JAKARTA - PT Diamond Citra Propertindo Tbk (DADA) terus memperkuat komitmennya meningkatkan nilai investasi kawasan hunian Apple 3 Condovilla melalui pengembangan area komersial Plaza Convil. Salah satu strateginya menggandeng tenant food & beverage (F&B) premium untuk memperkuat ekosistem gaya hidup di kawasan tersebut.

Langkah ini dilakukan sebagai bagian dari upaya pengembang menciptakan kawasan hunian terpadu yang nyaman untuk tinggal dan memiliki nilai tambah dari sisi lifestyle. Kehadiran tenant F&B premium diharapkan mampu meningkatkan aktivitas kawasan, menarik pengunjung eksternal, serta mendorong apresiasi nilai properti secara berkelanjutan. DADA Fokus Bangun Reputasi Jangka Panjang di Industri Properti

Terbaru, perseroan menjalin kerja sama dengan Dulce Cafe by Elise untuk mengisi salah satu unit di Plaza Convill. Kehadiran tenant ini disebut bukan sekadar penambahan fasilitas, melainkan bagian dari strategi kurasi tenant untuk membangun ekosistem bisnis yang aktif dan berkelanjutan. Rencananya, Dulce Cafe by Elise akan melakukan grand opening pada Mei 2026.

CEO PT Diamond Citra Propertindo Tbk, Bayu Setiawan, mengatakan, pengembangan kawasan komersial yang terintegrasi dengan hunian menjadi faktor penting dalam memberikan kepastian bagi investor. “Dengan adanya fasilitas pendukung yang lengkap dan berkualitas, kawasan Apple 3 Condovilla diyakini memiliki daya saing yang lebih kuat di tengah persaingan industri properti,” katanya, Kamis (7/5/2026).

Ia menambahkan, strategi ini juga diharapkan dapat meningkatkan tingkat hunian serta mendorong potensi pendapatan berulang (recurring income) dari sektor komersial. Perseroan, lanjutnya, berkomitmen untuk terus menghadirkan inovasi dan kolaborasi strategis guna menjaga pertumbuhan nilai investasi bagi seluruh pemangku kepentingan.

Bayu juga menegaskan bahwa penguatan sektor komersial merupakan bagian integral dari strategi jangka panjang perusahaan dalam mengembangkan proyek-proyek unggulan. Apple 3 Condovilla dirancang sebagai kawasan integrated development yang memberikan nilai tambah berkelanjutan bagi konsumen maupun investor.

Dari sisi tenant, Owner Dulce Cafe by Elise, Elise Angelique K. Lesmana, menyampaikan optimismenya terhadap potensi kawasan Apple 3 sebagai lokasi ekspansi bisnis. “Kami melihat Apple 3 sebagai kawasan yang berkembang dengan komunitas yang dinamis. Kehadiran Dulce Cafe by Elise di Plaza Convill diharapkan dapat menjadi destinasi pilihan untuk berbagai momen, mulai dari perayaan ulang tahun hingga berkumpul bersama keluarga dan sahabat,” ungkapnya.

Menurut Elise, Plaza Convill dipilih karena memiliki lokasi strategis, akses mudah, serta dukungan fasilitas parkir yang memadai. Kawasan ini juga dinilai tengah berkembang menjadi ekosistem kuliner baru dengan kehadiran berbagai tenant ritel dan restoran yang melengkapi kebutuhan gaya hidup penghuni maupun masyarakat sekitar. 5 Makanan Sehat yang Sering Diremehkan, Murah dan Kaya Nutrisi

Ia menambahkan, kehadiran Dulce Cafe by Elise diharapkan dapat memperkaya variasi konsep kuliner sekaligus memperkuat daya tarik Apple 3 Condovilla sebagai salah satu pusat aktivitas baru di Jakarta Selatan. Dulce Cafe merupakan café bakery yang telah beroperasi sejak 2007 dengan konsep international food bernuansa Western café bakery. Beragam menu yang ditawarkan antara lain pastry, donuts, scones, churros, roti, hingga berbagai dessert seperti banana split, smoothies, dan shakes.

