IDXChannel - PT Jababeka Tbk (KIJA) melunasi seluruh saldo pinjaman senior notes senilai USD185,86 juta lebih awal dari jadwal jatuh tempo pada Desember 2027.

Pelunasan tersebut telah diselesaikan pada 12 Juni 2026 setelah memperoleh fasilitas pembiayaan jangka panjang baru dari PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (BMRI).

"Pelunasan Senior Notes telah diselesaikan pada 12 Juni 2026 setelah penandatanganan fasilitas pembiayaan jangka panjang baru perseroan dengan Bank Mandiri," tulis manajemen dalam keterbukaan informasi, Minggu (14/6/2026).

Sebelumnya, KIJA mengumumkan perolehan fasilitas pembiayaan tersebut pada 14 Mei 2026 untuk refinancing senior notes perseroan senilai USD185,86 juta.

Perseroan juga memperoleh tambahan fasilitas term loan sebesar Rp70 miliar untuk mendukung kebutuhan umum korporasi.

Sehubungan dengan fasilitas tersebut, KIJA memberikan jaminan berupa sejumlah aset milik perseroan dan entitas anak dengan nilai yang memenuhi rasio coverage sebesar 120 persen dari total pinjaman.

Perseroan menilai, keberhasilan refinancing memberikan dampak positif terhadap kondisi keuangan maupun kegiatan operasional perusahaan.

(DESI ANGRIANI)

Bisnis.com, JAKARTA — PT Kawasan Industri Jababeka Tbk. (KIJA) menegaskan keluarnya saham perseroan dari indeks IDX Sharia Growth (IDXSHAGROW) tidak mencerminkan memburuknya fundamental maupun kondisi keuangan perusahaan.

Manajemen menilai perubahan status tersebut semata merupakan hasil evaluasi berkala Bursa Efek Indonesia (BEI) berdasarkan metodologi yang berlaku.

Sekretaris Perusahaan KIJA Muljadi Suganda mengatakan IDXSHAGROW merupakan indeks yang berisi 30 saham syariah yang dipilih berdasarkan sejumlah kriteria, mulai dari pertumbuhan laba bersih dan pendapatan relatif terhadap harga saham, likuiditas perdagangan, hingga indikator keuangan lainnya.

"Perubahan komposisi indeks dilakukan secara berkala berdasarkan hasil review dan pemeringkatan sesuai metodologi yang berlaku. Oleh karena itu, perubahan status keanggotaan lebih mencerminkan hasil evaluasi relatif terhadap emiten lain pada periode review tersebut," terangnya kepada Bisnis, Kamis (4/6/2026).

Dia menegaskan saham KIJA hingga saat ini masih tercatat sebagai konstituen Indeks Saham Syariah Indonesia (ISSI) dan tetap memenuhi kriteria efek syariah berdasarkan Daftar Efek Syariah yang diterbitkan Otoritas Jasa Keuangan (OJK).

Menurutnya KIJA akan tetap berfokus pada penguatan fundamental usaha melalui peningkatan profitabilitas, pertumbuhan pendapatan yang berkelanjutan, dan penciptaan nilai jangka panjang bagi pemegang saham.

Senada, Founder Jababeka SD Darmono menegaskan keluarnya KIJA dari indeks syariah tidak otomatis menunjukkan bahwa perusahaan berada dalam kondisi yang buruk atau tidak sehat.

"Perubahan metodologi dan standar yang semakin ketat menyebabkan sejumlah emiten mengalami penyesuaian klasifikasi. Kami menghormati keputusan tersebut dan akan terus melakukan evaluasi terhadap struktur bisnis dan pembiayaan perusahaan," ujarnya.

Dia juga merespons isu terkait data ESG yang dinilai belum lengkap dalam sejumlah sistem pemeringkatan internasional. Menurutnya, proses pelengkapan data dan penyesuaian pelaporan masih terus berjalan mengikuti standar terbaru yang ditetapkan BEI.

"Transparansi adalah proses yang terus kami perbaiki," katanya.

Adapun BEI telah melakukan evaluasi mayor terhadap sejumlah indeks syariah untuk periode Juni-November 2026. Hasilnya, delapan saham resmi dikeluarkan dari perhitungan indeks IDX Sharia Growth (IDXSHAGROW) yang berlaku efektif mulai 2 Juni 2026.

Berdasarkan pengumuman BEI, saham yang keluar dari IDXSHAGROW meliputi PT AKR Corporindo Tbk. (AKRA), PT Astra International Tbk. (ASII), PT Barito Pacific Tbk. (BRPT), PT Vale Indonesia Tbk. (INCO), PT Japfa Comfeed Indonesia Tbk. (JPFA), PT Kawasan Industri Jababeka Tbk. (KIJA), PT MNC Tourism Indonesia Tbk. (KPIG), dan PT Mark Dynamics Indonesia Tbk. (MARK).

IDXChannel - Entitas anak PT Jababeka Tbk (KIJA) memperoleh fasilitas pinjaman term loan senilai Rp1,2 triliun untuk mendukung ekspansi Kawasan Industri Kendal.

Perjanjian fasilitas pinjaman tersebut ditandatangani pada 21 Mei 2026 oleh PT Kawasan Industri Kendal (KIK) dengan PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk atau Bank BRI.

