanan dan akomodasi premium di Bali. Proyek tersebut dijadwalkan mulai diluncurkan pada kuartal IV/2027.

Selain mengembangkan sektor pariwisata, pihaknya juga mempercepat pembangunan proyek hunian premium Sequoia Hills di Sentul, Jawa Barat.

Kawasan seluas 76 hektare tersebut dirancang menjadi township modern dengan total 14 klaster hunian. Hingga saat ini, empat klaster telah lebih dahulu diluncurkan ke pasar.

Melalui pengembangan proyek-proyek tersebut, perseroan berupaya menangkap peluang pertumbuhan dari meningkatnya minat terhadap wisata berbasis golf sekaligus kebutuhan hunian premium di kawasan penyangga Jakarta. Kombinasi antara sektor pariwisata, perhotelan, dan properti residensial dinilai menjadi salah satu motor pertumbuhan perseroan dalam beberapa tahun mendatang.

Berdasarkan laporan keuangannya, pendapatan GOLF hingga kuartal I/2026 secara tahunan menjadi Rp28,82 miliar dari Rp28,45 miliar. Melihat sisi bottom line, laba tahun berjalan yang dapat diatribusikan kepada pemilik entitas induk atau laba bersih GOLF melonjak 20,6% yoy ke level Rp1,59 miliar dari Rp1,32 miliar pada periode yang sama tahun 2025.

Sementara itu, dari sisi bottom line, laba tahun berjalan yang dapat diatribusikan kepada pemilik entitas induk atau laba bersih GOLF melonjak 20,6% yoy ke level Rp1,59 miliar dari Rp1,32 miliar pada periode yang sama pada 2025.

Kontributor utama dari pendapatan perusahaan di awal 2026 ini berasal dari segmen golf yang meraih Rp 22,74 miliar.

Pertumbuhan ini dinilai terdorong oleh meningkatnya daya tarik lapangan golf milik perusahaan, seiring adanya penambahan fasilitas pendukung. Manajemen GOLF mengaku akan terus menjaga momentum jumlah rounds yang solid, baik di New Kuta Golf Bali maupun Palm Hill Golf Sentul.

Lebih lanjut, segmen restoran menempati posisi kedua dengan kontribusi sebesar Rp 4,06 miliar, turun dibanding kuartal I/2025 yang sebesar Rp 4,50 miliar.

Sementara itu, segmen lainnya (others) meraup pendapatan Rp 2,03 miliar, naik 10,8% yoy dari kuartal I tahun lalu sebesar Rp1,83 miliar. Di sisa tahun ini, Intra Golflink Resorts melakukan sejumlah upaya untuk menyeimbangkan recurring revenue dan pengembangan real estat.

Dari sisi segmen properti, GOLF menetapkan target marketing sales sekitar Rp200 miliar untuk klaster kedua dari proyek The Links Golf Villa Bali.

______

Disclaimer: berita ini tidak bertujuan mengajak membeli atau menjual saham. Keputusan investasi sepenuhnya ada di tangan pembaca. Bisnis.com tidak bertanggung jawab terhadap segala kerugian maupun keuntungan yang timbul dari keputusan investasi pembaca.

Bisnis.com, JAKARTA — Harga properti residensial pada kuartal I/2026 masih mencatat pertumbuhan, tetapi lajunya semakin terbatas di tengah pelemahan permintaan dan perlambatan kenaikan harga di sejumlah kota besar. Kondisi tersebut mencerminkan pasar perumahan primer yang belum sepenuhnya pulih.

Survei Harga Properti Residensial (SHPR) Bank Indonesia menunjukkan Indeks Harga Properti Residensial (IHPR) pada kuartal I/2026 berada di level 110,60 atau tumbuh 0,62% secara tahunan. Angka tersebut masih lebih rendah dibanding pertumbuhan triwulan IV/2025 yang sebesar 0,83%.

Perlambatan terutama didorong kenaikan harga rumah tipe menengah dan besar yang semakin terbatas. Harga rumah tipe menengah tumbuh 0,88% secara tahunan, melambat dari 1,12% pada triwulan sebelumnya. Sementara itu, rumah tipe besar naik 0,50%, lebih rendah dibanding 0,72%.

Rumah tipe kecil juga mengalami perlambatan. Harga segmen ini tumbuh 0,61% secara tahunan, turun dari 0,76% pada kuartal IV/2025.