Selain itu, tersedia pula menu internasional seperti burger, pizza, tacos, serta aneka snack khas Barat. Salah satu menu andalan adalah gelato premium dengan cita rasa autentik. Menu khas Meksiko seperti tacos juga menjadi daya tarik tersendiri, karena diolah langsung oleh chef asal Meksiko.

JAKARTA - Pengembang properti asal Malaysia, Armani Group resmi memperkenalkan proyek terbaru mereka bernama Armani Hallson KLCC kepada investor Indonesia di Ritz Carlton Hotel, Jakarta, Sabtu (22/11). Proyek Armani Hallson KLCC ini dikembangkan di atas lahan seluas 1.05 hektare di Jalan Ampang, Kuala Lumpur, Malaysia.

Proyek yang terdiri dari 3 tower ini memilki total 2.215 unit apartemen. Terdiri dari 8 tipe apartemen dan dimulai dari harga RM 1 juta atau kurang lebih Rp4 miliar. Proyek ini memiliki sertifikat hak milik yang bisa di wariskan tanpa pajak waris. Dengan DP yang minim dan cara bayar bertahap kepada pihak developer akan memudahkan investor untuk membeli proyek ini.

COO (Chief Operating Officer) dari Armani Group, Pn. Maria Wan Malek mengatakan, Armani Hallson KLCC memiliki banyak sekali keunggulan. Antara lain berlokasi strategis di pusat ibu kota Kuala Lumpur, hanya sekitar 300 meter dari Kawasan KLCC dan dilengkapi dengan 40 fasilitas yang tersebar di ke 3 tower mereka.

Beberapa fasilitas unggulan di antaranya adalah Healing Waterfall, Floating Tea Pavilion, Observation Pavilion, Imperial Onsen dengan pemandangan menakjubkan cakrawala kota Kuala Lumpur. Lalu Elevated Heated Pool dengan panorama langsung menuju Petronas Twin Towers KLCC, Sky Gym dengan jendela kaca penuh hingga langit-langit yang menampilkan pemandangan panorama kota Kuala Lumpur.

"Armani Hallson adalah satu satunya proyek di Kuala Lumpur yang memiliki jambatan perhubung ke kawasan KLCC, sehingga ini menjadi sebuah peluang istimewa untuk memiliki hunian ekslusif di sekitar KLCC." ujar William Lau Wee Liang, Director of Group Sales & Marketing Armani Group.



Lebih lanjut William Lau Wee Liang mengatakan, “Proyek Armani Hallson KLCC ini akan memberikan keuntungan maksimal bagi investor. Dengan dukungan Five Senses sebagai hospitality management yang berpengalaman dalam short-term rental, unit-unit di sini akan sangat mudah disewakan dengan rental yield yang tinggi, serta tetap mudah dijual kembali berkat lokasinya yang sangat strategis.”

Optimisme Investor Indonesia

Pn. Maria Wan Malek menargetkan lebih dari 300 investor dari Indonesia. "Belakangan ini, kami menerima banyak pertanyaan dari Indonesia. Hal ini karena Malaysia menawarkan pajak yang lebih rendah, pertumbuhan PDB yang stabil, serta harga properti yang termasuk paling terjangkau di kawasan Asia Tenggara," ujar Pn. Maria Wan Malek.

"Perekonomian kami juga sangat stabil, dengan pajak yang rendah, harga properti yang terjangkau. Seperti yang selalu kami katakan, Indonesia dan Malaysia ibarat adik-beradik; dekat dalam budaya, bahasa, dan hubungan yang hangat. Karena itu, kami tentu tidak ingin saudara-saudari kami dari negara tetangga melewatkan peluang luar biasa ini untuk berinvestasi dan memiliki properti bernilai di Malaysia," papar William Lau Wee Liang.