"Fasilitas ini menyediakan pendanaan jangka panjang untuk melengkapi posisi kas KIK yang kuat serta semakin meningkatkan fleksibilitas keuangan secara keseluruhan, sekaligus mendukung percepatan pengembangan Kendal Industrial Park dan ekspansi ekosistem kawasan industrinya," kata Wakil Direktur Utama Jababeka Budianto Liman dalam keterangan, Sabtu (24/5/2026).

Fasilitas pembiayaan terdiri atas pinjaman term loan non-revolving dengan tenor selama 10 tahun, serta availability period hingga 24 bulan.

Budianto menjelaskan, dana pinjaman akan digunakan untuk keperluan umum korporasi terkait pengembangan Kendal Industrial Park, termasuk untuk mendukung pengembangan lahan dan pembangunan infrastruktur.

Sehubungan dengan fasilitas tersebut, KIK akan memberikan jaminan berupa aset tanah tertentu, aset tetap, serta piutang yang terkait dengan pengembangan Kendal Industrial Park.

"Transaksi ini juga mendukung diversifikasi sumber pendanaan KIK secara berkelanjutan dengan tetap menjaga pengelolaan likuiditas yang prudent dan disiplin alokasi modal," tuturnya.

(DESI ANGRIANI)

Bisnis.com, JAKARTA — Entitas anak PT Kawasan Industri Jababeka Tbk. (KIJA), PT Kawasan Industri Kendal (KIK), memperoleh fasilitas pembiayaan senilai Rp1,2 triliun dari PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk. (BBRI) untuk mendukung ekspansi Kendal Industrial Park.

Berdasarkan keterangan resmi perseroan, fasilitas tersebut diteken pada 21 Mei 2026 dalam bentuk pinjaman term loan non-revolving dengan plafon maksimal Rp1,2 triliun dan tenor hingga 10 tahun. Adapun availability period fasilitas tersebut mencapai 24 bulan.

Manajemen menjelaskan dana hasil pinjaman akan digunakan untuk kebutuhan umum korporasi terkait pengembangan Kendal Industrial Park, termasuk pengembangan lahan serta pembangunan infrastruktur kawasan industri tersebut.

Sehubungan dengan fasilitas pembiayaan itu, KIK akan memberikan jaminan berupa aset tanah tertentu, aset tetap, serta piutang yang terkait dengan pengembangan Kendal Industrial Park.

Wakil Direktur Utama Jababeka Budianto Liman mengatakan fasilitas pembiayaan tersebut mencerminkan dukungan sektor perbankan domestik terhadap prospek pertumbuhan jangka panjang Kendal Industrial Park sebagai salah satu kawasan industri terintegrasi di Indonesia.

“Fasilitas ini menyediakan pendanaan jangka panjang untuk melengkapi posisi kas KIK yang kuat serta semakin meningkatkan fleksibilitas keuangan secara keseluruhan, sekaligus mendukung percepatan pengembangan Kendal Industrial Park dan ekspansi ekosistem kawasan industrinya,” ujar Budianto dalam keterangannya, Jumat (23/5/2026).

Menurutnya, transaksi tersebut juga mendukung diversifikasi sumber pendanaan KIK secara berkelanjutan dengan tetap menjaga pengelolaan likuiditas yang prudent dan disiplin alokasi modal.

Melalui tambahan fasilitas pembiayaan itu, perseroan optimistis KIK memiliki posisi yang lebih kuat untuk mempercepat ekspansi Kendal Industrial Park dan memperkuat pipeline pengembangan kawasan industri perseroan.

Manajemen menilai langkah tersebut juga akan menopang pertumbuhan jangka panjang yang berkelanjutan di lingkungan Grup Jababeka.

Bisnis.com, JAKARTA — PT Bank Mandiri (Persero) Tbk. (BMRI) mengucurkan fasilitas pinjaman jangka panjang kepada PT Kawasan Industri Jababeka Tbk. (KIJA) untuk refinancing senior notes dan kebutuhan korporasi emiten kawasan industri tersebut.

Penandatanganan fasilitas pembiayaan dilakukan pada Rabu (13/5/2026) dengan tenor pinjaman selama 15 tahun dalam mata uang rupiah dan bunga mengambang sebesar 7% per tahun.

Dana hasil fasilitas tersebut akan digunakan terutama untuk refinancingsenior notes perseroan senilai US$185,856 juta yang akan jatuh tempo pada Desember 2027. Selain itu, terdapat tambahan fasilitas term loan sebesar Rp70 miliar untuk mendukung kebutuhan umum korporasi.

Wakil Direktur Utama Jababeka Budianto Liman mengatakan transaksi tersebut menjadi bagian dari strategi pengelolaan kewajiban atau liability management perseroan secara proaktif.

“Transaksi ini secara signifikan memperpanjang profil jatuh tempo utang perseroan, memperkuat posisi likuiditas, serta semakin meningkatkan fleksibilitas keuangan Perseroan,” ujar Budianto dalam keterangannya, Kamis (14/5).

Menurut dia, fasilitas pembiayaan dari Bank Mandiri juga menjadi solusi pendanaan yang prudent di tengah meningkatnya volatilitas pasar utang internasional.

“Dukungan kuat dari sektor perbankan domestik juga mencerminkan kepercayaan yang berkelanjutan terhadap strategi, kinerja operasional, dan fundamental jangka panjang Perseroan,” katanya.