Secara kuartalan, IHPR hanya naik 0,04% pada kuartal I/2026, lebih rendah dibanding kenaikan 0,17% pada kuartal sebelumnya. Perlambatan terjadi di hampir seluruh segmen rumah.

Harga Rumah Berdasarkan Tipe dan Wilayah

Harga rumah tipe kecil hanya naik 0,06% secara kuartalan dari sebelumnya 0,28%. Harga rumah tipe menengah justru terkontraksi 0,01% setelah sebelumnya tumbuh 0,12%. Sementara rumah tipe besar naik 0,06%, melambat dari 0,17%.

Secara wilayah, dari 18 kota yang disurvei, sebanyak 10 kota mengalami perlambatan pertumbuhan harga secara tahunan dan tiga kota mencatat penurunan.

Banjarmasin menjadi salah satu kota dengan perlambatan tajam. Harga rumah di kota tersebut hanya naik 0,52% secara tahunan setelah sebelumnya tumbuh 1,63%.

Surabaya mencatat tekanan lebih dalam. Harga rumah di kota itu terkontraksi 0,27% secara tahunan, lebih besar dibanding kontraksi 0,04% pada triwulan IV/2025.

Di sisi lain, sejumlah kota mulai menunjukkan pemulihan. Harga rumah di Padang tumbuh 1,21% secara tahunan dari sebelumnya 0,17%, sedangkan Balikpapan naik 1,44% dari sebelumnya 0,43%.

Secara kuartalan, pelemahan paling terlihat di Pontianak dan Yogyakarta. Harga rumah di Pontianak turun 0,74% setelah sebelumnya naik 0,56%, sedangkan Yogyakarta terkontraksi 0,68% dari sebelumnya tumbuh 0,18%.

Sebaliknya, Padang dan Balikpapan mencatat penguatan tertinggi secara kuartalan. Harga rumah di Padang melonjak 1,08% dari sebelumnya minus 0,04%, sementara Balikpapan naik 1,08% dari sebelumnya 0,14%.

Pergerakan harga yang terbatas menunjukkan pengembang masih berhati-hati menaikkan harga di tengah daya beli konsumen yang belum kuat serta persaingan penjualan yang semakin ketat.

Bisnis.com, JAKARTA — Pelemahan nilai tukar rupiah terhadap dolar AS diproyeksikan dapat memicu kenaikan harga jual properti akibat lonjakan biaya material konstruksi di tingkat pengembang.

Pengamat Properti Anton Sitorus menyatakan fluktuasi kurs memiliki korelasi langsung terhadap beban produksi, terutama pada komponen bahan bangunan yang masih bergantung pada pasar global.

Anton menyebut sektor residensial kelas menengah hingga menengah bawah akan menjadi segmen yang paling rentan terdampak oleh kenaikan harga bahan baku utama tersebut.

"Dampaknya pasti ke harga. Kalau misalnya rupiah melemah dan biaya material naik, pengembang pasti akan membebankan kenaikan tersebut ke harga jual," ujar Anton saat ditemui di Midplaza 1 Jakarta, Rabu (6/5/2026).

Meski demikian, Anton menyebut segmen rumah mewah atau high-end cenderung lebih resilien terhadap perubahan harga. Pasalnya, konsumen properti kelas atas memiliki sensitivitas harga yang rendah, sehingga meski harga naik, minat pasar terhadap produk landed property premium tetap terjaga.

“Jadi mungkin akan naik dikit-dikit. Jadi kalau yang high-end, kalau menurut saya nggak terlalu terpengaruh, tapi yang middle sama middle-low ini yang mungkin terpengaruh, terutama harga baja sama semen kan itu komponen exchange rate-nya lumayan gede,” imbuhnya.

Sebagai informasi, nilai tukar rupiah terhadap dolar Amerika Serikat (AS) dibuka melemah pada perdagangan hari ini, Selasa (5/5/2026). Pelemahan rupiah sejalan dengan kinerja sejumlah mata uang lain di Asia terhadap Greenback.

Melansir data RTI Infokom pukul 09.15 WIB, nilai tukar rupiah terhadap dolar AS kini mengalami koreksi 0,09% ke level Rp17.400. Sejak dibuka, rupiah sempat menyentuh level tertingginya Rp17.401 dan level terendahnya Rp17.385 per dolar AS.

