Bisnis.com, JAKARTA — Saham-saham emiten properti kompak bergerak di zona merah pada penutupan perdagangan sesi I ini setelah Bank Indonesia (BI) secara mengejutkan menaikkan suku bunga acuan atau BI Rate sebesar 50 basis poin (bps) menjadi 5,25%.

Kenaikan suku bunga yang lebih agresif dari ekspektasi pasar tersebut langsung menekan sektor properti yang dikenal sensitif terhadap pergerakan bunga kredit dan pembiayaan.

Koreksi terjadi pada sejumlah saham kapitalisasi besar sektor properti seperti PT Bumi Serpong Damai Tbk. (BSDE), PT Ciputra Development Tbk. (CTRA), PT Pakuwon Jati Tbk. (PWON), PT Summarecon Agung Tbk. (SMRA), hingga PT Alam Sutera Realty Tbk. (ASRI).

Berdasarkan data perdagangan IDX Mobile hingga sekitar pukul 12.15 WIB, saham BSDE mencatat pelemahan paling dalam di antara emiten properti papan atas lainnya. Emiten properti milik Grup Sinarmas tersebut turun 35 poin atau 4,90% ke level 680 dari harga sebelumnya 715.

Tekanan jual juga terlihat pada saham CTRA yang terkoreksi 2,22% ke posisi 660. Saham PWON melemah 1,99% ke level 296, sementara SMRA turun 2,61% ke posisi 298. Adapun saham ASRI bergerak lebih terbatas dengan penurunan 0,88% ke level 113.

Tekanan pada saham properti terjadi di tengah sentimen negatif pasar yang masih dipengaruhi aksi jual investor terhadap saham-saham berbasis domestik dan sensitif suku bunga. Pelemahan IHSG juga menyeret sektor properti dalam beberapa sesi perdagangan terakhir.

Kenaikan suku bunga acuan dinilai berpotensi meningkatkan bunga kredit pemilikan rumah (KPR) serta memperlambat permintaan properti.

Tim riset Phintraco Sekuritas menilai kenaikan BI Rate ini menjadi yang pertama kalinya sejak April 2024, sebagai upaya untuk memperkuat stabilitas Rupiah, meredam risiko inflasi, serta menjaga laju inflasi dalam kisaran target Pemerintah.

Namun masih perlu dicermati efek kenaikan BI Rate ini terhadap pergerakan Rupiah lebih lanjut, serta perlu diwaspadai dampak negatifnya terhadap sektor properti dan perusahaan yang banyak memiliki hutang.

_______

Disclaimer: berita ini tidak bertujuan mengajak membeli atau menjual saham. Keputusan investasi sepenuhnya ada di tangan pembaca. Bisnis.com tidak bertanggung jawab terhadap segala kerugian maupun keuntungan yang timbul dari keputusan investasi pembaca.

IDXChannel—Saham PWON bergerak di bidang apa? Saham PT Pakuwon Jati Tbk (PWON) masuk dalam deretan top gainers harian pada Senin (12/1/2026), saham ini diperdagangkan di kisaran Rp398-Rp400 per saham pada sesi kedua, naik 13 persenan dari pembukaan.

Perusahaan ini tercatat sebagai emiten properti dan real estat di Bursa Efek Indonesia, dan menjalankan bisnis di bidang pengembangan properti dan real estat. PWON mengembangkan banyak properti di Surabaya dan Jakarta.

Jenis properti yang dibangun perseroan adalah pusat perbelanjaan atau mal, apartemen, perkantoran, kawasan superblok, dan hunian (township). Beberapa proyek terkenalnya adalah Gandaria City, Superblok Kota Kasablanka, Tunjungan Plaza, dan Pakuwon City.

Melansir laman resmi Pakuwon Jati (12/1/2026), perusahaan ini didirikan pada 1982 dan merupakan pelopor konsep superblok di Indonesia. Proyek pertama PWON adalah Tunjungan Plaza, mal pertama di Kota Surabaya.

Kini Tunjungan Plaza telah berkembang dan memiliki enam bangunan plaza, menjadi pusat perbelanjaan terbesar di Surabaya dan kawasan superblok PWON pertama. Dua dekade awal pasca pendiriannya, bisnis PWON masih berpusat di Surabaya.

Pada 2007, barulah PWON memperluas bisnisnya ke Jakarta dengan mengembangkan kawasan superblok Gandaria City, yang kemudian dilanjutkan dengan mengembangkan superblok Kota Kasablanka dua tahun kemudian.

Tahun-tahun berikutnya, perseroan mengembangkan bisnisnya dengan mengakuisisi dan mengembangkan proyek di kota-kota besar lainnya seperti Semarang, Yogyakarta , Bali, Bekasi, dan Solo.

PWON Bergerak di Bidang Apa? Informasi Kepemilikan Sahamnya

PWON mencatatkan sahamnya secara perdana di Bursa Efek Indonesia pada 1989 dengan melepas 3 juta saham di harga penawaran Rp7.300 per saham. Dari IPO ini perseroan mengantongi Rp21,90 miliar.

Sesuai laporan bulanan registrasi pemegang efek, per 31 Desember 2025 saham PWON dikendalikan oleh PT Pakuwon Arthaniaga dengan kepemilikan sebanyak 33,07 miliar saham, 68,68 persen dari total saham terdaftar.

