Bisnis.com, JAKARTA — PT Lippo Karawaci Tbk. (LPKR) menggenjot ekspansi aset melalui dua rencana transaksi akuisisi properti hotel hingga mal senilai total Rp700 miliar yang dilakukan oleh entitas anak usaha.

Berdasarkan keterbukaan informasi Bursa Efek Indonesia (BEI), Rabu (1/4/2026), LPKR secara bersamaan menandatangani dua Perjanjian Pengikatan Jual Beli Bersyarat pada 1 April 2026 melalui entitas anak.

Transaksi pertama dilakukan oleh PT Aryaduta Karawaci Management (AKM) yang akan mengakuisisi Hotel Aryaduta Manado dari PT Menara Abadi Megah. Nilai transaksi mencapai SGD41,3 juta atau sekitar Rp543,4 miliar.

Aset yang diakuisisi mencakup tiga bidang tanah seluas sekitar 3.029 meter persegi di Manado, termasuk bangunan hotel dan seluruh perlengkapan yang melekat.

Transaksi kedua dilakukan oleh PT Andromeda Sakti (AS) yang akan mengakuisisi Lippo Plaza Baubau dari PT Buton Bangun Cipta. Nilainya mencapai SGD12 juta atau sekitar Rp157,4 miliar.

Aset tersebut merupakan pusat perbelanjaan yang berlokasi di Kota Baubau, Sulawesi Tenggara.

Kedua entitas pembeli merupakan anak usaha yang seluruh sahamnya dimiliki secara tidak langsung oleh perseroan.

Dalam kedua perjanjian, penyelesaian transaksi akan dilakukan setelah seluruh persyaratan terpenuhi dan disepakati para pihak.

Meski bernilai signifikan secara nominal, perseroan menegaskan bahwa masing-masing transaksi tidak melebihi 20% dari ekuitas perusahaan. Dengan demikian, aksi korporasi ini tidak tergolong sebagai transaksi material sesuai regulasi Otoritas Jasa Keuangan.

Perseroan juga menyatakan tidak terdapat dampak material terhadap kegiatan operasional, kondisi keuangan, maupun kelangsungan usaha dari pelaksanaan kedua transaksi tersebut.

Sebelumnya, berdasarkan laporan keuangan konsolidasian yang dikutip Senin (2/3/2026), pendapatan LPKR sepanjang 2025 mencapai Rp9,03 triliun. Realisasi ini merosot tajam 21,5% dibandingkan dengan pada 2024 yang sebesar Rp11,50 triliun.

Setelah dikurangi pajak final, pendapatan neto justru tercatat sebesar Rp8,84 triliun, turun drastis sebesar 22,1% secara tahunan dibandingkan dengan pada 2024 senilai Rp11,35 triliun.

Penurunan pendapatan ini tercatat turut menggerus profitabilitas perseroan. Laba bruto anjlok 37,8% dari Rp4,79 triliun menjadi Rp2,98 triliun. Tekanan makin terasa di level operasional, di mana laba usaha hanya tersisa Rp655,3 miliar.

Sebagai pembanding, pada 2024 LPKR membukukan laba usaha fantastis Rp20,28 triliun. Namun, angka tersebut ditopang oleh penghasilan lain-lain yang bersifat tidak berulang sebesar Rp21,6 triliun.

Tanpa komponen tersebut, performa LPKR pada 2025 menunjukkan pelemahan yang signifikan.

Tekanan paling mencolok terlihat pada laba sebelum pajak yang ambles dari Rp19,09 triliun menjadi hanya Rp670,2 miliar. Pada akhirnya, laba bersih yang dapat diatribusikan kepada pemilik entitas induk juga merosot drastis dari Rp18,75 triliun menjadi Rp469,5 miliar.

Disclaimer: berita ini tidak bertujuan mengajak membeli atau menjual saham. Keputusan investasi sepenuhnya ada di tangan pembaca. Bisnis.com tidak bertanggung jawab terhadap segala kerugian maupun keuntungan yang timbul dari keputusan investasi pembaca.

Bisnis.com, JAKARTA— Emiten jasa agen real estat PT ERA Graharealty Tbk. (IPAC) atau ERA Indonesia menargetkan transaksi properti pada 2026 bertumbuh 25%, meningkat dari kenaikan 9% pada 2025.