Pada kesempatan berbeda, Gubernur Bank Indonesia Perry Warjiyo menegaskan bahwa nilai tukar rupiah saat ini berada di bawah nilai wajarnya (undervalue) dan diyakini akan kembali stabil serta menguat ke depan.

Perry menambahkan, kondisi fundamental ekonomi Indonesia yang kuat menjadi dasar keyakinan tersebut.

“Tadi dibahas dan mendapatkan arahan dari Bapak Presiden mengenai nilai tukar. Berkaitan dengan dua hal penting mengenai nilai tukar,” katanya usai rapat terbatas bersama Presiden Prabowo Subianto dan Komite Stabilitas Sistem Keuangan (KSSK) di Istana Merdeka, Selasa (5/5/2026).

Bisnis.com, JAKARTA — Emiten properti milik Aguan PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk. (PANI) atau PIK 2 membukukan pendapatan prapenjualan atau marketing sales sebesar Rp987 miliar pada kuartal I/2026. Realisasi itu melonjak signifikan 112% dibandingkan dengan periode yang sama tahun lalu.

Presiden Direktur PANI Sugianto Kusuma menyatakan bahwa capaian pada awal tahun ini menunjukkan pengembangan kawasan PIK2 berada di jalur yang tepat.

Pencapaian ini mencerminkan permintaan pasar yang tetap resilien, efektivitas strategi penjualan PANI, serta memberikan landasan yang baik untuk mendorong kinerja marketing sales sepanjang tahun 2026 di tengah dinamika makroekonomi global dan meningkatnya ketidakpastian geopolitik.

“Pencapaian marketing sales pada awal tahun ini mencerminkan apresiasi pasar yang tetap tinggi terhadap kualitas produk dan pengembangan kawasan PIK2, khususnya pada segmen hunian premium dan area komersial strategis,” ujarnya melalui pernyataan tertulis yang dikutip, Senin (4/5/2026).

Kinerja marketing sales emiten properti besutan kongsi Agung Sedayu Group dan Salim Group ini didorong oleh segmen residensial menjadi motor utama pertumbuhan. Terutama didorong tingginya minat terhadap hunian premium di PIK2.

Sejumlah proyek unggulan seperti Pasir Putih Residence, Rumah Milenial, Permata Hijau Residence, Padma, Pantai Bukit Villa, hingga Bukit Nirmala tercatat menjadi kontributor utama penjualan.

Di sisi lain, penjualan kaveling komersial juga mencatatkan pertumbuhan solid. Hal ini tak lepas dari meningkatnya minat pelaku usaha terhadap kawasan CBD PIK2 yang mulai berkembang sebagai pusat aktivitas ekonomi baru.

Secara historis, PANI menunjukkan konsistensi pertumbuhan. Dalam lima tahun terakhir, perseroan terus mencatatkan peningkatan marketing sales, mencerminkan kekuatan strategi pengembangan kawasan serta kemampuan adaptasi di berbagai siklus pasar.

Ke depan, prospek kawasan PIK2 dinilai semakin cerah dengan hadirnya sejumlah katalis penting. Salah satunya adalah beroperasinya Nusantara International Convention Exhibition (NICE), yang digadang-gadang menjadi salah satu pusat MICE terbesar di Indonesia. Kehadiran fasilitas ini diperkirakan akan meningkatkan kunjungan dan aktivitas bisnis di kawasan tersebut.

Selain itu, pembukaan bertahap Tol Kataraja turut memperkuat konektivitas PIK2, terutama akses langsung menuju Bandara Internasional Soekarno-Hatta dan pusat Kota Jakarta. Kombinasi infrastruktur dan fasilitas ini diyakini akan mendorong traffic serta permintaan properti di seluruh ekosistem PIK 2.

Dengan cadangan lahan mencapai sekitar 1.825 hektare dan positioning kuat di segmen premium, PANI berada dalam posisi strategis untuk menangkap peluang pertumbuhan jangka panjang.

“Kami melihat PIK2 terus berkembang sebagai kawasan terpadu yang memiliki daya tarik tinggi, baik bagi end-user maupun investor, seiring dengan semakin lengkapnya ekosistem kawasan yang dibangun secara bertahap dan berkelanjutan,” imbuhnya.

Bisnis.com, JAKARTA — Pengembang kawasan Gading Serpong, Paramount Land, memacu penjualan di segmen komersial seiring dengan matangnya pertumbuhan residensial di kawasan tersebut.