Sinergi Memperkuat Brand Pengembang Properti

Dalam acara launching di Jakarta, Armani Group dibantu oleh Charlie Lim dari World Property Insight, pakar properti luar negeri asal Indonesia yang bekerja sama dengan perusahaan Homeland dan Propeasy dari Malaysia. Charlie Lim menambahkan, bahwa dalam beberapa tahun terakhir ini semakin banyak orang Indonesia yang memiliki investasi properti di Malaysia dan Charlie Lim optimis dalam beberapa tahun kedepan ini akan semakin banyak investor Indonesia yang membeli properti di Malaysia.

“Armani Group percaya bahwa dengan Kerjasama antara Homeland, Propeasy dan Charlie Lim bisa membantu dalam memasarkan Armani Hallson di Indonesia” tambah William Lau Wee Liang.

Jakarta, CNBC Indonesia-Survei Harga Properti Residensial (SHPR) Bank Indonesia kuartal III-2025 menunjukkan harga rumah di Indonesia tumbuh melambat. Indeks harga properti residensial secara tahunan hanya tumbuh 0,84% dari 109,44 menjadi 110,36, lebih lambat dari pertumbuhan kuartal II-2025 yang sebesar 0,90% dari 109,15 menjadi 110,13.

"Harga properti residensial di pasar primer tumbuh melambat," sebagaimana dikutip dari SHPR BI terbaru, Jumat (7/11/2025).

SHPR BI mencatat, makin lambatnya laju pertumbuhan harga properti residensial ini disebabkan perlambatan kenaikan harga rumah kecil dan menengah yang masing-masing tumbuh 0,71% dan 1,18% secara tahunan, lebih rendah dari pertumbuhan sebelumnya 1,04% dan 1,25%.

Adapun untuk rumah tipe besar, masih mampu tumbuh lebih cepat dibanding kuartal II-2025, yakni menjadi 0,72% pada kuartal III-2025 dari sebelumnya hanya tumbuh 0,70%.

Secara spasial, dari 18 kota yang disurvei, 11 kota diantaranya mengalami perlambatan pertumbuhan IHPR secara tahunan.

Dalam SHPR BI kuartal III-2025, terungkap bahwa penurunan harga secara spasial tercatat di Surabaya yang mengalami kontraksi pertumbuhan 0,02% (yoy), setelah tumbuh 0,44% (yoy) pada kuartal II-2025.

Sementara itu, harga rumah di Pekanbaru pada kuartal III-2025 tumbuhnya hanya 0,31% (yoy), melambat dari kuartal II-2025 yang tumbuh 1,67% (yoy).

Di sisi lain, harga rumah di Kota Pontianak dan Yogyakarta meningkat masing-masing dari 2,28% (yoy) dan 0,84% (yoy) menjadi 3,74% (yoy) dan 1,92% (yoy) pada kuartal III-2025.

Penjualan Properti

Melambatnya laju harga properti residensial ini terjadi seiring dengan lesunya penjualan. Penjualan properti residensial masih terkontraksi sebesar 1,29% secara tahunan, dari sebelumnya kontraksi atau minus 3,80%.

Kondisi itu dipengaruhi oleh penjualan rumah tipe besar yang turun 23% secara tahunan, lebih dalam dari kontraksi kuartal II-2025 sebesar 14,95%. Penjualan rumah tipe menengah juga masih minus 12,27% dari sebelumnya turun 17,69%. Sedangkan rumah tipe kecil naik 14,95%, dari kuartal sebelumnya tumbuh 6,70%.

"Penjualan properti residensial di pasar primer pada kuartal III-2025 secara tahunan masih terkontraksi," sebagaimana tertulis dalam SHPR BI Kuartal III-2025.

Warga Ragu Kredit Rumah

Total nilai KPR secara tahunan hanya tumbuh 7,39%, melambat dibanding pertumbuhan kuartal II-2025 yang sebesar 7,81%.

Dibanding kuartal III-2024, pertumbuhan KPR terbaru ini juga bahkan masih jauh lebih rendah, karena saat itu mampu tumbuh dua digit, hingga sebesar 10,37%.

Perkembangan suku bunga KPR sebetulnya masih mengalami kenaikan menjadi 7,45% per tahun. Lebih tinggi dari catatan kuartal II-2025 yang sebesar 7,41% dan kuartal III-2024 sebesar 7,44%.