Presiden Direktur ERA Indonesia Darmadi Darmawangsa menyampaikan perusahaan menargetkan pertumbuhan transaksi sebesar 25% seiring dengan pertumbuhan pasar properti. Hal itu didukung stabilitas perbaikan ekonomi, dukungan kebijakan pemerintah, dan kebutuhan hunian yang terus meningkat.

“Kami menilai pasar properti 2026 masih memiliki peluang pertumbuhan, baik di pasar sekunder maupun primer, didukung oleh stabilitas ekonomi yang semakin membaik, dukungan kebijakan pemerintah, kebutuhan hunian yang terus meningkat, dan proyeksi pertumbuhan ekonomi Indonesia yang lebih tinggi dibanding 2025,” paparnya dalam siaran pers, Jumat (13/2/2026).

Namun demikian, sambung Darmadi, ERA Indonesia tetap mewaspadai dinamika suku bunga, daya beli masyarakat, serta kondisi global yang dapat memengaruhi sektor properti. Strategi utama ERA di 2026 akan berfokus pada peningkatan servis.

Saat ini, ERA Indonesia memiliki 105 kantor dengan lebih dari 4.800 Marketing Associate di seluruh Indonesia. Pada 2026, perusahaan menargetkan pembukaan sekitar 20 kantor baru, terutama di kota-kota besar dan wilayah dengan potensi pertumbuhan properti yang tinggi.

Darmadi menuturkan periode 2025 menjadi tahun yang stabil dan positif bagi ERA di tengah dinamika ekonomi nasional. Perusahaan mampu membukukan kenaikan penjualan sebesar 9% dibandingkan dengan 2024.

“Ini menunjukkan kekuatan jaringan kami serta kepercayaan konsumen yang terus terjaga,” ujar Darmadi.

Sepanjang 2025, pasar properti masih didominasi oleh pasar sekunder dengan kontribusi sekitar 90% dari total transaksi, sedangkan pasar primer menyumbang sekitar 10%. Meski demikian, pasar primer mulai menunjukkan pertumbuhan berkat berbagai insentif pemerintah, promosi dari pengembang, serta hadirnya proyek dengan desain baru yang semakin menarik.

ERA selama ini dikenal kuat di pasar sekunder, didukung oleh pengalaman panjang dan jaringan luas di seluruh Indonesia. Keunggulan pasar sekunder antara lain, properti ready stock dan siap huni, lokasi yang lebih matang dan strategis, harga lebih fleksibel dan dapat dinegosiasikan.

Selain itu, tren sewa mengalami peningkatan, khususnya untuk properti komersial jangka panjang seperti restoran dan gudang. Pergeseran ini dipengaruhi oleh daya beli masyarakat yang masih menyesuaikan kondisi ekonomi, serta meningkatnya kehati-hatian konsumen dalam mengambil keputusan pembelian.

Dari sisi jenis properti, segmen rumah tinggal masih mendominasi transaksi pada 2025, diikuti oleh ruko, apartemen, dan gudang. Wilayah dengan transaksi kuat antara lain Jakarta, Tangerang, Bekasi, Bandung, dan Surabaya—terutama di area dengan akses infrastruktur dan fasilitas publik yang baik.

Bisnis.com, JAKARTA—Asosiasi Real Estate Broker Indonesia (AREBI) terus melakukan sosialisasi Peraturan Menteri Perdagangan (Permendag) No. 33 Tahun 2025.

Peraturan tentang Standar Kegiatan Usaha dan/atau Standar Produk/Jasa pada Penyelenggaraan Perizinan Berusaha Berbasis Risiko Sektor Perdagangan dan Metrologi Legal tersebut mencakup regulasi untuk broker properti.

Ketua Umum AREBI Clement Francis mengatakan pihaknya mengajak stakeholder berkolaborasi dan bekerjasama, termasuk perbankan, untuk mendukung penuh pelaksanaan Permendag No. 33 Tahun 2025, yang mewajibkan broker properti memiliki lisensi resmi. Dukungan ini penting untuk menciptakan ekosistem bisnis properti yang lebih profesional, transparan, dan terpercaya di Indonesia.

