Bisnis.com, JAKARTA — PT Lippo Karawaci Tbk. (LPKR) menggenjot ekspansi aset melalui dua rencana transaksi akuisisi properti hotel hingga mal senilai total Rp700 miliar yang dilakukan oleh entitas anak usaha.

Berdasarkan keterbukaan informasi Bursa Efek Indonesia (BEI), Rabu (1/4/2026), LPKR secara bersamaan menandatangani dua Perjanjian Pengikatan Jual Beli Bersyarat pada 1 April 2026 melalui entitas anak.

Transaksi pertama dilakukan oleh PT Aryaduta Karawaci Management (AKM) yang akan mengakuisisi Hotel Aryaduta Manado dari PT Menara Abadi Megah. Nilai transaksi mencapai SGD41,3 juta atau sekitar Rp543,4 miliar.

Aset yang diakuisisi mencakup tiga bidang tanah seluas sekitar 3.029 meter persegi di Manado, termasuk bangunan hotel dan seluruh perlengkapan yang melekat.

Transaksi kedua dilakukan oleh PT Andromeda Sakti (AS) yang akan mengakuisisi Lippo Plaza Baubau dari PT Buton Bangun Cipta. Nilainya mencapai SGD12 juta atau sekitar Rp157,4 miliar.

Aset tersebut merupakan pusat perbelanjaan yang berlokasi di Kota Baubau, Sulawesi Tenggara.

Kedua entitas pembeli merupakan anak usaha yang seluruh sahamnya dimiliki secara tidak langsung oleh perseroan.

Dalam kedua perjanjian, penyelesaian transaksi akan dilakukan setelah seluruh persyaratan terpenuhi dan disepakati para pihak.

Meski bernilai signifikan secara nominal, perseroan menegaskan bahwa masing-masing transaksi tidak melebihi 20% dari ekuitas perusahaan. Dengan demikian, aksi korporasi ini tidak tergolong sebagai transaksi material sesuai regulasi Otoritas Jasa Keuangan.

Perseroan juga menyatakan tidak terdapat dampak material terhadap kegiatan operasional, kondisi keuangan, maupun kelangsungan usaha dari pelaksanaan kedua transaksi tersebut.

Sebelumnya, berdasarkan laporan keuangan konsolidasian yang dikutip Senin (2/3/2026), pendapatan LPKR sepanjang 2025 mencapai Rp9,03 triliun. Realisasi ini merosot tajam 21,5% dibandingkan dengan pada 2024 yang sebesar Rp11,50 triliun.

Setelah dikurangi pajak final, pendapatan neto justru tercatat sebesar Rp8,84 triliun, turun drastis sebesar 22,1% secara tahunan dibandingkan dengan pada 2024 senilai Rp11,35 triliun.

Penurunan pendapatan ini tercatat turut menggerus profitabilitas perseroan. Laba bruto anjlok 37,8% dari Rp4,79 triliun menjadi Rp2,98 triliun. Tekanan makin terasa di level operasional, di mana laba usaha hanya tersisa Rp655,3 miliar.

Sebagai pembanding, pada 2024 LPKR membukukan laba usaha fantastis Rp20,28 triliun. Namun, angka tersebut ditopang oleh penghasilan lain-lain yang bersifat tidak berulang sebesar Rp21,6 triliun.

Tanpa komponen tersebut, performa LPKR pada 2025 menunjukkan pelemahan yang signifikan.

Tekanan paling mencolok terlihat pada laba sebelum pajak yang ambles dari Rp19,09 triliun menjadi hanya Rp670,2 miliar. Pada akhirnya, laba bersih yang dapat diatribusikan kepada pemilik entitas induk juga merosot drastis dari Rp18,75 triliun menjadi Rp469,5 miliar.

Disclaimer: berita ini tidak bertujuan mengajak membeli atau menjual saham. Keputusan investasi sepenuhnya ada di tangan pembaca. Bisnis.com tidak bertanggung jawab terhadap segala kerugian maupun keuntungan yang timbul dari keputusan investasi pembaca.

Badan Pengelola Investasi (BPI) Daya Anagata Nusantara (Danantara Indonesia) mengakuisisi satu hotel dengan total 4.641 kamar serta lahan seluas lima hektare di Mekkah, Arab Saudi, untuk pengembangan Proyek Kampung Haji.

Chief Executive Officer (CEO) Danantara Indonesia Rosan Roeslani mengatakan pembelian tersebut merupakan tahap awal pengembangan kawasan terintegrasi bagi jemaah haji dan umrah Indonesia.

