Bisnis.com, JAKARTA— Pengembang kawasan hunian terpadu CitraLand Banjarmasin mencatat penjualan sebesar Rp43 miliar pada kuartal I/2026, melonjak sekitar 600% dibandingkan periode yang sama tahun lalu yang hanya mencapai sekitar Rp6 miliar.

Kinerja penjualan tersebut ditopang tingginya permintaan rumah kelas menengah dengan harga di bawah Rp1 miliar serta produk komersial berupa ruko.

Project Manager CitraGarden Banjarmasin, Sigit Amin Andryan, mengatakan pasar properti di Banjarmasin memang mengalami perlambatan pada 2026 seiring tekanan terhadap pertumbuhan ekonomi nasional. Namun, kondisi tersebut belum mengarah pada stagnasi.

"Pergerakan pasar memang sedikit mengalami perlambatan, tetapi tidak stagnan total. Karena pertumbuhan ekonomi di akhir 2025 masih di atas 5 persen, jadi pasar properti, khususnya di Kota Banjarmasin masih tetap bergerak," ujarnya dalam keterangan resmi, Rabu (3/6/2026).

Menurutnya, segmen rumah menengah dengan harga di bawah Rp1 miliar masih menjadi favorit masyarakat. Permintaan tidak hanya berasal dari warga Banjarmasin, tetapi juga dari pembeli luar daerah seperti Batulicin dan wilayah Hulu Sungai.

Sigit menilai kondisi ekonomi yang belum sepenuhnya stabil justru mendorong sebagian masyarakat mengalihkan dananya ke sektor properti. Aset properti dinilai lebih aman dan mampu menjaga nilai investasi dibandingkan instrumen usaha lain yang lebih fluktuatif.

"Secara umum situasi ekonomi tidak terlalu berefek terhadap penjualan CitraLand Banjarmasin. Justru ada banyak orang yang memilih memutar uangnya ke properti karena dianggap lebih stabil," katanya.

Lonjakan penjualan pada awal tahun ini terutama didorong oleh tingginya minat terhadap rumah tapak dan produk komersial baru yang diluncurkan perseroan.

Untuk proyek CitraGarden Banjarmasin, perusahaan menawarkan sekitar 20 unit rumah dengan luas bangunan 45 meter persegi dan luas tanah 96—102 meter persegi yang dipasarkan dengan harga di bawah Rp1 miliar. Seluruh unit tersebut telah habis terjual pada kuartal I/2026.

Tingginya permintaan membuat pengembang berencana meluncurkan klaster baru pada semester II/2026. Sejumlah klaster sebelumnya, seperti Cluster The Voila dan Cluster Estrella, juga telah habis terjual.

Selain itu, perusahaan masih menawarkan beberapa unit siap huni, antara lain dua unit tipe New Rome dan satu unit kavling.

Di segmen komersial, produk ruko Miami Corner menjadi kontributor utama penjualan sepanjang tahun ini. Ruko tersebut dipasarkan dengan harga mulai Rp1,9 miliar hingga Rp3,6 miliar, dengan luas bangunan berkisar 86 meter persegi hingga 118 meter persegi.

"Penjualan tertinggi kami di 2026 justru dari produk ruko. Untuk Miami Corner saat ini sudah hampir sold out dan tinggal tersisa satu unit," ujar Sigit.

Tingginya minat terhadap produk komersial tersebut juga mendorong calon pembeli menantikan peluncuran proyek berikutnya yang tengah disiapkan perusahaan.

Salah satu pengembangan terbaru adalah kawasan pertokoan Capital Center yang dirancang sebagai area komersial terintegrasi dengan fasilitas olahraga dan pusat kuliner. Kawasan tersebut telah dihuni berbagai tenant dari sektor pendidikan, kuliner, playground, hingga jasa.

"Capital Center menjadi satu-satunya kawasan pertokoan terintegrasi yang paling terdepan di Kota Banjarmasin," katanya.

Sigit mengungkapkan sekitar 70% pembeli produk terbaru CitraLand Banjarmasin berasal dari penghuni eksisting yang telah tinggal di kawasan tersebut. Tingginya tingkat pembelian ulang dinilai mencerminkan kepuasan konsumen terhadap fasilitas dan lingkungan yang ditawarkan.