Oleh karena itu, AREBI mendorong perbankan hanya bekerja sama dengan Perusahaan Perantara Perdagangan Properti (P4) yang berbadan hukum (PT, PT Perorangan, Koperasi, atau Perum), memiliki Nomor Induk Berusaha (NIB) dengan KBLI 68200. Selain itu, bank menggandeng Broker Properti berlisensi yakni yang memiliki kompetensi dan dibuktikan dengan adanya Sertifikat Kompetensi Kerja BNSP.

Clement Francis menjelaskan ada beberapa tujuan yang hendak dicapai melalui langkah ini, seperti memberikan keamanan dan kepercayaan kepada konsumen.

"Melibatkan broker berlisensi memastikan bahwa transaksi dilakukan melalui pihak yang kredibel, profesional, dan terdaftar secara resmi, sehingga memberikan rasa aman dan kepercayaan yang lebih tinggi bagi konsumen dan perbankan, "ujar Clement Francis, dalam keterangan resminya, Kamis (4/12/2025).

Selain itu, menggandeng broker resmi dapat membuat proses KPR lebih efisien. Broker berlisensi dapat membantu nasabah dalam mempersiapkan dokumen yang diperlukan dan memandu proses pengajuan KPR. Dengan demikian, alur kerja perbankan menjadi lebih efisien dan mengurangi risiko kredit macet.

Kerja sama ini juga bertujuan untuk meminimalkan praktik transaksi ilegal di pasar properti. Pasalnya, semua pihak yang terlibat dalam jaringan ini adalah entitas yang sah dan terawasi.

AREBI pun melakukan sosialisasi ke pihak perbankan pada Rabu (3/12/2025). Sejumlah 11 bank nasional ikut serta, di antaranya Bank BTN, KB Bank, Bank Danamon, dan CIMB Niaga. Hadir sebagai narasumber Andre Rachman, Analis Perdagangan Ahli Pertama, Kemendag RI.

Andre Rachman mengatakan, Pemerintah resmi memperkuat regulasi industri broker properti melalui diterbitkannya Permendag No. 33 Tahun 2025, yang menyempurnakan regulasi perantara perdagangan properti dan memperbarui ketentuan pada Permendag No. 51/2017.

"Penguatan regulasi ini akan membawa industri broker properti ke arah yang lebih profesional, tertib, dan kompetitif," ujar Andre Rachman.

Penguatan regulasi melalui Permendag 33/2025 juga merupakan langkah strategis dalam meningkatkan profesionalisme, memperkuat tata kelola, memastikan persaingan yang adil,serta melindungi konsumen dalam transaksi properti. Regulasi ini diharapkan menjadi fondasi baru bagi transformasi industri broker properti menuju standar yang lebih tinggi, baik di tingkat nasional maupun internasional.

Kementerian Perdagangan RI (Kemendag) menegaskan bahwa Permendag 33/2025 diterbitkan untuk memperkuat tertib niaga serta memastikan perlindungan konsumen di sektor properti yang kini berisiko menengah-tinggi.

Andre Rachman menjelaskan bahwa Perusahaan Perantara Perdagangan Properti (P4) kini diwajibkan memenuhi standar yang lebih ketat. Kewajiban Baru P4 antara lain, harus berbadan hukum (PT, PT Perorangan, Koperasi, atau Perum), memiliki Nomor Induk Berusaha (NIB) dengan KBLI 68200, menggunakan tenaga ahli yakni Broker Properti.

Selain itu, Manajer Perantara Perdagangan Properti dan Manajer Pengelola Properti yang memiliki kompetensi dan dibuktikan dengan adanya Sertifikat Kompetensi Kerja BNSP dan hanya terdaftar pada satu lokasi usaha NIB dan dilarang bekerja pada P4 lain.

Untuk Broker Properti wajib berkewarganegaraan Indonesia (WNI), sementara Manajer Perantara Perdagangan Properti dan Manajer Pengelola Properti bisa warga negara asing (WNA).

Lalu membuat perjanjian tertulis dengan pengguna jasa atau mitra co-broking, melakukan pelaporan kegiatan usaha tahunan (maks. 30 April) melalui sistem Kemendag, mencantumkan perizinan pada situs web dan publikasi, memenuhi ketentuan perdagangan elektronik bila beroperasi digital.

Selanjutnya, Kemendag menetapkan batasan komisi resmi yakni jual beli sebesar 2%-5%, sewa-menyewa sebesar 5%-8%, dan dalam rangka menjaga persaingan usaha yang sehat, P4 dapat memberikan komisi kepada tenaga ahli paling banyak 70%.