"Yang kita lakukan pembelian itu adalah satu hotel terdiri dari 4.641 kamar, lalu lahan total 5 hektare yang akan dibangun 13 tower," ujar Rosan dalam konferensi pers Indonesia Economic Outlook 2026 di Wisma Danantara, Jakarta, Jumat (13/2).

Di atas lahan tersebut, Danantara berencana membangun 13 gedung atau tower. Proyek tahap pertama juga telah mencakup pembangunan terowongan yang disebut sudah rampung. Namun, Rosan belum merinci konektivitas terowongan tersebut dengan kawasan lain di Mekkah.

Ke depan, Danantara juga menargetkan perluasan proyek dengan kembali melakukan pembelian lahan yang berjarak sekitar 600 meter dari Masjidil Haram.

"Next-nya yang akan kita lakukan pembelian lahan kurang lebih jaraknya adalah 600 meter dari Masjidil Haram," ujarnya.

Melansir Antara, sebelumnya, Danantara telah mengakuisisi aset perhotelan dan real estat di kawasan Thakher City yang berjarak sekitar 2-3 kilometer dari Masjidil Haram.

Kawasan tersebut mencakup Novotel Thakher Mekkah yang telah beroperasi dengan tiga menara dan sekitar 1.461 kamar di atas lahan pengembangan sekitar 4,4 hektare.

Chief Investment Officer (CIO) Danantara Indonesia Pandu Sjahrir menyebut kawasan itu dirancang berkembang secara bertahap hingga mencapai sekitar 6.000 kamar dengan estimasi kapasitas sekitar 22.000 jemaah, atau sekitar 10 persen dari total kuota jemaah haji Indonesia setiap tahun.

Bisnis.com, JAKARTA — Lembaga pengelola kekayaan negara Daya Anagata Nusantara (Danantara) Indonesia bersiap menggelontorkan dana investasi hingga US$14 miliar atau setara Rp235,48 triliun sepanjang 2026 ke berbagai proyek strategis, mulai dari energi, pangan, hingga hilirisasi.

Chief Investment Officer (CIO) Danantara Indonesia Pandu Sjahrir menyampaikan bahwa dana tersebut diperoleh dari setoran dividen Badan Usaha Milik Negara (BUMN), serta rencana penerbitan obligasi kedua dalam beberapa bulan mendatang.

“Tahun lalu kami sudah berkomitmen sekitar US$8 miliar ... tetapi total tahun ini mencapai US$14 miliar yang harus kami gunakan,” ujarnya dalam Reuters Global Markets Forum di Davos, Swiss, dikutip Senin (26/1/2026).

Sementara itu, Stockbit Sekuritas menyebutkan alokasi dana investasi itu akan menyasar sejumlah proyek strategis pada 2026, baik melalui investasi langsung maupun pasar publik. Sederet proyek bahkan telah memasuki tahap awal.

Salah satu agenda Danantara adalah pengembangan proyek waste-to-energy (WTE) yang akan memasuki tahap pengumuman pemenang lelang pada pertengahan Februari 2026, diikuti dengan groundbreaking pada Maret 2026.

Proyek tahap pertama ini difokuskan di Bogor, Bekasi, Denpasar, dan Yogyakarta dengan estimasi kebutuhan dana Rp2,5 triliun hingga Rp3 triliun. Danantara juga merencanakan lelang tahap kedua untuk enam kota lainnya.

Di sektor industri dan pangan, badan pengelola investasi negara tersebut juga menyiapkan dana sekitar US$6 miliar atau Rp101 triliun untuk membentuk BUMN tekstil baru sebagai langkah mitigasi tekanan tarif global.

Selain itu, Danantara turut memberikan dukungan pendanaan sebesar US$1,2 miliar atau setara Rp20 triliun untuk membangun 12 pabrik peternakan ayam terintegrasi guna meredam harga day old chick atau DOC.

Danantara juga diketahui telah menyepakati akuisisi Hotel Novotel dan lahan seluas 4,4 hektare di Thakher City, Mekkah, untuk pengembangan kawasan terpadu Kampung Haji. Nilai pembelian lahan dirumorkan mencapai US$1 miliar, sedangkan akuisisi hotel diestimasikan sebesar US$500 juta.

Pembangunan kawasan tersebut direncanakan mendapat tambahan dana sebesar US$800 juta atau Rp13,4 triliun pada kuartal IV/2026. Pada sektor hilirisasi, Danantara menyiapkan beberapa proyek strategis senilai US$6 miliar yang meliputi pembangunan smelter aluminium, fasilitas smelter grade alumina, produksi bioavtur, hingga pengolahan kelapa terintegrasi.