Saat ini kawasan CitraLand Banjarmasin telah dilengkapi berbagai fasilitas penunjang, antara lain rumah sakit, sekolah dari tingkat playground hingga SMA, kawasan olahraga, masjid, pusat kuliner, area hiburan anak, serta kawasan pertokoan modern.

Menurut Sigit, kelengkapan fasilitas tersebut menjadi salah satu faktor utama yang menjaga daya tarik kawasan sekaligus mendukung kenaikan nilai investasi properti di tengah perlambatan pasar.

"Di dalam kawasan sudah ada rumah sakit, sekolah dari playground sampai SMA, kawasan pertokoan, kawasan olahraga, masjid, foodcourt, hingga area hiburan anak," ujarnya

Bisnis.com, JAKARTA — Pasar properti di Kota Tegal, Jawa Tengah, dinilai masih menunjukkan tren pertumbuhan positif sepanjang 2026. Di tengah kondisi ekonomi nasional yang dinamis, permintaan hunian menengah hingga premium disebut tetap tinggi.

Proyek CitraLand Tegal milik Ciputra Group misalnya mencatatkan pertumbuhan penjualan properti sejak awal tahun ini.

Project Manager CitraLand Tegal Yusuf Fakhrudin mengatakan penjualan perseroan pada awal 2026 tumbuh sekitar 30% dibandingkan periode yang sama tahun lalu.

“Kami sangat bersyukur, penjualan awal tahun 2026 tumbuh dibanding awal tahun 2025, meningkat sekitar 30%,” ujarnya dalam keterangan resmi, Kamis (28/5/2026).

Menurut Yusuf, konsumen saat ini semakin selektif dalam memilih hunian. Faktor lokasi strategis, kualitas lingkungan, fasilitas kawasan, hingga potensi investasi jangka panjang menjadi pertimbangan utama masyarakat sebelum membeli rumah.

Dia menilai pasar properti di Kota Tegal masih bergerak positif terutama pada segmen menengah dan premium seiring kebutuhan rumah tinggal dan minat investasi properti yang tetap tinggi.

“Pasar perumahan di Kota Tegal saat ini masih bergerak cukup positif, terutama untuk segmen menengah dan premium. Kebutuhan rumah tinggal dan minat investasi properti juga masih cukup tinggi,” katanya.

Selain kebutuhan hunian, pertumbuhan keluarga muda dan kalangan mapan disebut ikut menopang permintaan rumah baru. Yusuf juga menilai perkembangan infrastruktur serta lokasi strategis kawasan menjadi faktor utama yang menjaga daya tarik pasar properti Tegal.

Menurutnya, properti masih dipandang sebagai instrumen investasi yang relatif aman dan stabil di tengah dinamika ekonomi.

Yusuf mengatakan pertumbuhan penjualan CitraLand Tegal juga ditopang kekuatan merek Ciputra Group sebagai pengembang nasional serta pengembangan kawasan yang dinilai konsisten.

Salah satu produk yang saat ini menjadi perhatian pasar adalah Cluster Brandella yang mengusung konsep modern minimalis dengan lingkungan premium.

Cluster tersebut mulai dipasarkan sejak akhir 2024 dan dikembangkan di atas lahan sekitar 3 hektare dengan total rencana sekitar 160 unit rumah.

Saat ini terdapat 8 tipe rumah yang dipasarkan, yakni Rochelia, Pachelia, Cordia, Liora, Ellisia, Elora, Azolla, dan Vallora dengan harga mulai Rp1,4 miliar hingga Rp2,1 miliar.

Beberapa tipe disebut telah habis terjual, antara lain Rochelia, Pachelia, Cordia, Liora, dan Ellisia. Sementara itu, tipe terbaru Azolla dan Vallora yang diluncurkan pada Mei 2026 diklaim mendapat respons positif dari pasar.

Yusuf menambahkan sejumlah tipe rumah di Cluster Brandella juga mulai mengusung konsep green building yang lebih efisien dan ramah lingkungan.

Secara year to date (YtD), penjualan Cluster Brandella disebut telah mencapai sekitar 80% dari target perusahaan tahun ini.

Adapun, target pasar proyek tersebut mencakup keluarga muda mapan, profesional, pengusaha, hingga investor properti, termasuk pembeli dari luar Kota Tegal.

