Bisnis.com, JAKARTA — PT Metropolitan Land Tbk. (MTLA) memproyeksikan adanya perlambatan penjualan seiring dengan keputusan Bank Indonesia mengerek suku bunga acuan (BI Rate) ke level 5,75% pada Juni 2026.

Direktur MTLA, Olivia Surodjo menjelaskan bahwa kondisi perlambatan itu terjadi seiring dengan mayoritas pembelian unit MTLA masih didominasi oleh Kredit Pembelian Rumah (KPR).

“Mayoritas konsumen MTLA masih didominasi oleh KPR, hingga April 2026 pembelian menggunakan KPR lebih dari 80% sisanya pembayaran tunai, maupun cicilan bertahap,” kata Olivia kepada Bisnis, Selasa (23/6/2026).

Kendati demikian, Olivia menekankan penjualan unit pada semester II tetap memiliki peluang besar, khususnya bagi pasar rumah pertama (firts home buyer). Hal itu didukung oleh insentif bebas pajak (PPN DTP) yang masih digulirkan pemerintah.

Selain itu, kenaikan suku bunga KPR juga diproyeksi masih akan terjadi pada tiga hingga 6 bulan mendatang. Dengan demikian, penjualan dipastikan masih dalam level stabil.

“MTLA melihat prospek sektor properti semester II masih ada peluang untuk first home buyer didukung insentif PPNDTP. Walaupun kami melihat ada sedikit perlambatan tetapi kami berharap tidak terlalu signifikan dampaknya ke penjualan,” imbuhnya.

Untuk diketahui sebelumnya, Bank Indonesia (BI) memutuskan menaikkan suku bunga acuan atau BI Rate di level 5,75% dalam Rapat Dewan Gubernur (RDG) pada 17-18 Juni 2026.

Keputusan itu disampaikan langsung oleh Gubernur BI Perry Warjiyo saat mengumumkan Hasil RDG pada hari ini, Kamis (18/6/2026).

"Rapat Dewan Gubernur Bank Indonesia pada tanggal 17 dan 18 Juni 2026 memutuskan untuk menaikkan BI Rate sebesar 25 basis poin menjadi 5,75%," ujar Perry.

Sejalan dengan itu, bank sentral juga menaikkan suku bunga Deposit Facility dan Lending Facility sebesar 25 basis poin menjadi masing-masing 4,75% dan 6,5%.

REPUBLIKA.CO.ID, JAKARTA – Banyak anak muda menunda membeli rumah karena merasa belum mapan atau takut cicilan memberatkan. Padahal, keberanian memulai dinilai menjadi langkah penting agar bisa memiliki aset sejak usia produktif.

Hal itu disampaikan pasangan artis Putri Titian dan Junior Liem dalam talkshow BRI Consumer Expo 2026 di Jakarta International Convention Center (JICC), Jumat (22/5/2026) malam. Putri mengaku dirinya dan Junior juga sempat ragu saat hendak membeli properti pertama setelah menikah. Saat itu, kemampuan finansial mereka masih terbatas sehingga belum bisa membeli rumah besar.

“Kalau dipikir terus enggak akan mulai-mulai. Akhirnya waktu itu kami berani ambil dulu properti pertama,” ungkap Putri.

Properti pertama yang mereka beli berupa apartemen studio. Namun, seiring waktu, aset tersebut berkembang dan menjadi pijakan untuk memiliki rumah yang lebih besar.

Menurut Putri, membeli properti sejak muda memberi banyak keuntungan. Selain menjadi tempat tinggal, rumah juga bisa menjadi investasi dan sumber pendapatan di masa depan.

“Rumah itu bertumbuh. Dulu cukup untuk berdua, lama-lama kebutuhan bertambah dan akhirnya bisa punya rumah yang lebih besar,” ujarnya.

Junior menambahkan, rumah pertama tidak harus langsung mewah atau sempurna. Yang terpenting adalah menyesuaikan dengan kemampuan finansial agar kondisi keuangan tetap sehat.

“Kadang orang takut mulai karena belum pernah. Padahal rumah pertama itu enggak harus langsung yang wah,” ujar Junior.