Pembiayaan pembangunan properti residensial dari perbankan juga tercatat masih tak mendominasi pada kuartal III-2025.

Sumber pembiayaan utama pengembang dalam pembangunan properti residensial masih berasal dari dana internal perusahaan dengan pangsa 77,67%. Setelahnya baru berasal dari pinjaman perbankan sebesar 16,02% dan pembayaran dari konsumen sebesar 6,31%.

Sementara dari sisi konsumen, sebagian besar pembelian rumah primer memang masih dilakukan melalui KPR dengan pangsa sebesar 74,41%. Selanjutnya, pembelian rumah primer melalui pembayaran tunai bertahap dan tunai masing-masing memiliki pangsa sebesar 17,00% dan 8,59%.

(arj/mij)
[Gambas:Video CNBC]

CIKARANG - Di tengah kondisi ekonomi yang terus berubah, masyarakat kini semakin menyadari pentingnya memiliki sumber pendapatan tambahan dan investasi yang stabil. Tidak hanya untuk menambah penghasilan saat ini, tetapi juga sebagai bekal menghadapi masa pensiun agar tetap memiliki pendapatan tetap meski sudah tidak lagi aktif bekerja.

Di sisi lain, kekhawatiran terhadap nilai uang yang terus tergerus inflasi pun menjadi alasan mengapa banyak orang mulai mencari cara untuk menjaga sekaligus mengembangkan aset mereka. Investasi yang ideal kini bukan sekadar aman, namun juga harus mampu memberikan keuntungan berkelanjutan-atau passive income yang terus mengalir tanpa perlu banyak waktu dan tenaga.

Melihat kebutuhan masyarakat terhadap keberlanjutan pendapatan, PT Jababeka Tbk melalui anak perusahaannya Jababeka Residence, menghadirkan solusi investasi dan hunian inovatif New Palm Town House. Aset ini dirancang tidak hanya sebagai tempat tinggal, tetapi juga sebagai properti produktif yang dapat difungsikan sebagai kos-kosan.

Jababeka Residence Terus Berinovasi Tingkatkan Kualitas Bisnis Properti

“New Palm Town House hadir sebagai produk inovatif yang menawarkan solusi cerdas bagi masyarakat dalam mempersiapkan dana pensiun, memperoleh pendapatan tambahan, sekaligus melindungi nilai uang dari inflasi. Dirancang dengan konsep rumah kos-kosan modern dan berlokasi di kawasan strategis Kota Jababeka yang dikenal memiliki permintaan tinggi terhadap hunian sementara dari para pekerja dan pelajar, produk ini menjadi jawaban atas kebutuhan investasi properti yang produktif, menguntungkan, dan berkelanjutan,” ujar Ivonne Anggraeni, selaku President Director PT Graha Buana Cikarang, di Mayfair Building, Kota Jababeka, 31 Oktober 2025.

New Palm Town House berlokasi di Kota Jababeka, Cikarang, kawasan yang berkembang pesat dan telah menjadi pusat pendidikan, industri, dan bisnis modern. Saat ini, tercatat lebih dari 13.000 pelajar serta lebih dari satu juta lima ratus pekerja yang beraktivitas di Kota Jababeka, menjadikan bisnis kos-kosan sebagai peluang yang sangat menjanjikan bagi masyarakat.

Pada 30 Oktober 2025, Jababeka Residence secara resmi memperkenalkan tipe terbaru dari New Palm Town House. Hunian ini dirancang khusus untuk memberikan kemudahan bagi masyarakat yang ingin memulai bisnis kos-kosan tanpa perlu repot melakukan renovasi tambahan dan investasi furnitur.

Tipe terbaru New Palm Town House hadir dengan luas 43/45, menampilkan hunian dua lantai berisi tiga kamar tidur yang sudah dilengkapi furnitur lengkap serta kamar mandi di setiap kamar. Tak hanya menawarkan kenyamanan dan kemudahan, pembeli juga akan mendapatkan jaminan sewa (rental guarantee), sehingga dapat merasakan keuntungan dan rasa aman.