Jababeka menjelaskan penggunaan pinjaman dalam mata uang rupiah dilakukan untuk menyelaraskan struktur pembiayaan dengan mata uang pelaporan perseroan sehingga dapat mengurangi volatilitas laba akibat fluktuasi nilai tukar dolar Amerika Serikat.

Sehubungan dengan fasilitas pembiayaan tersebut, perseroan memberikan jaminan berupa sejumlah aset milik perusahaan dan entitas anak dengan nilai jaminan yang memenuhi rasio coverage sebesar 120% dari nilai pinjaman.

Perseroan menyebut pemberian jaminan tersebut bukan merupakan transaksi material sebagaimana dimaksud dalam Peraturan Otoritas Jasa Keuangan (OJK) No.17/POJK.04/2020 sehingga tidak memerlukan persetujuan rapat umum pemegang saham.

Jababeka menilai transaksi ini memberikan sejumlah manfaat utama, antara lain memperpanjang profil rata-rata jatuh tempo utang melalui tenor baru selama 15 tahun, melakukan refinancing senior notes jauh sebelum jatuh tempo, memperkuat likuiditas, serta mengurangi risiko refinancing di tengah volatilitas pasar.

Ke depan, perseroan menyatakan tetap fokus menjaga struktur permodalan yang prudent, mempertahankan likuiditas yang kuat, dan mengoptimalkan profil pendanaan jangka panjang.

Bisnis.com, JAKARTA — PT Jababeka Tbk. (KIJA) mencatatkan penjualan pemasaran di segmen land development dan properti mencapai Rp540 miliar pada kuartal pertama 2026, atau sebesar 14% dari target setahun penuh pada 2026.

Sekretaris Perusahaan KIJA Muljadi Suganda mengatakan penjualan pemasaran dari Cikarang dan lainnya memberikan kontribusi sebesar 38%, terutama didorong oleh penjualan 3 hektare kepada perusahaan tekstil dari Indonesia.

"Selain itu, dari kawasan memberikan kontribusi sebesar 62%, didukung oleh penjualan tanah seluas 7 hektare kepada perusahaan baterai dan 6 hektare kepada perusahaan bahan bangunan dari China," ujarnya dalam pernyataan tertulis yang dikutip, Jumat (1/5/2026).

Adapun target marketing sales perseroan untuk tahun penuh 2026 adalah sebesar Rp3,75 triliun, Rp1,25 triliun dari target tersebut berasal dari Cikarang dan lainnya (Rp800 miliar dari pengembangan lahan dan bangunan industri di Cikarang, dan Rp450 miliar dari properti residensial dan komersial di Cikarang (termasuk Perusahaan Patungan) dan lainnya). Sisanya sebesar Rp2,5 triliun berasal dari Kendal.

Di sisi lain, KIJA telah melakukan serah Jababeka Bizpark fase 1 setelah mencatatkan angka penjualan yang positif.

Direktur PT Graha Buana Cikarang Ivonne Anggraini menilai selain meningkatnya kepercayaan konsumen terhadap Jababeka, permintaan akan fasilitas pergudangan logistik juga terus tumbuh signifikan. Hal ini didorong oleh pesatnya perkembangan e-commerce yang menuntut distribusi lebih cepat dan efisien.

Dalam konteks ini, lanjutnya, koridor timur Jakarta, khususnya Bekasi masih menjadi kawasan yang paling dominan karena didukung oleh infrastruktur lengkap, aksesibilitas tinggi, serta kedekatannya dengan pusat industri dan jaringan distribusi utama.

Saat ini, penjualan pergudangan Bizpark masuk tahap kedua dengan mencatatkan performa penjualan yang sangat positif, dengan tingkat penyerapan yang mencapai 90%.

"Capaian ini makin menegaskan tingginya minat pasar terhadap produk yang fleksibel, fungsional, dan relevan dengan kebutuhan bisnis modern," katanya

Dari sisi infrastruktur dan konektivitas, Jababeka Bizpark hadir sebagai hub logistik yang unggul, khususnya untuk aktivitas ekspor-impor. Kawasan ini memiliki akses langsung ke Cikarang Dry Port serta didukung konektivitas jalur kereta api yang terintegrasi hingga Pelabuhan Tanjung Priok.

Berdasarkan laporan keuangan, Jababeka membukukan pendapatan konsolidasi sebesar Rp1,19 triliun pada kuartal I/2026, turun dibandingkan Rp1,29 triliun pada periode yang sama tahun sebelumnya. Penurunan ini terutama dipicu oleh berkurangnya kontribusi dari Pilar Land Development & Property, khususnya dari penjualan tanah matang.

Jababeka juga membukukan laba bersih sebesar Rp164 miliar pada kuartal I/2026, turun dari Rp200,5 miliar pada kuartal I/2025, seiring dengan penurunan pendapatan dan laba kotor.

EBITDA perseroan pada kuartal I/2026 tercatat sebesar Rp383,1 miliar turun dibandingkan dengan periode yang sama tahun lalu senilai Rp481,5 miliar. Penurunan ini sejalan dengan penurunan pendapatan dan laba kotor.

Meski demikian, beberapa lini masih menunjukkan pertumbuhan positif. Penjualan tanah dan bangunan pabrik standar meningkat signifikan menjadi Rp32,5 miliar dari Rp9,3 miliar, sementara penjualan rumah dan tanah naik menjadi Rp21,8 miliar dari Rp13,9 miliar.