Ia pun mengingatkan pasangan muda agar tidak memaksakan membeli rumah di luar kemampuan karena bisa mengganggu arus kas keluarga.

“Jangan jor-joran. Nanti cash flow bisa bermasalah,” katanya.

Senior Manager Retail Payment & Card BRI Cipto Haryabi mengatakan banyak calon pembeli rumah masih terjebak pada keinginan, bukan kebutuhan. Karena itu, pihak bank juga berperan membantu nasabah memilih rumah yang sesuai kemampuan.

“Yang penting setelah ambil KPR kualitas hidup jangan sampai turun,” ujar Cipto.

Menurut dia, calon pembeli perlu memperhitungkan cicilan, dana darurat, hingga pengeluaran rutin sebelum mengambil kredit rumah.

Dalam BRI Consumer Expo 2026, BRI menawarkan promo kredit pemilikan rumah (KPR) dengan bunga mulai 1,75 persen fixed satu tahun. Pameran itu berlangsung pada 22–24 Mei 2026 di Hall A dan B JICC Senayan, Jakarta. Selain properti, expo juga menghadirkan promo kendaraan, travel fair, hingga berbagai talkshow dan hiburan musik untuk pengunjung.

Bisnis.com, JAKARTA — Preferensi Milenial hingga Generasi Z dalam menentukan pilihan tempat tinggal atau hunian mulai bergeser ke kawasan sub urban yang menawarkan hunian lebih terjangkau, dengan akses transportasi yang baik serta fasilitas kawasan yang memadai.

Marketing Director Agung Podomoro, Yenti Lokat mengatakan bagi pembeli rumah pertama, keseimbangan antara harga yang terjangkau, aksesibilitas, potensi kenaikan nilai properti dan rekam jejak pengembang menjadi pertimbangan utama dalam memilih hunian.

"Saat ini masyarakat semakin rasional dalam mengelola keuangan dan lebih memprioritaskan pemenuhan kebutuhan utama, termasuk memiliki rumah yang tidak hanya berfungsi sebagai tempat tinggal tetapi juga sebagai aset jangka panjang," kata Yenti dalam keterangannya, Kamis (19/3/2026).

Dia menambahkan tren ini juga tecermin dari sejumlah riset properti yang menunjukkan bahwa minat terhadap rumah tapak di kawasan penyangga kota besar masih akan terus meningkat.

Leads Property Services Indonesia memproyeksikan permintaan rumah tapak akan tumbuh sekitar 5–6% pada 2026, didorong insentif pemerintah seperti pajak pertambahan nilai ditanggung pemerintah (PPN DTP) serta suku bunga yang lebih kompetitif.

Sementara itu, CEO ERA Indonesia Darmadi Darmawangsa menyebut saat ini, banyak masyarakat terutama Milenial dan Gen Z yang masih ragu untuk membeli rumah. Sebagian bahkan memilih untuk menyewa hunian.

Menurutnya, jika keputusan membeli rumah terlalu lama ditangguhkan sementara harga properti terus meningkat, maka akan semakin sulit untuk mengejar kenaikan harga tersebut di masa depan.

“Nilai rupiah bisa tergerus oleh inflasi. Jika tidak dikonversikan ke dalam aset riil seperti properti, nilainya dapat semakin melemah. Properti menjadi salah satu aset yang relatif lebih terlindungi terhadap inflasi,” jelasnya.

Darmadi menambahkan, saat ini harga properti yang ditawarkan pengembang dinilai masih belum sepenuhnya mengikuti kenaikan nilai dolar yang cukup tinggi. Kondisi tersebut membuka peluang bagi masyarakat untuk memiliki aset properti dengan potensi kenaikan nilai di masa depan.

Yenti mengatakan APLN memiliki Kota Podomoro Tenjo dengan menghadirkan Midori at Cluster Mahogany yang mengusung nuansa hunian bergaya Jepang. Klaster terbaru ini dirancang untuk menjawab kebutuhan masyarakat urban dengan harga mulai dari Rp270 jutaan per unit.