“Dari sisi potensi pasar, para calon investor tidak perlu khawatir. Kota Jababeka dikelilingi ribuan perusahaan nasional dan multinasional, serta belasan institusi pendidikan ternama yang diisi oleh pelajar dan pekerja dari dalam maupun luar negeri. Kondisi ini membuat permintaan akan hunian sementara atau kos-kosan di kawasan Jababeka tetap tinggi sepanjang tahun,” tambah Ivonne.

Dirancang khusus sebagai pilihan investasi, hunian ini menawarkan lokasi strategis dengan akses yang dapat memudahkan mobilitas para pekerja. Para penghuni hanya membutuhkan waktu 5 menit menuju 4 pintu akses toll, 16 menit menuju stasiun KRL Cikarang, 10 menit menuju shuttle bus, dan 10 menit menuju TOD Jababeka.

Akses dari dan ke Kota Jababeka cikarang juga semakin mudah, hanya memerlukan waktu 40 menit saja ke Jakarta. Teranyar, Tol Cimanggis-Cibitung, dengan adanya tol baru ini mampu mempercepat akses transportasi antara Kota Jababeka Cikarang dan wilayah lainnya.

Selain itu terdapat beragam akses pilihan mulai dari tiga gerbang tol yakni KM 29, KM 31, KM 34.7, dan saat ini tengah berjalan pembangunan infrastruktur modern seperti MRT fase III Cikarang-Balaraja dan LRT Jakarta-Cikarang yang nantinya akan berhenti di tengah kota. Kota jababeka juga sudah dilengkapi EV Charging station yang menjadi standar baru di kota-kota.

Ditambah New Palm Town House sudah dilengkapi dengan fasilitas pendidikan dan kesehatan yang lengkap. Para penghuni juga sudah dimanjakan dengan pusat hiburan, area komersial hingga fasilitas olahraga seperti lapangan tenis, kolam renang, pusat kebugaran, hingga lapangan golf seluas 70 ha.

Sebagai kota yang terintegrasi para penghuni dapat melakukan seluruh aktivitas seperti bekerja, belajar, bermain, dan bertempat tinggal dalam satu wilayah.

Bukan hanya peluang berbisnis kosan, tipe terbaru New Palm Town House juga bisa dijadikan tempat usaha lainnya seperti rumah praktek dokter gigi, klinik kecantikan, e-commerce business, pusat distribusi barang, cafetaria, dan lain-lain. Bahkan, investor dapat menggabungkan dua jenis bisnis sekaligus misalnya, lantai bawah dijadikan coffee shop yang menarik pelanggan, sementara lantai atas difungsikan sebagai area kos-kosan yang menghasilkan pendapatan tetap setiap bulan.

Tipe terbaru New Palm Town House resmi diluncurkan dengan unit terbatas dan harga kompetitif mulai Rp839 juta. Hingga 6 Desember 2025, konsumen dapat menikmati promo spesial berupa subsidi DP, cashback, bebas biaya PPAT, dan subsidi KPR dengan total nilai lebih dari Rp200 juta. Menariknya, cukup dengan NUP sebesar Rp2 juta, Anda sudah berkesempatan memiliki hunian modern dengan potensi investasi menjanjikan di Kota Jababeka.

“Dengan hadirnya tipe terbaru New Palm Town House, Jababeka berharap dapat membantu masyarakat Indonesia untuk tidak hanya memiliki hunian nyaman, tetapi juga aset produktif yang mampu menjadi sumber penghasilan jangka panjang di masa pensiun,” tutup Ivonne.

Jakarta, CNBC Indonesia - Sebagai salah satu orang tersukses di dunia, Warren Buffett kerap menjadi rujukan oleh para investor muda.

Dalam sebuah wawancara tahun 2012 bersama Becky Quick dari CNBC, Buffett membagikan pandangannya untuk para investor muda yang bingung memilih antara membeli saham atau rumah pertama.