Di sisi lain, Pilar Infrastruktur mencatatkan pertumbuhan yang solid dan semakin dominan. Pendapatan dari segmen ini meningkat 15% menjadi Rp654,7 miliar pada kuartal I/2026, dibandingkan Rp568,3 miliar pada periode yang sama tahun lalu.

Pertumbuhan tersebut terutama ditopang oleh segmen ketenagalistrikan yang naik menjadi Rp418,5 miliar, seiring meningkatnya konsumsi listrik tenant di kawasan Kendal dan Cikarang.

Selain itu, pendapatan dari jasa dan pemeliharaan meliputi air, pengelolaan limbah, serta manajemen kawasan juga melonjak menjadi Rp173,3 miliar dari Rp116,9 miliar, mencerminkan aktivitas tenant yang semakin tinggi.

Adapun pendapatan dari Pilar Leisure & Hospitality relatif stabil di kisaran Rp30,3 miliar, dengan kontribusi utama berasal dari segmen golf dan bisnis pendukung lainnya.

Disclaimer: berita ini tidak bertujuan mengajak membeli atau menjual saham. Keputusan investasi sepenuhnya ada di tangan pembaca. Bisnis.com tidak bertanggung jawab terhadap segala kerugian maupun keuntungan yang timbul dari keputusan investasi pembaca.

Kerja sama ini menjadi momentum penting untuk memperkuat posisi Indonesia sebagai destinasi investasi strategis di kawasan Asia Tenggara

Jakarta (ANTARA) - Perusahaan pengembang kawasan industri PT Jababeka Tbk (KIJA) menjalin kerja sama dengan China Silk Road Group Ltd, untuk membentuk China–Indonesia Innovation & Cooperation Center (CIIC)sebagai platform kolaborasi investasi, industri, dan perdagangan antara Indonesia dan China.

Penandatanganan dilakukan oleh Founder and Chairman KIJA Setyono Djuandi (SD) Darmono dan Chairman China Silk Road Group Ltd Lijin Yan, yang disaksikan oleh Ketua Umum Perhimpunan Persahabatan Indonesia China Al Busyra Basnur dan Vice President China Silk Road Group Ltd Tang Yang.

“Kerja sama ini menjadi momentum penting untuk memperkuat posisi Indonesia sebagai destinasi investasi strategis di kawasan Asia Tenggara,” ujar Darmono sebagaimana keterangan resmi di Jakarta, Kamis.

Darmono mengatakan bahwa kolaborasi kedua pihak bukan hanya tentang menarik investasi, namun juga membangun ekosistem industri yang berkelanjutan.

“Dengan adanya Innovation Center, kami ingin memastikan bahwa perusahaan yang masuk ke Indonesia mendapatkan dukungan yang komprehensif, mulai dari perizinan, integrasi kawasan, hingga koneksi dengan rantai pasok lokal,” ujar Darmono.

Ia melanjutkan, bahwa inisiatif ini akan memberikan dampak positif bagi pelaku industri di dalam negeri, khususnya dalam membuka akses pasar yang lebih luas ke China.

“Di sisi lain, kami melihat peluang besar bagi produk-produk Indonesia untuk bisa menembus pasar global, khususnya China. Ini menjadi bagian dari upaya menciptakan kerja sama yang seimbang dan saling menguntungkan,” ujar Darmono.

Sementara itu, Lijin Yan mengatakan China–Indonesia Innovation and Cooperation Center resmi diluncurkan sebagai inisiatif bersama untuk memperkuat kerja sama ekonomi digital dan inovasi industri lintas negara.

“Kolaborasi kedua pihak yang saling melengkapi ini menjadi fondasi yang kokoh bagi pembangunan dan pengoperasian pusat kerja sama ini secara berkualitas,” ujar Lijin Yan.

Ia melanjutkan, bahwa kerja sama hadir di momentum strategis ketika hubungan Indonesia dan China memasuki fase emas pertumbuhan berkualitas tinggi, dengan potensi besar di sektor digital dan industri.

“China–Indonesia Innovation and Cooperation Center bisa menjelma jembatan yang menghubungkan teknologi, industri, dan pasar antara China dan Indonesia, sekaligus mendorong kolaborasi ekonomi digital yang berdampak luas di kawasan,” ujar Lijin Yan.

Sebagai ekonomi terbesar di Asia Tenggara dan anggota kunci Regional Comprehensive Economic Partnership (RCEP), menurutnya, Indonesia memiliki kebutuhan besar sekaligus peluang luas dalam peningkatan industri dan transformasi digital.

“Di sisi lain, China memiliki keunggulan global dalam teknologi seperti kecerdasan buatan, robotika industri, dan teknologi digital. Kedua negara memiliki potensi saling melengkapi yang sangat besar, dengan prospek kerja sama ekonomi digital yang menjanjikan,” urai Lijin Yan.

Ke depan, kerja sama kedua pihak akan difokuskan pada tiga bidang utama, yaitu ekonomi digital, kecerdasan buatan, serta robotika dan manufaktur cerdas.

Adapun, ruang lingkup kerja sama mencakup berbagai sektor seperti layanan kesehatan cerdas, pabrik pintar, manajemen energi minyak dan gas, kota pintar, pertanian modern, hingga keuangan digital.