Dia menjelaskan Kota Podomoro Tenjo dikembangkan di atas lahan lebih dari 650 hektare. Saat ini pihaknya sudah membuka 10 cluster dan secara total pengembangannya telah berjalan seluas 150 hektare.

“Hingga saat ini sekitar 5.400 unit rumah telah kami serah terimakan dan sekitar 1.000 unit di antaranya telah dihuni,” ujarnya.

Bisnis.com, JAKARTA — Badan Pengelola Tabungan Perumahan Rakyat (BP Tapera) mencatat akumulasi penyaluran dana Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP) telah menyasar 1.877.747 debitur masyarakat berpenghasilan rendah (MBR) sejak 2010 hingga 2025.

Manajemen BP Tapera mengatakan, total dana yang telah digelontorkan pemerintah untuk membantu MBR memiliki hunian pertama tersebut mencapai Rp185,87 triliun. Realisasi pada 2025 bahkan mencatatkan sejarah tertinggi dengan penyaluran 278.868 unit rumah senilai Rp34,64 triliun.

Komisioner BP Tapera, Heru Pudyo Nugroho menjelaskan bahwa tren permintaan rumah subsidi terus menunjukkan kurva positif, terutama setelah masa pandemi. Dia mencatat profil debitur pada 2025 didominasi oleh MBR dengan penghasilan di rentang Rp3 juta—Rp5 juta per bulan.

"Kami melihat profil debitur ini tidak akan banyak berubah pada 2026. Keberhasilan realisasi 2025 juga didorong oleh kemudahan akses pembiayaan awal yang bergantung pada skema uang muka (down payment/DP) yang minim," ujar Heru dalam keterangan resmi, Rabu (14/1/2026).

Secara segmentasi, sektor swasta masih menjadi motor utama penyerapan KPR Sejahtera FLPP dengan porsi mencapai 73,63% atau setara 205.330 unit rumah pada tahun lalu, sedangkan mayoritas debitur memilih tenor cicilan di kisaran 10 hingga 15 tahun.

Memasuki tahun anggaran 2026, pemerintah memasang target yang lebih agresif. Heru mengungkapkan bahwa sesuai Nota Keuangan 2026, terdapat alokasi pencadangan investasi untuk memenuhi potensi penambahan target penyaluran hingga 350.000 unit rumah.

Saat ini, Daftar Isian Pelaksanaan Anggaran (DIPA) yang tersedia telah dipatok untuk 285.000 unit rumah dengan total kebutuhan dana Rp36,6 triliun.

"Dana tersebut terdiri dari anggaran DIPA sebesar Rp25,1 triliun, pengembalian pokok (revolving fund) sebesar Rp10,2 triliun, dan saldo awal tahun 2026 sebesar Rp4,6 triliun," ujarnya.

Heru optimistis target 350.000 unit dapat tercapai mengingat tingkat kesiapan stakeholder yang semakin matang.

Adapun, saat ini, BP Tapera telah menjalin kerja sama dengan 43 bank penyalur dan 8.113 pengembang yang tersebar di 13.249 lokasi.

Bisnis.com, JAKARTA— Vista Land Group mencatatkan penjualan sekitar 5.000 unit rumah sepanjang 2025 seiring dengan ekspansi perusahaan ke sektor subsidi hingga komersil.

CEO Vista Land Group Alexander Tirta menyampaikan Vista Land Group mencatatkan pencapaian akad kredit (penjualan) sekitar 5.000 unit rumah pada 2025. Sepanjang program Vista Pora 2025, yang berlangsung sejak 1 Agustus hingga 30 November 2025, animo masyarakat sangat tinggi.

Dalam kurun waktu empat bulan, Vista Land Group berhasil membukukan akad kredit sekitar 1.700 unit rumah dari 18 proyek yang tersebar di Jabodetabek dan wilayah Serang. Hasil ini sangat menggembirakan di tengah kondisi ekonomi yang belum sepenuhnya pulih.