Menurut Buffett, jika seseorang berencana untuk menetap di satu tempat selama lima hingga sepuluh tahun, maka membeli rumah bisa menjadi keputusan finansial yang bijak. Ia menilai, memiliki rumah dengan kredit hipotek 30 tahun merupakan langkah yang menguntungkan dalam jangka panjang.

Saran tersebut menunjukkan bagaimana Buffett tidak hanya melihat investasi dari sisi keuntungan finansial semata, tetapi juga dari kestabilan hidup dan nilai jangka panjang yang ditawarkan aset properti.

Buffett bahkan memberikan saran tambahan: jika Anda memiliki keterampilan renovasi, pertimbangkan untuk membeli beberapa rumah, memperolehnya dengan harga murah, lalu menyewakannya. Ide ini cocok bagi mereka yang dapat menangani renovasi ringan dan mengelola penyewa.

Mengutip Benziga.com, pada 2024, kondisi pasar properti telah berubah dengan harga melonjak dan suku bunga hipotek yang tidak serendah dulu. Apakah nasihat Buffett masih relevan? Jawabannya adalah ya, meski dengan beberapa penyesuaian tambahan.

Meski harga tinggi, prinsip dasar yang ditekankan Buffett tetap membuat kepemilikan rumah menarik. Kepemilikan rumah dapat memberikan stabilitas finansial dan perlindungan dari inflasi, sebab nilai properti biasanya naik seiring waktu.

Bagian favorit Buffett dari kepemilikan rumah adalah hipotek 30 tahun. Berbeda dengan sewa yang bisa naik setiap tahun, hipotek dengan suku bunga tetap memberi kepastian pembayaran dalam jangka panjang.

Meski tingkat suku bunga hipotek saat ini lebih tinggi daripada satu dekade lalu, mengunci pembayaran tetap masih bisa menjadi langkah yang baik. Terutama jika inflasi terus meningkat, langkah ini dapat menawarkan kestabilan finansial jangka panjang.

Namun, nasihat Buffett mengenai properti sewaan saat ini lebih sulit diterapkan. Strateginya membeli properti tertekan, memperbaikinya, dan menyewakannya mungkin lebih mudah dilakukan ketika harga properti masih rendah.

Meski harga murah sulit ditemukan, masih ada peluang di kawasan yang berkembang atau pemukiman yang direvitalisasi. Kawasan ini dapat memberikan nilai bagus, terutama bagi mereka yang siap melakukan renovasi.

Nasihat Buffett bagi investor muda saat ini adalah berhati-hati sebelum melangkah. Dengan harga dan suku bunga tinggi, pertimbangkan dampak finansialnya dengan cermat serta biaya perawatan properti.

Bagi investor muda yang ingin membeli rumah pertama atau mencoba investasi properti sewaan, real estate tetap menjadi pilihan investasi stabil. Namun, jangan berharap hasil instan - ini semua tentang bermain dalam jangka panjang.

(fsd/fsd)
[Gambas:Video CNBC]

Jakarta, CNBC Indonesia- Kawasan Pantai Indah Kapuk 2 (PIK2) memastikan keputusan Pemerintah dalam hal ini Kemenko Ekuin terkait status Proyek Strategis Nasional (PSN) Tropical Coastland tidak berdampak pada kegiatan operasional maupun rencana pengembangan proyek PIK2 karena sebagai dua kawasan yang sebenarnya terpisah.

"PIK2 memastikan bahwa seluruh kegiatan pengembangan kawasan yang dimiliki dan dikelola PIK2 tetap berjalan sesuai rencana dan tidak terdampak oleh kebijakan Pemerintah terkait pencabutan status PSN Tropical Coastland. Seluruh proyek pengembangan PIK2 berdiri di atas lahan dengan status hukum yang jelas dan telah melalui proses perizinan sesuai dengan ketentuan yang berlaku," ungkap keterangan resmi yang diterima, Rabu (29/10/2025).

Sebagai informasi, PIK terus menunjukkan posisinya sebagai salah satu pengembang properti terkemuka yang berlokasi di kawasan strategis dan progresif yang membentang di sekitar pesisir utara Jakarta sampai Tangerang.