“Kami berkomitmen pada pendekatan berbasis lokalisasi- mulai dari pembangunan, operasional, hingga pemberdayaan- agar teknologi dan inovasi China dapat berakar di Indonesia, memberikan manfaat nyata bagi masyarakat,” ujar Lijin Yan.

Selain itu, kedua pihak juga akan mengembangkan berbagai inisiatif pendukung seperti penyelenggaraan exhibition, forum ekonomi, penguatan jaringan bisnis, serta pengembangan sistem logistik dan rantai pasok guna meningkatkan efisiensi perdagangan dua arah.

Untuk mencapai tujuan dari kerja sama kedua pihak dapat terealisasi, kedua belah pihak sepakat untuk mendirikan showroom atas nama Innovation & Cooperation Center di Beijing dan Jakarta, sebagai platform promosi bagi satu sama lain.

Sebagai langkah awal, kedua pihak menargetkan pengembangan proyek-proyek percontohan (anchor projects), serta mendorong realisasi investasi secara bertahap melalui pendekatan berbasis proyek yang terukur dan berkelanjutan.

Salah satunya, akan dimulai dengan peluncuran Jababeka Digital Park seluas 500 hektar (ha), yang rencananya akan diumumkan secara resmi dalam World Digital Economic Forum di Beijing pada awal Juli 2026.

Kedua belah pihak berharap kerja sama ini dapat berjalan optimal dan memberikan dampak nyata, tidak hanya bagi dunia usaha, namun juga bagi pertumbuhan ekonomi nasional dan kawasan.

Pewarta: Muhammad Heriyanto
Editor: Faisal Yunianto
Copyright © ANTARA 2026

Bisnis.com, JAKARTA – Diversifikasi sumber pendapatan dinilai menjadi salah satu penopang bisnis kawasan industri saat permintaan pasar masih lesu.

Direktur Reliance Sekuritas Reza Priyambada menilai secara umum, emiten yang memiliki diversifikasi pendapatan berbasis recurring income, seperti infrastruktur utilitas dan sewa terbukti lebih tangguh dalam menghadapi dinamika siklus bisnis properti industri.

"Contohnya seperti kinerja cemerlang PT Jababeka Tbk. (KIJA) ditopang oleh kontribusi kuat dari segmen infrastruktur meliputi listrik, air, dan pengelolaan limbah, menyumbang sekitar 50% dari total pendapatan," kata Reza, Rabu (22/4/2026).

Selanjutnya, untuk PT Puradelta Lestari Tbk. (DMAS) yang mengalami tekanan kinerja dinilainya tetap defensif berkat arus kas yang kuat, posisi tanpa utang, serta daya tariknya bagi investor sektor otomotif dan data center di kawasan Cikarang.

Sementara itu, PT Surya Semesta Internusa Tbk. (SSIA) memang masih menghadapi tantangan dengan mencatatkan rugi bersih pada 2025. Namun, prospek jangka panjang dinilai menjanjikan, terutama melalui proyek unggulan Subang Smartpolitan. Kawasan ini menarik minat investor seiring tren relokasi pabrik dan konektivitas strategis dengan akses tol menuju Pelabuhan Patimban.

Adapun PT Bekasi Fajar Industrial Estate Tbk. (BEST) dilihatnya masih mampu melakukan strategi efisiensi operasional. Fondasi bisnis jangka panjang BEST dinilai solid berkat kontribusi pendapatan berulang dari layanan maintenance, penyediaan air, dan sewa.

Dia menegaskan faktor kunci yang akan menentukan daya saing ke depan adalah ketersediaan lahan serta kejelasan roadmap pengembangan kawasan. Hal ini menjadi pertimbangan utama bagi investor dalam menanamkan modal, khususnya untuk proyek-proyek berskala besar seperti data center dan manufaktur EV.

Head of Research Kiwoom Sekuritas Liza Camelia memperkirakan permintaan lahan industri tetap ditopang tren diversifikasi rantai pasok global melalui strategi China+1 serta dorongan hilirisasi industri dalam negeri. Namun, karakter permintaan tidak lagi bersifat luas, melainkan semakin bergantung pada realisasi transaksi besar yang cenderung tidak merata di setiap kawasan.

"Pendekatan investasi terhadap saham emiten kawasan industri juga perlu lebih selektif," ujar Liza.

Adapun, saham KIJA dan PT AKR Corporindo Tbk. (AKRA) dinilai relatif lebih menarik karena memiliki kombinasi pendapatan dari penjualan lahan dan recurring income, seperti utilitas dan jasa kawasan, yang membuat kinerja lebih tahan terhadap siklus bisnis.

Sebaliknya, untuk DMAS, kata dia lebih mencerminkan karakter cyclical play, dengan kinerja sangat bergantung pada keberhasilan mengamankan transaksi besar. Sementara itu, PT Surya Semesta Internusa Tbk. (SSIA) berada pada spektrum high risk high return, mengingat prospeknya masih bergantung pada monetisasi proyek jangka panjang seperti pengembangan kawasan baru.

Ke depan, sektor ini menghadapi sejumlah tantangan, mulai dari potensi perlambatan investasi asing langsung (FDI), kenaikan harga lahan dan tenaga kerja, hingga risiko geopolitik yang dapat menunda realisasi proyek. Meski demikian, peluang tetap terbuka lebar, terutama dari relokasi rantai pasok global, penguatan hilirisasi, serta pertumbuhan sektor strategis seperti data center dan kendaraan listrik (EV).