“Antusiasme masyarakat masih tinggi terhadap properti. Keberhasilan ini tak terlepas dari dukungan pihak perbankan, khususnya Bank BTN,” ujar Alexander dalam keterangan resmi, Senin (15/12/2025).

Vista Pora 2025 juga menjadi momentum Vista Land Group untuk mendukung program 3 juta rumah yang dicanangkan Presiden Prabowo Subianto. Dengan booking fee hanya Rp500.000, masyarakat sudah bisa mulai memiliki rumah sendiri.

“Kami ingin memberi kesempatan bagi warga Jabodetabek dan Serang untuk punya rumah berkualitas dengan cara mudah dan cepat,” tutur Alexander.

Direktur Vista Land Group, Esther Kristiany Hadi, menjelaskan bahwa selain fokus pada rumah subsidi selama 18 tahun terakhir, Vista Land Group kini memperluas pasar ke segmen komersial affordable real estate.

Dalam 3 tahun terakhir, sister company dari Vista Land Group yaitu Harmoni Park Group telah mengembangkan 7 proyek komersial, yaitu Harmoni Park (Bekasi), Gran Harmoni Park (Cibitung), Harmoni Park Residence (Cileungsi), Cluster Symphoni @ Primavera Residence (Cileungsi), Puri Harmoni Pasirmukti (Citeurep), dan Bukit Mas Residence (Kota Serang).
Untuk memperkuat segmen ini, Vista Land Group juga membentuk entitas baru Harmoni Park Group yang khusus menggarap proyek real estate non-subsidi. Menurut Esther, pasar ini sangat potensial terutama bagi kalangan milenial dan keluarga muda yang mencari rumah pertama dengan harga terjangkau.

“Produk real estate kami dijual mulai Rp300 juta hingga Rp800 juta, dengan berbagai pilihan tipe rumah dan ruang usaha,” jelasnya.

RUMAH SUBSIDI

Penjualan rumah subsidi dan komersial di Mutiara Puri Harmoni 3 (MPH3), Serang Baru, Kabupaten Bekasi, sepanjang 2025 cukup tinggi. Lokasi yang dekat dengan kawasan industri MM 2100 dan Cikarang menjadi nilai tambah utama, karena ribuan pekerja membutuhkan hunian terjangkau dekat tempat kerja.

GM Marketing MPH3 Hanna Hoo menjelaskan bahwa aksesibilitas kawasan juga mendukung penjualan, dengan 4 gerbang tol Cibubur, Nagrak, Narogong dan Cikarang Barat yang dapat ditempuh 30–45 menit.

Insentif pemerintah berupa pembebasan PPN 11% dan subsidi bantuan uang muka (SBUM) Rp4 juta turut meringankan konsumen MBR, sehingga transaksi meningkat signifikan. Berbagai promo juga diberikan, seperti diskon uang muka, bebas biaya admin, bonus tembok belakang, hingga gratis biaya pecah sertifikat dan IMB.

MPH3 dikembangkan dalam dua tahap dengan total lebih dari 2.700 unit. Tahap pertama seluas 21,5 hektare mencakup 1.968 unit, sementara tahap kedua seluas 6 hektare masih dalam proses legalitas dengan target pecah sertifikat di awal 2026.

Meski berstatus rumah subsidi, kawasan ini sudah dilengkapi fasilitas seperti taman bermain, masjid, lapangan olahraga, pertokoan, Posyandu, Sekolah TK, jalan beton, dan water pond untuk mencegah banjir.

“Selain itu, MPH3 memiliki kelebihan antara lain tingkat hunian sudah mencapai 1.500 Kepala Keluarga (KK), usaha UMKM sudah hidup, tidak banjir, serta legalitas terjamin,” tuturnya.

Hanna optimis pasar rumah subsidi tetap tinggi karena banyak MBR belum memiliki rumah. Ia berharap pemerintah terus memberi stimulus dan kemudahan perizinan.

Data terbaru BPS (2025), backlog perumahan mencapai 15 juta unit, meningkat dibandingkan tahun-tahun sebelumnya, dengan 80% di segmen MBR, menjadikan pasar rumah subsidi relatif stabil.