Mengusung filosofi gaya hidup modern dan dinamis, PIK2 dikembangkan dengan visi menghadirkan kawasan terpadu yang tidak hanya menjadi destinasi hunian dan bisnis, tetapi juga ikon pertumbuhan ekonomi baru yang berkelanjutan.

Didukung oleh infrastruktur yang kuat, konsep tata ruang yang terintegrasi, serta inovasi berkelanjutan, PIK2 kini menjadi salah satu kawasan dengan pertumbuhan paling pesat dan menjadi pilihan utama bagi masyarakat maupun investor, baik domestik maupun internasional.

Sebagai bentuk komitmen PIK2 dalam menjaga keterbukaan informasi kepada publik, manajemen menyampaikan klarifikasi terkait pemberitaan mengenai Proyek Strategis Nasional (PSN) Tropical Coastland, yang sebelumnya ditetapkan melalui Peraturan Menteri Koordinator Bidang Perekonomian Republik Indonesia (Permenko) No. 12 Tahun 2024 dalam Lampiran I huruf M Nomor 226.

Selanjutnya, Mahkamah Agung melalui Putusan Nomor 12/P/HUM/2025 yang dibacakan pada Mei 2025 telah mengabulkan permohonan uji materiil yang diajukan oleh Pemuda ICMI dan menyatakan ketentuan tersebut bertentangan dengan

peraturan perundang-undangan yang lebih tinggi. Dalam amar putusannya, Mahkamah Agung menyatakan ketentuan mengenai Proyek Pengembangan Tropical Coastland dalam Lampiran I huruf M Nomor 226 tidak sah dan tidak mempunyai kekuatan hukum mengikat (batal demi hukum), serta memerintahkan Menteri Koordinator Bidang Perekonomian untuk mencabut PermenkoNo. 12 Tahun 2024 sepanjang ketentuan tersebut.

Menindaklanjuti putusan tersebut, Pemerintah melalui Peraturan Menteri Koordinator Bidang Perekonomian ("Permenko") No. 16 Tahun 2025 tertanggal 24 September 2025 secara resmi menghapus Proyek Tropical Coastland dari daftar PSN bersama dengan Daftar PSN No. 112 dan Daftar Program Strategis Nasional No. 6. Proyek Strategis Nasional (PSN) PIK2 atau dikenal sebagai PSN Tropical Coastland bukanlah Proyek PIK2.

Namun karena letak kawasan PSN Tropical Coastland tersebut berdampingan dengan Proyek PIK2 sehingga menimbulkan misperception atau salah kaprah disebut sebagai PSN PIK2, sedangkan wilayah yang ditetapkan sebagai PSN tersebut bukan tanah milik PIK2, berbeda letak dan bukan merupakan kawasan proyek PIK2.

PSN Tropical Coastland merupakan program yang ditetapkan oleh Pemerintah Republik Indonesia melalui Kementerian Koordinator Bidang Perekonomian dimana area yang tercantum dalam kebijakan PSN tersebut tidak termasuk dalam wilayah pengembangan PIK2, melainkan berada pada kawasan yang berada di bawah kewenangan Kementerian Lingkungan Hidup dan Kehutanan (KLHK).

Penetapan kawasan tersebut sebagai bagian dari PSN dilakukan oleh Pemerintah dalam rangka mendukung inisiatif pengelolaan dan pemulihan lingkungan, serta pengembangan berbasis keberlanjutan dan ekonomi kreatif yang diharapkan dapat memberikan manfaat sosial dan ekonomi bagi masyarakat.

(dpu/dpu)
[Gambas:Video CNBC]

Jakarta, CNBC Indonesia - Menteri Keuangan (Menkeu) Purbaya Yudhi Sadewa tiba-tiba menanyakan mengenai kelanjutan proyek Meikarta yang dijalankan Lippo Group kepada Menteri Perumahan dan Kawasan Permukiman (PKP) Maruarar Sirait.