Di tengah dinamika global, minat investor terhadap lahan industri belum sepenuhnya surut, tetapi menjadi jauh lebih berhati-hati. Ketidakpastian geopolitik, suku bunga yang masih relatif tinggi, serta tekanan biaya operasional mendorong investor untuk menunda ekspansi atau lebih selektif dalam memilih lokasi investasi.

Dengan demikian, sektor kawasan industri masih memiliki prospek jangka menengah-panjang yang menarik. Namun, kinerja masing-masing emiten akan semakin ditentukan oleh kualitas kawasan yang dikembangkan serta kemampuan eksekusi dalam menangkap peluang investasi yang semakin kompetitif.

Bisnis.com, JAKARTA — Emiten pengembang kawasan industri, PT Kawasan Industri Jababeka Tbk. (KIJA), mengungkap adanya tren peningkatan permintaan lahan seiring dengan tren ekspansi sektor pergudangan dan logistik di koridor timur Jakarta.

Corporate Secretary Jababeka, Muljadi Suganda menjelaskan bahwa fenomena ini didorong oleh pertumbuhan ekosistem e-commerce serta kebutuhan pelaku usaha terhadap efisiensi rantai pasok dan aktivitas distribusi yang kian masif.

"Bagi KIJA, tren ini [peningkatan bisnis sektor pergudangan] mulai tercermin pada meningkatnya minat investasi dan permintaan lahan, khususnya untuk kegiatan logistik dan distribusi," ujar Muljadi kepada Bisnis, Senin (20/4/2026).

Muljadi menambahkan, KIJA mengandalkan keunggulan strategis di Cikarang yang telah didukung keberadaan Cikarang Dry Port serta area logistics park untuk menarik minat para tenant di sektor tersebut.

Meski permintaan lahan untuk kebutuhan area pergudangan logistik melonjak, Muljadi menegaskan bahwa hingga saat ini belum terjadi pergeseran dominasi sepenuhnya dari sektor manufaktur.

Sektor manufaktur diklaim masih menjadi fondasi utama kawasan industri dengan tingkat permintaan yang stabil, sementara logistik hadir sebagai pelengkap yang memperkuat ekosistem kawasan.

"Yang terjadi adalah basis permintaan semakin luas, di mana sektor logistik tumbuh sebagai pelengkap yang memperkuat ekosistem kawasan," tuturnya.

Ke depan, manajemen meyakini integrasi antara manufaktur, logistik, dan layanan pendukung akan semakin mempertebal daya tarik investasi di Kawasan Industri Jababeka sebagai destinasi terpadu.

Sementara berdasarkan catatan Bisnis, pada 2026 KIJA menargetkan marketing sales sebesar Rp3,75 triliun. Target tersebut terutama didorong oleh permintaan yang masih tinggi terhadap lahan industri di Kendal dan Cikarang.

Dari total target tersebut, sekitar Rp1,25 triliun diharapkan berasal dari proyek di Cikarang dan sekitarnya, yang terdiri atas Rp800 miliar dari penjualan tanah matang dan produk industri serta Rp450 miliar dari produk residensial dan komersial.

Adapun, sisanya sebesar Rp2,5 triliun ditargetkan berasal dari kawasan industri Kendal yang seluruhnya berasal dari produk industri.

Bisnis.com, JAKARTA – PT Kawasan Industri Jababeka Tbk. (KIJA) melalui Graha Buana Cikarang optimistis dapat menjual proyek komersial pada 2026 di tengah dinamika ekonomi saat ini.

Presiden Direktur PT Graha Buana Cikarang Ivonne Anggraini mengatakan penjualan proyek komersial seperti Malibu Walk masih menjanjikan. Pasalnya investor saat ini cenderung memilih proyek komersial yang memiliki potensi pasar yang sudah terbentuk.

Menurutnya kendati harga jual ruko komersial tersebut mencapai Rp1,7 miliar tetapi dengan lingkungan yang sudah hidup dan ramai investor akan merasa lebih yakin karena potensi trafik sudah terbukti.

“Kami melihat Keberhasilan penjualan Malibu Walk fase perdana menunjukkan bahwa produk komersial di dalam ekosistem matang masih memiliki daya serap pasar yang tinggi,” ujarnya melalui keterangan tertulis, Rabu (15/4/2026).

Memanasnya tensi geopolitik antara Iran dan Amerika Serikat memang menjadi perhatian pelaku usaha, termasuk sektor properti. Meski demikian, Ivonne menilai konflik tersebut belum memberikan dampak signifikan terhadap penjualan properti perseroan.

Ivonne mengatakan Jababeka Residence berhasil mencatatkan kinerja penjualan yang solid sepanjang 2025. Perseroan membukukan marketing sales sebesar Rp1,3 triliun atau berkontribusi sekitar 36,11% terhadap total marketing sales KIJA yang mencapai Rp3,6 triliun pada tahun lalu.

Menurut Ivonne, capaian tersebut tidak terlepas dari kondisi global tahun lalu yang juga tengah dipenuhi ketidakpastian, termasuk isu perang tarif dan dinamika geopolitik. Situasi tersebut justru mendorong sebagian investor untuk mencari alternatif investasi yang dinilai lebih aman, termasuk di Indonesia.