Presiden Direktur Paramount Land, M. Nawawi mengatakan sepanjang dua bulan pertama 2026, perusahaan telah membukukan marketing sales sekitar Rp500 miliar. Capaian ini menjadi pijakan awal setelah pada 2025 lalu perusahaan mencatat realisasi sekitar 95% dari target Rp4,5 triliun, yang sebelumnya sempat direvisi turun dari Rp6,5 triliun.

Selain dari hunian, Paramount Land juga mengincar pertumbuhan di segmen komersial.

"Saat ini penyesuaian terhadap preferensi pasar menjadi faktor utama dalam menentukan waktu peluncuran proyek baru," ujarnya melalui keterangan resmi, Jumat (24/6/2026).

Berdasarkan data Knight Frank mengatakan tren outdoor is the new indoor menjadi salah satu indikator pergeseran arah industri. Pengunjung kini tidak lagi sekadar mencari tempat berbelanja, melainkan ruang interaksi sosial dengan pengalaman yang lebih terbuka, fleksibel, dan terintegrasi dengan gaya hidup.

Hal ini mendorong pengembangan ruang terbuka, area kuliner, serta konsep open-air lifestyle dalam proyek-proyek komersial baru.

Pendekatan tersebut terbukti lebih mampu bertahan dalam fase pemulihan ekonomi.

Chrissandy Dave, Direktur Paramount Land, menjelaskan tren tersebut mulai diadaptasi oleh pengembang dalam merilis proyek komersial.

Manajemen memberikan opsi multi-tenancy, di segmen komersial Pasadena Square South. Dengan demikian pemilik dapat menyewakan setiap lantai kepada tenant yang berbeda, memberikan opsi pengembangan bisnis yang lebih lengkap, luas, dan beragam.

"Kami juga mempertimbangkan kehadiran giant anchor tenant berupa hypermarket dan electronic megastore di atas lahan seluas satu hektare, serta sentra kuliner, dan pengembangan kavling komersial ke depan di Pasadena Square South," ujarnya melalui keterangan resmi, Jumat (25/4/2026).

Henry Napitupulu, Direktur Planning & Design Paramount Land, mengatakan untuk menarik trafik pengunjung yang tinggi, pihaknya juga akan menyediakan ruang terbuka yang nyaman.

Tak hanya itu, di Pasadena Central District dan dilengkapi fasilitas pop up store. Penyelenggaraan acara di pop-up store, tetap berperan penting dalam mendorong arus pengunjung.

Country Head Knight Frank Indonesia, Willson Kalip menilai bahwa segmen komersial dengan konsep inovatif, lokasi strategis, serta kurasi tenant yang tepat cenderung lebih mampu bertahan di tengah pemulihan pasar.

Dari sisi kinerja, sektor food& beverage (FnB) masih menjadi pendorong utama pertumbuhan. Hal ini mencerminkan kemampuan adaptasi pelaku industri dalam merespons perubahan pasar.

Perubahan perilaku konsumen, Generasi Z cenderung lebih memilih berbelanja secara daring dan mengalokasikan pengeluaran secara lebih selektif, dengan fokus pada pengalaman dibandingkan pembelian produk bernilai besar.

Ke depan, prospek sektor ritel dan komersial akan sangat ditentukan oleh kemampuan pelaku usaha dalam mengintegrasikan pengalaman fisik dan digital, memilih lokasi secara presisi, serta menghadirkan konsep yang relevan dengan kebutuhan konsumen yang terus berubah.

Bisnis.com, JAKARTA — Emiten properti nasional memilih bersikap hati-hati dalam menjalani 2026. Di tengah sentimen pasar yang belum kondusif, target marketing sales yang dipasang mayoritas pengembang cenderung konservatif, mencerminkan strategi menjaga stabilitas kinerja ketimbang agresif mengejar pertumbuhan.

Sejumlah pengembang besar mematok target yang relatif serupa dengan tahun sebelumnya. PT Bumi Serpong Damai Tbk. (BSDE) menargetkan prapenjualan Rp10 triliun, diikuti PT Ciputra Development Tbk. (CTRA) sebesar Rp9,5 triliun, serta PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk. (PANI) Rp4,3 triliun. Sementara itu, target marketing sales emiten properti lainnya umumnya berada di kisaran Rp1,5 triliun hingga Rp2 triliun.