“Yang dibeli konsumen bukan hanya rumah, tetapi juga kualitas lingkungan, kenyamanan, keamanan, dan nilai investasi jangka panjang,” kata Yusuf.

Di sisi lain, permintaan properti komersial di kawasan CitraLand Tegal juga dinilai masih tinggi. Namun, seluruh unit rumah toko atau ruko di kawasan tersebut telah habis terjual sejak 2022.

Menurut Yusuf, kawasan komersial CitraLand Tegal saat ini sudah berkembang dan digunakan untuk berbagai usaha mulai dari klinik kecantikan, kafe, kuliner, kantor, hingga retail jasa.

Untuk mendukung pengembangan kawasan, perseroan terus melengkapi fasilitas seperti keamanan 24 jam, access card system, thematic park, outdoor fitness area, area komersial I-Walk, hingga tempat ibadah.

Dalam waktu dekat, pengembang juga berencana menghadirkan sport centre sebagai fasilitas tambahan di kawasan tersebut.

Bisnis.com, JAKARTA — Pertumbuhan pesat kawasan timur Cibubur–Cileungsi (Transyogi) mendorong pengembang memperkuat portofolio produk komersial. Ciputra Group melalui CitraLand Cibubur meluncurkan ruko The Avenue 5 guna menangkap peluang bisnis seiring meningkatnya konektivitas dan populasi kawasan.

Pengembangan kawasan Transyogi dalam beberapa tahun terakhir ditopang oleh infrastruktur, terutama sejak beroperasinya penuh Jalan Tol Cimanggis–Cibitung pada pertengahan 2024. Jalan tol ini menghubungkan sejumlah wilayah strategis seperti Depok, Bekasi, Kabupaten Bogor hingga Cibitung, sekaligus memperkuat jaringan Jakarta Outer Ring Road (JORR) 2.

General Manager CitraLand Cibubur Galih PS Putri mengatakan peluncuran The Avenue 5 merupakan bagian dari strategi perseroan dalam memperkuat ekosistem kawasan terpadu yang tidak hanya mengandalkan hunian, tetapi juga aktivitas komersial.

“Produk ini kami rancang untuk menjawab kebutuhan pelaku usaha masa kini, dengan mengedepankan keseimbangan antara fungsi dan estetika,” ujarnya dalam keterangan resmi, Jumat (10/4/2026).

Ruko yang dikembangkan di area Cluster Modbury tersebut mengusung konsep Neo Klasik Modern. Salah satu diferensiasi utama terletak pada kehadiran area selasar depan berkonsep alfresco yang memungkinkan pemanfaatan ruang semi-terbuka untuk berbagai jenis usaha, mulai dari kuliner hingga lifestyle retail.

Selain itu, sejumlah unit dilengkapi area backyard yang dapat dimanfaatkan sebagai ruang tambahan seperti outdoor seating, perluasan dapur, maupun area servis. Kombinasi ini dinilai dapat meningkatkan fleksibilitas usaha sekaligus efisiensi operasional tenant.

Dari sisi lokasi, The Avenue 5 berada di dekat gerbang Cluster Modbury dan fasilitas utama seperti clubhouse, sehingga memiliki visibilitas tinggi dan potensi trafik yang kuat dari penghuni maupun pengunjung kawasan.

Putri menambahkan, pengembangan ruko ini juga mempertimbangkan rencana peningkatan konektivitas kawasan, termasuk potensi integrasi dengan moda transportasi seperti sky train di masa mendatang.

Sementara itu, Marketing Manager CitraLand Cibubur Hadi Rasyid menyampaikan bahwa jumlah unit yang terbatas menjadi salah satu daya tarik utama bagi investor maupun pelaku usaha.

“Ke depan, kawasan Modbury diproyeksikan memiliki sekitar 3.500 penghuni. Ini akan menjadi captive market yang solid dan berkelanjutan bagi aktivitas komersial,” katanya.

Ruko dua lantai tersebut ditawarkan mulai dari kisaran Rp1 miliaran dengan beberapa pilihan tipe, termasuk unit standar dan huk (sudut), yang memberikan fleksibilitas bagi pelaku usaha dalam menyesuaikan kebutuhan bisnis.