“Sejak isu perang tarif dan berbagai ketidakpastian global, banyak pihak masih melihat Indonesia sebagai tempat investasi yang cukup aman,” ujarnya.

Dia menjelaskan, pada tahun ini perseroan masih memproyeksikan kinerja penjualan properti, khususnya di segmen pergudangan dan kawasan industri, tetap kuat. Kendati demikian, perusahaan tetap mencermati perkembangan konflik Iran - AS yang berpotensi memengaruhi sentimen investasi global.

“Tahun ini kami masih melihat 2026 secara optimistis dengan potensi investor asing yang ingin masuk ke Indonesia. Kami berharap perang ini tidak akan memengaruhi,” katanya.

Memasuki 2026, KIJA menargetkan marketing sales sebesar Rp3,75 triliun. Target tersebut terutama didorong oleh permintaan yang masih tinggi terhadap lahan industri di Kendal dan Cikarang.

Dari total target tersebut, sekitar Rp1,25 triliun diharapkan berasal dari proyek di Cikarang dan sekitarnya, yang terdiri atas Rp800 miliar dari penjualan tanah matang dan produk industri serta Rp450 miliar dari produk residensial dan komersial. Adapun sisanya sebesar Rp2,5 triliun ditargetkan berasal dari kawasan industri Kendal yang seluruhnya berasal dari produk industri.

JAKARTA - PT Jababeka Infrastruktur kembali menorehkan prestasi gemilang di bidang lingkungan hidup dengan meraih penghargaan PROPER Hijau dari Kementerian Lingkungan Hidup/Badan Pengendalian Lingkungan Hidup ( KLH/BPLH ). Pencapaian ini semakin bermakna karena merupakan yang keenam kalinya bagi PT Jababeka Infrastruktur secara keseluruhan.

Penghargaan PROPER Hijau diterima langsung Direktur Utama PT Jababeka Infrastruktur Didik Purbadi dalam acara Anugerah Lingkungan PROPER 2026 yang diselenggarakan di Sasono Langen Budoyo, TMII, Jakarta, Selasa 7 April 2026. Penghargaan ini sebagai bentuk pengakuan atas konsistensi perusahaan dalam menjalankan pengelolaan lingkungan yang melampaui standar ketaatan (beyond compliance), sekaligus mengintegrasikan prinsip keberlanjutan ke dalam seluruh aspek operasional kawasan. Dukung Pengurangan Emisi Karbon, Jababeka Targetkan Tanam 100.000 Mangrove

PROPER (Program Penilaian Peringkat Kinerja Perusahaan dalam Pengelolaan Lingkungan Hidup) merupakan instrumen evaluasi lingkungan yang diselenggarakan KLH/BPLH untuk mendorong perusahaan meningkatkan kinerja pengelolaan lingkungan secara berkelanjutan. Peringkat Hijau diberikan kepada perusahaan yang telah melaksanakan upaya pengelolaan lingkungan melampaui ketentuan yang dipersyaratkan. Termasuk pelaksanaan sistem manajemen lingkungan, pemanfaatan sumber daya yang efisien, serta implementasi program pemberdayaan masyarakat yang terstruktur dan berdampak nyata.

Didik Purbadi menyampaikan rasa syukur dan apresiasinya kepada seluruh pemangku kepentingan yang telah berkontribusi dalam perjalanan keberlanjutan Jababeka. Ia melihat standar pemerintah semakin ketat dan pihaknya melihatnya sebagai motivasi.

Mereka telah bekerja keras selama setahun penuh untuk tidak sekadar memenuhi, tetapi melampaui standar yang ditetapkan. Enam penghargaan PROPER Hijau ini mencerminkan sinergi seluruh pemangku kepentingan di ekosistem Jababeka.

Bahwa keberlanjutan bukan sekadar kewajiban, melainkan warisan yang ingin kami tinggalkan bagi generasi mendatang. ”Ke depan, melalui pendekatan pentahelix bersama pemerintah, akademisi, komunitas, dan media, kami akan terus mendorong seluruh perusahaan di kawasan ini untuk selalu compliance dan bahkan melampaui standar yang ada," katanya.

Penghargaan ini mencerminkan serangkaian inisiatif nyata yang telah dijalankan PT Jababeka Infrastruktur. Antara lain pengoperasian instalasi pengolahan air limbah (WWTP) yang memastikan kualitas efluen sesuai baku mutu lingkungan—berkontribusi pada penghematan ribuan meter kubik air bersih sepanjang 2024, pengembangan Mini Scale Recycle Effluent WWTP untuk pemanfaatan kembali air hasil olahan sebagai air non-potable, pengendalian emisi melalui efisiensi energi dan praktik operasional ramah lingkungan, serta pengelolaan sampah berbasis prinsip ekonomi sirkular.