Kehati-hatian ini bukan tanpa alasan. Pada 2025, tidak semua emiten properti mampu mencapai target penjualan, dengan hanya beberapa nama besar seperti BSDE dan SMRA yang berhasil memenuhi ekspektasi. Kedua masing-masing berhasil melampaui target dengan masing-masing senilai Rp10,04 triliun dan Rp5,52 triliun. Sementara CTRA dan PT Pakuwon Jati Tbk. (PWON) sedikit meleset dari target atau hanya merealisasikan 95% dan 83% dari target 2025.

Direktur CTRA Harun Hajadi mengatakan kondisi saat ini tidak lepas dari siklus properti yang memang tengah berada dalam fase pelemahan. Dalam fase ini, permintaan cenderung menurun, terutama karena konsumen bersikap lebih hati-hati dalam melakukan pembelian aset properti.

Sejauh ini per kuartal I/2026, CTRA mencatat marketing sales Rp2,4 triliun atau setara 26% dari target pada 2026 senilai Rp9,5 triliun. Kontribusi marketing sales terbesar berasal dari segmen rumah dan kavling yang mencapai 88%, diikuti ruko sebesar 10%, apartemen 2%, dan perkantoran 0,03%. Adapun sebanyak 54% marketing sales pada sepanjang kuartal I/2026 berasal dari produk yang memenuhi syarat PPN DTP.

“Tahun ini belum terlihat tanda-tanda membaik karena sentimen pasar yang kurang baik,” ujarnya, Senin (20/4/2026).

Senada, Presiden Direktur PANI, Sugianto Kusuma, menegaskan bahwa penetapan target pada 2026 dilakukan dengan mempertimbangkan dinamika geopolitik.

PANI tetap mengandalkan segmen residensial sebagai motor utama penjualan tahun ini, didukung penjualan kavling komersial dan produk seperti ruko serta SOHO di kawasan PIK2.

Di tengah tantangan eksternal, PANI tetap optimistis terhadap prospek jangka panjang berkat land bank 1.838 hektare, pengembangan kawasan berkelanjutan, serta fleksibilitas operasional untuk merespons dinamika pasar. Penguatan infrastruktur di PIK2 juga menjadi katalis pertumbuhan kawasan.

Tak berbeda jauh, Direktur BSDE Hermawan Wijaya mengatakan, target pra penjualan 2026 ditetapkan secara optimistis tetapi juga hati-hati dengan memperhatikan prospek industri properti 2026 serta pencapaian kinerja tahun 2025. Target yang terukur tersebut supaya perseroan tak perlu merevisi target tersebut ke-depannya.

"Target 2026 senilai Rp10 triliun sama dengan tahun 2025. Kami tidak mau yang terlalu bombastis karena tidak ingin merevisi target," ujarnya.

Secara rinci, pada 2026 ini target senilai Rp10 triliun akan ditopang oleh sektor residensial yang mencapai setengah dari target senilai Rp5 triliun. Target terbesar kedua berasal dari segmen komersial Rp3,5 triliun. Sisanya penjualan dari joint venture (JV) land lot ditargetkan sekitar Rp1,5 triliun.

Disclaimer: berita ini tidak bertujuan mengajak membeli atau menjual saham. Keputusan investasi sepenuhnya ada di tangan pembaca. Bisnis.com tidak bertanggung jawab terhadap segala kerugian maupun keuntungan yang timbul dari keputusan investasi pembaca.

Bisnis.com, JAKARTA — Kinerja pendapatan emiten properti, PT Alam Sutera Realty Tbk. (ASRI) mengalami pelemahan sepanjang 2025 dikarenakan waktu serah terima proyek dan pencatatan pengakuan pendapatan.

Direktur Corporate Finance ASRI Edward Tanuwijaya mengatakan sepanjang 2025, perseroan membukukan pendapatan sebesar Rp2,9 triliun.

Angka ini terdiri dari Rp2,0 triliun dari segmen real estat dan Rp918,3 miliar dari pendapatan berulang atau recurring income, seperti properti investasi dan sektor pariwisata. Kontribusi terbesar dari segmen real estat berasal dari penjualan residensial sebesar Rp1,2 triliun, disusul penjualan komersial senilai Rp829,7 miliar.

Dengan demikian secara keseluruhan pendapatan ASRI tercatat turun 14,5% secara tahunan dibandingkan pada periode yang sama tahun lalu.