Bersamaan dengan penyaluran investasi, Danantara kini tengah menjalankan restrukturisasi BUMN untuk memangkas jumlah entitas dari 1.000 menjadi 200 perusahaan pelat merah. Salah satu agenda utama adalah merampungkan merger BUMN Karya yang ditargetkan selesai pada kuartal I/2026.

Laporan Stockbit menyatakan bahwa dimulainya investasi Danantara berpotensi memberikan dorongan terhadap pertumbuhan ekonomi nasional mulai 2026.

Sebelumnya, pada pertengahan Januari 2026, Bank Dunia atau World Bank mengerek proyeksi pertumbuhan ekonomi Indonesia untuk periode 2026–2027 masing-masing sebesar 0,2 poin persentase menjadi 5% dan 5,2%.

“Pertumbuhan ini diekspektasikan didukung salah satunya oleh peningkatan investasi yang didorong oleh pemerintah [Danantara],” tulis Stockbit.

--

Disclaimer: Berita ini tidak bertujuan mengajak membeli atau menjual saham. Keputusan investasi sepenuhnya ada di tangan pembaca. Bisnis.com tidak bertanggung jawab atas kerugian atau keuntungan yang timbul dari keputusan investasi pembaca.

Bisnis.com, JAKARTA — Danantara Indonesia menandatangani perjanjian strategis akuisisi multi-aset di sektor perhotelan dan real estat di Makkah, Arab Saudi, sebagai langkah awal yang terukur untuk memasuki bisnishospitalityguna mendukung peningkatan layanan bagi jemaah haji dan umrah Indonesia.

Melalui Danantara Investment Management (DIM), institusi pengelola investasi negara tersebut meneken perjanjian dengan Thakher Development Company yang mencakup aset perhotelan dan lahan pengembangan di kawasan Thakher City, sekitar 2,5 kilometer dari Masjid Al-Haram, Makkah, Minggu (14/12/2025).

Dalam perjanjian itu, DIM dan Thakher Development Company menyepakati akuisisi Novotel Makkah Thakher City yang telah beroperasi dengan kapasitas 1.461 kamar, serta 14 bidang tanah seluas total sekitar 4,4 hektare yang dialokasikan untuk pengembangan di masa depan.

Seluruh aset tersebut akan dikembangkan dalam satu master plan terpadu yang mencakup fasilitas perhotelan, ritel, dan sarana pendukung lainnya, sejalan dengan kerangka pengembangan urban Kota Makkah.

Dalam keterangan resminya, pihak Danantara menyatakan investasi pada fase awal tersebut juga mencakup aset-aset pengembangan berorientasi hospitality dengan potensi kapasitas hingga sekitar 5.000 kamar hotel. Namun, realisasi pengembangan tersebut tetap bergantung pada studi lanjutan serta persetujuan regulator yang berlaku.

CEO Danantara Indonesia Rosan P. Roeslani mengatakan penandatanganan perjanjian tersebut menjadi fondasi awal bagi keterlibatan jangka panjang Danantara di sektor perhotelan Arab Saudi. Menurutnya, langkah tersebut diarahkan untuk mengamankan aset strategis yang dapat menunjang peningkatan layanan bagi jemaah Indonesia.

“Penandatanganan ini merupakan langkah awal yang penting dalam mengamankan aset-aset strategis yang dapat mendukung upaya Indonesia dalam meningkatkan layanan bagi para jemaah,” ujar Rosan dalam keterangan resmi yang diterima Bisnis.

Menurutnya, pengembangan berikutnya akan dilaksanakan secara bertahap, berdasarkan kajian kelayakan yang komprehensif, pertimbangan regulasi, serta standar tata kelola yang prudent.

Sebagai mitra pengembangan lokal strategis, proyek ini didukung oleh Al Khomasiah Real Estate Development yang memiliki pengalaman pengembangan di Makkah. Kemitraan tersebut ditujukan untuk memastikan keselarasan dengan regulasi, praktik pengembangan, serta perencanaan jangka panjang di Kerajaan Arab Saudi.

Pihak Danantara juga menyampaikan bahwa kajian awal menunjukkan pengembangan aset-aset tersebut berpotensi mendukung penyediaan akomodasi dan layanan bagi jemaah haji dan umrah Indonesia, dengan catatan seluruh proses teknis dan regulasi terpenuhi. Setiap tahapan, mulai dari pengembangan, konstruksi, hingga operasional perhotelan, akan dilaksanakan melalui koordinasi dengan otoritas terkait di Arab Saudi dan Indonesia.