Saat mengunjungi Kementerian PKP, kemarin, Selasa (15/10/2025), Purbaya bertanya kepada Menteri Maruarar atau yang akrab dipanggil Ara: "Meikarta jalan terus nggak?"

Kemudian Ara menjawab: "Kalau saya sudah lihat ke sana. Menurut saya bukan proyek mangkrak, jalan Pak."

Dia pun menjelaskan kepada Purbaya bahwa pengusaha, dalam hal ini pemilik Lippo Group James Riady, memiliki itikad baik.

"Buktinya apa, dia bayar. Dia sudah mulai bayar 2 kali, sudah 2 tahap," paparnya.

Purbaya pun kembali bertanya: "berarti apartemen tetap dibangun?"

Ara menegaskan apartemen Meikarta sudah dibangun. Namun Ara memberikan pilihan refund bagi konsumennya.

"Apartemennya sudah dibangun Tapi saya kasih pilihan mereka (konsumen) minta duit (refund)," ujarnya.

Sebagai catatan, proses pengembalian dana atau refund pembelian rumah yang mangkrak milik konsumen Meikarta dibantu oleh Kementerian PKP. Pengembalian ini menggunakan skema titip jual.

(haa/haa)
[Gambas:Video CNBC]

Jakarta, CNBC Indonesia - Pasar kantor Jakarta mulai menunjukkan sinyal kebangkitan di kuartal III 2025, didorong peningkatan okupansi dan keterbatasan pasokan baru. Data riset dari Colliers mengindikasikan, ada sedikit kenaikan.

Okupansi di kawasan CBD (Central Business District) tercatat mencapai sekitar 75% pada kuartal III 2025, naik sekitar 2% secara tahunan. Gedung premium dan Grade A menjadi penggerak utama pemulihan, dengan okupansi masing-masing mencapai 82% dan 77%. Sementara itu, di luar CBD okupansi sedikit menurun menjadi 70%, terutama akibat persaingan dengan CBD yang kian menarik bagi penyewa kelas atas.

Dari sisi sewa, tingkat sewa rata‑rata kantor CBD pada kuartal ini berada pada kisaran Rp224.500/sqm/bulan, ada koreksi minor 1% secara tahunan, sementara gedung Grade A di luar CBD mendekati Rp161.000/sqm/bulan, sedikit mengalami penurunan dari kuartal sebelumnya.

Dari sisi pasokan baru juga sangat terbatas. Tidak ada gedung komersial besar yang selesai di area CBD pada kuartal ini, sehingga total stok tetap berada di kisaran 7,4jutasqm. Pasokan tahunan diharapkan hanya bertambah 65.000-70.000sqm selama periode 2025-2028, jauh di bawah tekanan untuk mencukupi permintaan.

Riset Colliers memproyeksikan, laju permintaan akan stabil. Sewa dan harga jual juga diprediksi mengalami kenaikan moderat sekitar 2% per tahun selama periode 2025-2028, dengan catatan pasokan tetap terkendali.

Untuk harga tanah, di kawasan CBD, harganya tetap stabil sekitar Rp58 juta/sqm, sedangkan di luar CBD berada di kisaran Rp42 juta/sqm. Minat investasi masih ada, terutama dari pengembang dan investor asing yang menaruh perhatian pada lokasi di emerging business district seperti Jakarta Utara dan Barat.

Para pemilik gedung kini ditantang untuk berinovasi agar tetap menarik di pasar yang semakin kompetitif. Renovasi fasilitas termasuk meningkatkan efisiensi ruang, penggunaan sertifikasi gedung hijau, dan akses yang baik ke transportasi publik menjadi kunci diferensiasi. Dalam jangka menengah, perluasan jaringan angkutan massal di Jakarta diharapkan semakin memperkuat daya tarik lokasi kantor.

Meski pasar masih difavoritkan penyewa (tenant driven), perlahan Jakarta tampak siap menapaki tahap pemulihan, terutama jika pasokan tetap terkendali dan permintaan dari sektor teknologi, keuangan, dan energi terus menguat.

(dce)
[Gambas:Video CNBC]