Dengan dukungan fasilitas kawasan seperti ruang terbuka hijau dan clubhouse, serta perkembangan infrastruktur yang berlanjut, aktivitas ekonomi di koridor Transyogi diperkirakan semakin meningkat. Peluncuran The Avenue 5 sekaligus mempertegas posisi CitraLand Cibubur sebagai kawasan terpadu berbasis hunian dan komersial yang terintegrasi.

IDXChannel—Siapa pemilik saham CTRA? PT Ciputra Development Tbk (CTRA) adalah perusahaan sektor properti dan real estate yang menjalankan bisnis utama di bidang pengembangan properti.

CTRA adalah perusahaan yang didirikan oleh Ciputra pada 1981 dengan nama PT Citra Habitat Indonesia. Melansir laman resmi Ciputra Development (4/11/2025), proyek pertama CTRA adalah Citra Garden di Jakarta Barat yang dibangun pada 1984.

Perseroan baru berganti nama menjadi Ciputra Development pada 1990, tiga tahun kemudian CTRA membangun proyek komersial pertamanya, yakni Mal Ciputra dan Hotel Ciputra. Pada tahun yang sama, CTRA memulai proyek skala kota untuk pertama kali di Surabaya.

Proyek pengembangan kawasan itu bernama CitraLand, dengan luasan 2.500 hektare dan kini sudah dikembangkan seluas 1.100 hektare. Pada 1994, perseroan mengembangkan CitraRaya di Tangerang dengan luasan 2.700 hektare.

Tahun-tahun berikutnya, CTRA mengembangkan enam kawasan superblock di Jakarta, Surabaya, dan Batam. Perseroan juga mengembangkan kawasan hunian, pusat perbelanjaan, perkantoran, dan sebagainya.

Sampai saat ini, Ciputra Development mengelola 80 kawasan hunian yang tersebar di Jawa, Sumatera, Kalimantan, dan Bali. Properti hasil pengembangan CTRA ada di 30 kota di Indonesia, dengan total luas lahan lebih dari 7.000 hektare.

Adapun jumlah total properti perhotelan milik CTRA berjumlah sembilan unit, properti pusat perbelanjaan berjumlah lima unit, properti perkantoran berjumlah delapan unit, proyek healthcare berjumlaj 13 unit, dan proyek superblok berjumlah enam kawasan.

Lalu bagaimana struktur kepemilikan saham CTRA saat ini? Mengutip Bursa Efek Indonesia, berikut ini adalah informasi kepemilikan saham di PT Ciputra Development Tbk.

Siapa Pemilik CTRA?

Berdasarkan laporan bulanan registrasi pemegang efek, per 30 September 2025 pengendali saham CTRA adalah PT Sang Pelopor dengan kepemilikan saham sebanyak 9,88 miliar saham, atau setara 53,31 persen dari total saham terdaftar.

Pemegang saham mayoritas berikutnya adalah pihak afiliasi pengendali dengan kepemilikan sebanyak 648 juta saham, atau setara 3,49 persen. Sementara masyarakat menguasai CTRA sebanyak 7,94 miliar saham, atau setara 42,83 persen.

Adapun penerima manfaat akhir dari kepemilikan saham CTRA adalah Rina Ciputra Sastrawinata, Junita Ciputra, Candra Ciputra, dan Cakra Ciputra. Rina Ciputra dan Junita Ciputra adalah komisaris yangs saat ini menjabat di CTRA.

Sedangkan Candra Ciputra menjabat sebagai direktur utama, dan Cakra Ciputra menjabat sebagai direktur. Keempat nama ini juga tercatat sebagai pemegang saham di perusahaan pengendali CTRA, yakni PT Sang Pelopor.

CTRA mencatatkan sahamnya di bursa pada 1994 dengan melepas 50 juta saham di harga penawaran Rp5.200 per saham. Saat ini jumlah saham CTRA yang tercatat mencapai 18,53 miliar lembar.

Pada perdagangan Selasa 4 November 2025, CTRA diperdagangkan di kisaran Rp890 per saham, sehingga kapitalisasi pasarnya saat ini mencapai Rp16,50 triliun. Sejak awal 2025, harga CTRA mencatatkan penurunan 10,55 persen.

Itulah informasi singkat tentang siapa pemilik saham CTRA.

(Nadya Kurnia)