Di sisi sosial, Jababeka aktif menjalankan program pemberdayaan perempuan, ketahanan pangan masyarakat, perluasan akses air bersih dan sanitasi. Termasuk penciptaan lapangan kerja yang mencakup 14 desa dan 4 kecamatan di sekitar kawasan, mendukung ribuan pekerja dan puluhan ribu warga dalam ekosistem terintegrasi. Gelar Ruang Cerita Ramadan, KLH Gandeng Pemda-Komunitas Perkuat Pengelolaan Sampah

Seluruh strategi keberlanjutan ini dijalankan melalui pendekatan kolaborasi pentahelix yang melibatkan pemerintah, akademisi, komunitas, sektor swasta, dan media, difasilitasi melalui forum City Council Jababeka sebagai ruang dialog lintas pemangku kepentingan. Ke depan, PT Jababeka Infrastruktur berkomitmen untuk terus mendorong inovasi teknologi ramah lingkungan dan memperluas dampak sosial kawasan sebagai bagian dari perjalanan keberlanjutan jangka panjang.

Dengan diraihnya PROPER Hijau untuk keenam kalinya PT Jababeka Infrastruktur semakin memantapkan posisinya sebagai pelopor transformasi kawasan industri berkelanjutan di Indonesia. Sekaligus membuka ruang yang lebih luas bagi kolaborasi publik dalam membangun masa depan industri nasional yang lebih bertanggung jawab dan inklusif.

di dalam kawasan kita itu semua terintegrasi bukan cuma sebagai industri, sebagai manufacturing, tapi juga sebagai tempat hunian, juga sebagai kota wisata

Jakarta (ANTARA) - PT Jababeka Tbk, perusahaan properti dan pengembang kawasan industri, mendeklarasikan kawasan industri Jababeka di Cikarang, Bekasi, Jawa Barat sebagai kota wisata industri, sebuah konsep yang menggabungkan aktivitas manufaktur dengan wisata edukasi dalam satu ekosistem kawasan terintegrasi pertama di Indonesia.

Presiden Director PT Grahabuana Cikarang, Ivonne Aggraini yang merupakan pengembang dari Jababeka dalam konferensi pers di Jakarta, Jumat mengatakan, konsep tersebut lahir dari besarnya potensi kawasan industri wilayah tersebut yang selama ini tidak hanya berfungsi sebagai pusat manufaktur, tetapi juga sebagai kawasan hunian, pendidikan, hingga fasilitas rekreasi.

“Karena pada dasarnya di Cikarang itu memiliki lahan 5.600 hektare dan itu merupakan kawasan industri Jababeka. Tapi di dalam kawasan kita itu semua terintegrasi bukan cuma sebagai industri, sebagai manufacturing, tapi juga sebagai tempat hunian, juga sebagai kota wisata,” ujar Ivonne.

Menurutnya, deklarasi ini menjadi momentum untuk memperkuat identitas Jababeka sebagai kawasan industri yang hidup dan dinamis, bukan sekadar pusat produksi.

“Karena di sini banyak tenant-tenant kita maupun penghuni di kawasan. Sudah ada 2.000 pabrik, baik lokal maupun multinasional. Terus ada 1,2 juta orang yang tinggal di Cikarang,” katanya.

Ia menambahkan, kawasan tersebut juga menjadi tempat bekerja bagi sekitar 10.000 tenaga kerja asing dari berbagai negara seperti Jepang, Korea, China, Singapura, Malaysia, dan Eropa.

Ivonne menjelaskan, konsep wisata industri ini bertujuan menghadirkan kawasan yang juga menawarkan ruang rekreasi dan interaksi sosial bagi masyarakat.

Selain menjadi destinasi wisata, kawasan ini juga dirancang sebagai ruang pembelajaran bagi pelajar dan masyarakat untuk mengenal proses produksi industri secara langsung.

Sebagai bagian dari pengembangan wisata industri, Jababeka juga berencana membangun Jababeka Factory Outlet yang menampilkan berbagai produk dan proses produksi dari pabrik-pabrik yang beroperasi di kawasan tersebut.

Ia mencontohkan potensi edukasi industri yang bisa dikembangkan, seperti kunjungan pelajar ke pabrik makanan atau manufaktur untuk melihat langsung proses produksi.

Ke depan, Jababeka juga berencana menggelar festival wisata industri tahunan yang melibatkan tenant dari berbagai negara, menampilkan budaya dan kreativitas masing-masing.

Sementara itu, Pelaksana Tugas Kepala Dinas Pariwisata Kabupaten Bekasi Andri Julianto menyebut deklarasi tersebut sebagai momentum penting bagi transformasi kawasan industri menjadi destinasi wisata edukasi.

Ia menjelaskan, konsep wisata industri memungkinkan masyarakat, pelajar, hingga wisatawan melihat langsung proses produksi dan inovasi teknologi di berbagai perusahaan.

Andri menambahkan, Kabupaten Bekasi memiliki potensi besar untuk mengembangkan wisata industri karena memiliki 11 kawasan industri, termasuk sekitar 2.000 perusahaan di Jababeka.

Menurutnya, pengembangan kota wisata industri juga berpotensi mendorong pertumbuhan ekonomi daerah, mulai dari penciptaan lapangan kerja hingga peningkatan pendapatan asli daerah.

“Kami meyakini bahwa pengembangan kota wisata industri ini akan memberikan dampak yang signifikan,” ujarnya.

Ia menegaskan, transformasi kawasan industri menjadi destinasi wisata edukasi diharapkan menjadikan daerah di Jawa Barat tersebut tidak hanya sebagai pusat produksi, tetapi juga ruang pembelajaran, inspirasi, dan kolaborasi bagi masyarakat.

Pewarta: Ahmad Muzdaffar Fauzan
Editor: Faisal Yunianto
Copyright © ANTARA 2026