“Penurunan ini terutama dipengaruhi oleh faktor waktu serah terima proyek serta pengakuan pendapatan,” ujarnya, Senin (20/4/2026).

Namun demikian di tengah penurunan pendapatan, perseroan justru berhasil mencatat lonjakan signifikan pada laba bersih berkat efisiensi dan strategi keuangan yang solid.

Meski top line melemah, profitabilitas perusahaan justru membaik. Margin laba kotor meningkat menjadi 53,1%, dari sebelumnya 51,7% pada 2024. Kenaikan ini didorong oleh kontribusi lebih besar dari penjualan lahan (land lot) yang memiliki margin tinggi. Hal ini mencerminkan fleksibilitas ASRI dalam mengelola bauran produk serta disiplin dalam strategi monetisasi.

Yang paling mencolok, laba bersih yang dapat diatribusikan kepada pemegang saham melonjak sekitar 5,7 kali lipat menjadi Rp313,2 miliar. Kenaikan tajam ini didukung oleh penurunan beban keuangan sekitar 20%.

Penurunan beban bunga tersebut tidak lepas dari aksi refinancing pada kuartal III/2024 dan kuartal III/2025. Langkah ini efektif menekan biaya pinjaman sekaligus memperkuat struktur permodalan perusahaan.

“Ke depan, ASRI menegaskan komitmennya untuk menjaga posisi keuangan yang sehat dan mengoptimalkan struktur modal guna mendukung pertumbuhan berkelanjutan serta penciptaan nilai jangka panjang,” ujarnya.

______

Disclaimer: berita ini tidak bertujuan mengajak membeli atau menjual saham. Keputusan investasi sepenuhnya ada di tangan pembaca. Bisnis.com tidak bertanggung jawab terhadap segala kerugian maupun keuntungan yang timbul dari keputusan investasi pembaca.

Bisnis.com, JAKARTA – Emiten properti PT Metropolitan Land Tbk. (MTLA) membidik target pertumbuhan prapenjualan atau marketing sales sebesar Rp2 triliun pada 2026. Hingga kuartal I/2026, MTLA sudah merealisasikan marketing sales sebesar 20,05% dari target tersebut.

Direktur MTLA Olivia Surodjo mengatakan capaian tersebut mencerminkan tantangan yang masih membayangi sektor properti, sekaligus menjadi pekerjaan rumah bagi perseroan untuk mengakselerasi penjualan pada sisa tahun ini.

“Pada tahun ini kami menargetkan marketing sales yang terdiri dari pre sales dan recurring revenue hampir Rp2 triliun, dengan realisasi hingga Maret 2026 mencapai Rp401 miliar,” ujarnya, Jumat (17/4/2026).

Adapun, target marketing sales MTLA pada tahun ini tercatat naik tipis dari realisasi marketing sales sepanjang 2025 yang senilai Rp1,87 triliun.

Sepanjang 2025, kinerja pendapatan dan laba MTLA juga tercatat kurang maksimal. Manajemen mengatakan kondisi tersebut tidak terlepas dari kondisi pasar properti yang masih dalam fase penyesuaian sejak tahun lalu.

Permintaan properti lebih didominasi segmen menengah, sementara segmen atas cenderung lebih selektif, sehingga menahan laju penjualan.

Selain itu, kondisi ekonomi yang belum sepenuhnya stabil serta ketidakpastian global turut menekan daya beli masyarakat. Dampaknya tidak hanya terasa pada sisi penjualan, tetapi juga pada profitabilitas perusahaan, meskipun tetap dijaga melalui strategi bisnis yang selektif dan pengelolaan yang hati-hati.

Meski awal tahun belum terlalu kuat, MTLA tetap membidik pertumbuhan kinerja pada 2026. Dari sisi pendapatan, segmen residensial masih menjadi kontributor utama, sementara laba diharapkan tumbuh seiring stabilnya kontribusi pendapatan berulang.

Secara keseluruhan, Olivia mengatakan outlook pada tahun ini masih diwarnai berbagai tantangan, mulai dari dinamika geopolitik global hingga isu energi yang berpotensi mendorong kenaikan biaya konstruksi dan menekan daya beli masyarakat.

Andalkan Residensial dan Strategi Penjualan

Untuk mengejar target marketing sales, MTLA menyiapkan sejumlah strategi, seperti meluncurkan produk residensial yang sesuai kebutuhan pasar, mengoptimalkan penjualan proyek eksisting, serta meningkatkan kontribusi recurring income.