Sejalan dengan itu, Danantara Indonesia tengah berkoordinasi dengan Pemerintah Kerajaan Arab Saudi melalui Royal Commission for Makkah City and Holy Sites (RCMC) dalam proses penawaran (bidding) yang sedang berjalan sebagai bagian dari tahapan awal pengembangan kerja sama jangka panjang.

Danantara menegaskan inisiatif ini merupakan bagian dari pendekatan jangka panjang yang selaras dengan mandat pengelolaan dan optimalisasi investasi negara, serta prioritas pembangunan nasional dan nilai-nilai Asta Cita, dengan komitmen pada tata kelola yang akuntabel dan penciptaan nilai publik yang berkelanjutan.

Bisnis.com, JAKARTA — Emiten properti, PT Lippo Karawaci Tbk. (LPKR) melalui dua anak usahanya mengakuisisi aset Imperial Aryaduta Hotel & Country Club milik entitas asal Singapura, First Real Estate Investment Trust (First REIT)

Transaksi itu dilakukan pada 17 Oktober 2025 antara PT Abadi Jaya Sakti (AJS) dan PT Tigamitra Ekamulia (TME) sebagai pihak pembeli, serta Lovage International Pte. Ltd. bersama IAHCCI sebagai pihak penjual.

AJS dan TME merupakan anak perusahaan Lippo Karawaci yang seluruh sahamnya dimiliki secara tidak langsung oleh perseroan. Sementara itu, Lovage International Pte. Ltd. dan IAHCCI merupakan entitas milik First REIT yang memegang seluruh saham PT Karya Sentra Sejahtera (KSS).

Corporate Secretary Lippo Karawaci Ratih Safitri menuturkan bahwa berdasarkan perjanjian, Lovage dan IAHCCI akan menjual seluruh sahamnya di KSS kepada AJS dan TME. Masing-masing kepemilikan ini mewakili 99,99% dan 0,01% dari seluruh saham yang ditempatkan dan disetor di KSS.

Nilai transaksi tersebut mencapai Rp332,2 miliar sebelum penyesuaian, termasuk di dalamnya komponen kewajiban dan komitmen belanja modal atau capital expenditure (capex) yang masih berjalan.

“Perseroan berpendapat rencana transaksi tidak mengakibatkan dampak negatif material terhadap kegiatan operasional, hukum, keuangan atau kelangsungan usaha,” ujarnya dalam keterbukaan informasi, Senin (20/10/2025).

KSS sendiri dikenal sebagai pemilik Imperial Aryaduta Hotel & Country Club, properti yang selama ini menjadi bagian dari portofolio First REIT melalui anak usahanya di Indonesia. First REIT, yang terdaftar di Bursa Singapura (SGX), merupakan healthcare REIT yang dikelola oleh First REIT Management Limited.

Sementara itu, dalam keterbukaan informasi di SGX, Direktur Eksekutif dan CEO First REIT Management Limited, Victor Tan, menjelaskan divestasi ini mencerminkan premi 22,2% dibandingkan dengan biaya investasi awal.

Menurut Victor, langkah divestasi aset tersebut menunjukkan disiplin manajemen dalam menjalankan strategi capital recycling.

“IAHCC merupakan aset noninti lama dalam portofolio kami yang berisi 32 aset dan sebelumnya telah diidentifikasi untuk dilepas. Langkah ini sejalan dengan upaya berkelanjutan untuk membuka nilai, meningkatkan fleksibilitas neraca, dan mengoptimalkan struktur permodalan secara keseluruhan,” kata Victor.

Sebagai catatan, First REIT mengakuisisi IAHCC pada 11 Desember 2006 dengan nilai S$21,2 juta atau sekitar Rp271,8 miliar, sebagai bagian dari portofolio aset dalam penawaran umum perdana (IPO) First REIT.

First REIT menilai pelepasan aset ini juga mempertimbangkan faktor usia properti. Pasalnya, IAHCC yang telah beroperasi selama 31 tahun memerlukan peningkatan capex untuk menjaga daya saing dan kualitas layanan.

Selain itu, perjanjian sewa utama atau master lease untuk properti tersebut akan berakhir pada 31 Desember 2025, sehingga berpotensi menimbulkan risiko hilangnya pendapatan sewa setelah tanggal tersebut.

“Divestasi tersebut merupakan langkah tepat waktu dalam strategi capital recycling yang kami jalankan,” tambah Victor Tan.

Disclaimer: Berita ini tidak bertujuan mengajak membeli atau menjual saham. Keputusan investasi sepenuhnya ada di tangan pembaca. Bisnis.com tidak bertanggung jawab atas kerugian atau keuntungan yang timbul dari keputusan investasi pembaca.