Broker juga wajib menggunakan sistem pembayaran yang berlaku secara nasional dalam setiap transaksi. P4 dilarang memfasilitasi mekanisme pembiayaan properti berbasis urun dana (crowdfunding), dilarang memfasilitasi praktik tindak pidana pencucian uang maupun pendanaan terorisme, dan P4 dilarang melakukan praktik persaingan usaha tidak sehat.

Dalam rangka mendukung upaya perlindungan konsumen, maka P4 dilarang memberikan data atau informasi secara tidak benar, tidak sesuai dengan keadaan yang sebenarnya dan/atau tidak mudah diakses oleh publik dan P4 dilarang menawarkan, mempromosikan, mengiklankan, memberikan janji atau jaminan yang belum pasti, atau membuat pernyataan yang menyesatkan.

Bisnis.com, JAKARTA— Menteri Perumahan dan Kawasan Permukiman (PKP) Maruarar Sirait mendorong agar para broker properti ikut berperan aktif dalam pengembangan secondary market rumah.

Menurutnya, sektor properti merupakan salah satu tulang punggung ekonomi yang kompleks, melibatkan nilai transaksi besar dan beragam aspek legalitas. Dalam ekosistem ini, peran broker properti menjadi krusial sebagai jembatan antara penjual dan pembeli.

Maruarar yang akrab disapa Ara menyampaikan keberadaan broker dapat menjadi bagian penting dari ekosistem perumahan nasional terutama dalam memperlancar proses jual-beli hunian terutama rumah subsidi yang telah memenuhi syarat untuk dilepas.

"Kalau masyarakat sudah memenuhi syarat dan ingin naik kelas ke rumah yang lebih besar, seharusnya ada mekanisme secondary market agar rumah subsidi itu bisa dijual kembali dengan tertib. Ini bisa menjadi peluang ekonomi bagi broker sekaligus memperkuat ekosistem perumahan rakyat," ujarnya dalam keterangan resmi, Selasa (2/12/2025).

Dia menambahkan konsep broker rumah subsidi perlu dipelajari lebih dalam dan diatur dengan baik agar sejalan dengan kebijakan pemerintah dan tetap menjaga asas pemerataan akses perumahan bagi masyarakat berpenghasilan rendah.

Potensi pasar secondaryrumah subsidi sangat besar. Tahun lalu, pemerintah menyalurkan sekitar 200.000 unit rumah subsidi, sedangkan pada tahun 2025 meningkat menjadi 350.000 unit.

"Kalau setiap tahun bisa mencapai angka itu, maka dalam sepuluh tahun akan ada sekitar 3,5 juta rumah subsidi. Ini adalah potensi luar biasa yang bisa menjadi sumber penghidupan baru bagi puluhan ribu broker di seluruh Indonesia," jelasnya.

Dia berharap ke depan kerja sama antara pemerintah, perbankan, pengembang, dan asosiasi broker seperti AREBI dapat membangun sistem yang saling terhubung (link and match).

Dengan begitu, pasar rumah subsidi tidak hanya tumbuh di sisi penyediaan, tetapi juga bergerak aktif di sisi transaksi dan perputaran ekonomi masyarakat.

"Kita ingin ekonomi di sektor bawah juga bergerak. Kalau ekosistem ini terbentuk, pemerataan ekonomi bisa tercapai dari atas hingga ke bawah," ujar Ara.

Dia tak menampik kontribusi signifikan broker properti dalam memastikan kelancaran dan keamanan transaksi di pasar properti Indonesia.

Ara menilai broker properti bukan hanya fasilitator penjualan, tetapi juga aktor penting yang menjaga stabilitas pasar dan melindungi kepentingan konsumen.

Dengan nilai transaksi properti yang tinggi, keberadaan broker yang profesional dan terpercaya menjadi esensial untuk meminimalkan risiko penipuan, memastikan legalitas dokumen, dan memberikan informasi yang akurat kepada para pihak.

Executive Director Century 21 Indonesia Daniel Handoyo menuturkan untuk menjawab kebutuhan masyarakat, Century 21 Indonesia terus berinvestasi dalam inovasi teknologi. Peluncuran portal properti terintegrasi adalah salah satu upaya nyata dalam transformasi digital ini.