Perseroan juga memperkuat pemasaran digital dan menjalin kolaborasi strategis guna memperluas jangkauan pasar.

Segmen residensial tetap menjadi andalan utama, dengan dukungan tambahan dari segmen hotel dan komersial yang memberikan kontribusi pendapatan yang lebih stabil.

Sepanjang 2025, pendapatan MTLA tercatat senilai Rp1,78 triliun pada akhir 2025. Angka ini turun 11,89% dari Rp2,02 triliun pada 2024. MTLA pun mengantongi laba bersih tahun berjalan yang dapat diatribusikan kepada pemilik entitas induk menjadi Rp412,93 miliar pada 2025 yang juga turun 12% secara tahunan dibandingkan dengan periode yang sama tahun lalu senilai Rp469,25 miliar.

Disclaimer: berita ini tidak bertujuan mengajak membeli atau menjual saham. Keputusan investasi sepenuhnya ada di tangan pembaca. Bisnis.com tidak bertanggung jawab terhadap segala kerugian maupun keuntungan yang timbul dari keputusan investasi pembaca.

Bisnis.com, JAKARTA – Emiten properti PT Metropolitan Land Tbk. (MTLA) membidik segmen residensial untuk tetap memberikan kontributor utama terhadap penjualan tahun 2026.

Direktur MTLA Olivia Surodjo menegaskan perseroan menargetkan perbaikan kinerja, meskipun tantangan belum sepenuhnya mereda.

"Dinamika global seperti konflik geopolitik dan isu energi berpotensi mendorong kenaikan biaya konstruksi sekaligus menekan daya beli masyarakat. Kondisi ini membuat ruang pemulihan kinerja menjadi terbatas," kata Olivia kepada Bisnis, Jumat (17/4/2026).

Dari sisi pendapatan, segmen residensial masih diharapkan menjadi kontributor utama. Sementara itu, pertumbuhan laba ditopang oleh kombinasi penjualan residensial dan peningkatan pendapatan berulang atau recurring income yang dinilai lebih stabil.

MTLA juga menyiapkan sejumlah strategi untuk mengerek kinerja tahun ini. Perseroan akan fokus pada peluncuran produk residensial yang lebih sesuai dengan kebutuhan pasar, mengoptimalkan penjualan proyek yang sudah berjalan, serta memperkuat kontribusi pendapatan berulang.

Selain itu, perusahaan juga meningkatkan pemasaran digital dan menjalin kolaborasi strategis guna memperluas jangkauan pasar.

Ke depan, Olivia menyebut segmen residensial masih menjadi andalan utama, dengan dukungan tambahan dari kinerja segmen hotel dan komersial yang relatif stabil.

Adapun, permintaan properti selama 2025 yang cenderung tidak merata turut menekan kinerja MTLA. Segmen menengah yang menjadi penopang utama kurang berdaya, sementara segmen atas menunjukkan sikap lebih selektif dalam berbelanja. Ketimpangan ini berdampak langsung terhadap penjualan perusahaan yang belum mampu tumbuh agresif.

Di sisi lain, kondisi ekonomi yang belum sepenuhnya stabil serta ketidakpastian global turut menahan daya beli masyarakat. Tekanan tersebut tidak hanya memengaruhi penjualan, tetapi juga merembet ke kinerja laba.

“Dampaknya juga terlihat pada laba, meskipun tetap dijaga melalui strategi selektif dan pengelolaan yang hati-hati dan terukur,” uja Olivia.

Berdasarkan laporan keuangan Metropolitan Land yang berakhir pada 31 Desember 2025, pendapatan MTLA tercatat Rp1,78 triliun atau turun 11,89% dari Rp2,02 triliun pada 2024.

Sejalan dengan penurunan pendapatan tersebut, MTLA mengantongi laba bersih tahun berjalan yang dapat diatribusikan kepada pemilik entitas induk menjadi Rp412,93 miliar di 2025 yang juga turun 12% secara tahunan dari Rp469,25 miliar pada 2024.

Disclaimer: berita ini tidak bertujuan mengajak membeli atau menjual saham. Keputusan investasi sepenuhnya ada di tangan pembaca. Bisnis.com tidak bertanggung jawab terhadap segala kerugian maupun keuntungan yang timbul dari keputusan investasi pembaca.