Portal digital ini dirancang untuk memberikan sejumlah manfaat yang mempermudah konsumen dalam memastikan properti yang ditampilkan telah melalui proses pengecekan untuk menghindari informasi tidak akurat, sebuah langkah penting untuk membangun kepercayaan.

Kemudian, memungkinkan konsumen menemukan properti sesuai kebutuhan spesifik, dengan filter berdasarkan lokasi, harga, hingga fitur lengkap. Fitur-fitur ini dirancang untuk menciptakan pengalaman transaksi properti yang lebih cepat, efisien, dan bebas stres, sekaligus meningkatkan akuntabilitas agen.

Meskipun peran broker properti semakin diakui dan inovasi terus bergulir, industri ini tetap menghadapi tantangan.

“Edukasi konsumen tentang pentingnya menggunakan jasa broker berlisensi, penegakan etika profesi, serta adaptasi terhadap regulasi yang terus berkembang adalah beberapa aspek yang perlu terus diperkuat.

Dengan jaringan yang luas, meliputi lebih dari 50 kantor cabang dan 1.500 agen aktif di seluruh Indonesia, Century 21 Indonesia berupaya memastikan bahwa setiap konsumen dapat terhubung dengan agen yang kompeten dan berpengalaman di wilayahnya masing-masing. Inovasi digital perkembangan teknologi telah mengubah banyak sektor termasuk properti.

Daniel menambahkan peran broker properti akan semakin vital dalam membantu masyarakat mewujudkan impian hunian ideal maupun investasi properti yang aman dan menguntungkan. Hal itu sekaligus berkontribusi pada pertumbuhan pasar properti nasional yang sehat.

Bisnis.com, JAKARTA - Cathy Zhang Ying, istri pendiri Alibaba, Jack Ma, membeli hunian mewah di distrik Belgravia, London, seharga 19,5 juta poundsterling atau hampir Rp440 miliar musim gugur lalu, lapor media asing.

Dilansir Financial Times, bangunan tersebut sebelumnya merupakan milik kedutaan besar Italia. Menurut laporan tersebut, Cathy Zhang Ying sudah menjadi pemilik rumah mewah di distrik aristokrat Belgravia itu sejak tahun lalu.

Kesepakatan pembelian rumah mewah itu menelan biaya keluarga miliarder itu sebesar £19,5 juta atau sekitar Rp440 miliar.

Perumahan itu dibangun pada pergantian abad ke-19 dan ke-20. Sejak 1923, kediaman itu menampung kedutaan besar Italia, kemudian kantor atase militer Italia. Tetapi 15 tahun yang lalu bangunan itu diubah menjadi rumah pribadi.

Rumah tersebut memiliki enam kamar tidur, teater, dan taman di halaman. Menurut statistik dari perusahaan real estat LonRes, kesepakatan ini berada di peringkat ke-34 dalam daftar transaksi termahal tahun 2024 di London.

Selain rumah besar London, tahun lalu Jack Ma juga telah membeli tiga properti komersial mewah di Singapura. Total biaya mereka adalah US$34,5 juta. Di luar China, miliarder ini juga memiliki perkebunan di titik tertinggi Hong Kong, kebun anggur di Prancis, dan lahan seluas 28.000 hektar di Pegunungan Adirondack, New York.

Kabar transaksi rumah mewah Jack Ma memicu berbagai komentar di media sosial, yang memperkirakan apakah Jack Ma akan "kabur" lagi dari China.

Sebelumnya, Jack Ma sempat hilang dari muka publik setelah memicu kemarahan para pejabat tinggi Partai Komunis Tiongkok pada 2020 setelah secara terbuka mengkritik regulator keuangan negara tersebut.

Tak lama kemudian, rencana IPO Ant Group senilai US$37 miliar, yang terbesar dalam sejarah saat itu, tiba-tiba dihentikan, dan kekayaan bersih pribadi Ma turun dari US$61 miliar menjadi US$30 miliar pada tahun 2023.

Setelah kejadian tersebut, ia menghilang dari pandangan publik selama beberapa tahun berikutnya, dan tinggal di luar negeri secara diam-diam. Dia sempat terlihat di Hong Kong, Jepang, Thailand, dan Eropa.

Jack Ma kemudian kembali tampil ke publik pada Maret 2023, tetapi sejak itu ia mempertahankan kehadirannya yang sangat sederhana.