Adapun masyarakat memiliki saham PWON sebanyak 14,91 miliar, setara 30,98 persen dari total saham terdaftar. Sedangkan penerima manfaat akhir dari kepemilikan saham PWON, atau pemilik perusahaan, adalah Alexander Tedja.

Dia adalah presiden komisaris yang kini menjabat di PT Pakuwon Jati Tbk.

Pada perdagangan hari ini (12/1/2026), PWON masuk dalam deretan saham top gainers. Pada sesi kedua pukul 14.15 WIB, PWON diperdagangkan di harga Rp394 per saham, naik 12 persenan dari pembukaan terakhir.

Dalam satu bulan terakhir, PWON mencatatkan pertumbuhan 15,12 persen. Namun selama satu tahun terakhir, pertumbuhan harga saham PWON mencapai 3,66 persenan.

Itulah informasi singkat tentang PWON bergerak di bidang apa.

(Nadya Kurnia)

Indeks Harga Saham Gabungan atau IHSG ditutup naik 0,13% ke 8.947 pada perdagangan sesi pertama hari ini, Senin (12/1). Kenaikan, antara lain terjadi pada harga saham PT Pakuwon Jati Tbk (PWON) yang naik 13,64% ke Rp 400.

Volume saham PWON yang diperdagangkan hingga siang ini tercatat 1,65 miliar dengan nilai transaksinya sebesar Rp 677,85. Sedangkan kapitalisasi pasar PWON mencapai Rp 19,26 triliun.

Kenaikan saham perusahaan properti itu usai komentar anak Menteri Keuangan Purbaya Yudhi Sadewa, Yudo Achilles Sadewa dalam sebuah grup investasi di platform media sosial Telegram.

"PWON akan jadi the next PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk (PANI)? Dia akan buat Pakuwon Mall Semarang senilai Rp 5,6 triliun rupiah di kawasan gombel, Semarang. Proyek ini akan ditargetkan menjadi destinasi iconic baru di kota Semarang," demikian tertulis unggahan tersebut, dikutip Senin (12/1).

Data perdagangan Bursa Efek Indonesia (BEI) menunjukkan nilai transaksi saham siang ini sebesar Rp 18,72 triliun dengan volume 33,85 miliar saham dan frekuensi sebanyak 2,62 juta kali. Sebanyak 359 saham menguat, 311 saham terkoreksi, dan 141 saham tidak bergerak. Kapitalisasi pasar IHSG sesi pertama ini sebesar Rp 16.289 triliun.

Dari sebelas sektor yang ada di BEI, enam sektor terpantau naik. Sektor yang mencatat kenaikan terbesar yakni konsumer siklikal naik 2,90%. Saham di sektor tersebut yang berada di zona hijau yakni PT Sanurhasta Mitra Tbk (MINA) naik 5,69% ke Rp 650.

Di sisi lain, bursa saham Asia didominasi naik. Indeks Hang Seng naik 0,90%, Straits Times tumbuh 0,62%, dan Shanghai Composite terangkat 0,73%. Sebaliknya Nikkei stagnan.

Saham top gainers:

• PT RMK Energy Tbk (RMKE) naik 14,13% ke Rp 7.675
• PT Alamtri Minerals Indonesia Tbk (ADMR) naik 10,29% ke Rp 1.930
• PT Agung Podomoro Land Tbk (APLN) naik 27,27% ke Rp 182

Saham top losers:

• PT Nursa Raya Cipta Tbk (NRCA) turun 11,36% ke Rp 1.210
• PT Sumber Mas Konstruksi Tbk (SMKM) turun 9,65% ke Rp 206
• PT Inergi Inti Andalan Prima Tbk (INET) turun 9,01% ke Rp 505

Bisnis.com, JAKARTA — Indeks harga saham gabungan (IHSG) diperkirakan akan kembali mencetak rekor baru hingga menembus 8.600 pada pekan ini. Sejumlah saham seperti INKP, PGAS, hingga ERAA menjadi pertimbangan.

Tim Riset Phintraco Sekuritas menjelaskan secara teknikal, positive slope histogram MACD IHSG semakin melemah dan indikator Stochastic RSI bergerak menurun. IHSG ditutup di bawah level MA5, tetapi masih di atas level MA20.

“Secara jangka menengah dan jangka panjang, IHSG masih di area bullish. Diperkirakan IHSG akan bergerak di kisaran 8.470-8.600 pada pekan ini,” tulis Phintraco Sekuritas dalam risetnya, Senin (1/12/2025).

Dari global, ekspektasi akan penurunan suku bunga the Fed sebesar 25 bps di pertemuan Desember nanti masih menjadi faktor positif. Peluang penurunan suku bunga the Fed pada Desember tersebut masih di kisaran 80%-85%.

Harapan tersebut juga mendorong penguatan harga emas di pasar spot sebesar 0,9% ke level US$4.197/troy oz di perdagangan Jumat (28/11/2025). Harga perak juga menguat 3,5% pada rekor tertinggi baru di US$55/troy ounce.

Pada pekan ini, investor akan menantikan sejumlah data ekonomi AS yang akan dirilis, termasuk beberapa laporan data yang sudah tertunda. Data yang akan dirilis di antaranya indeks PCE prices bulan September 2025, serta indeks ISM manufacturing PMI, indeks Michigan Consumer Confidence preliminary dan ADP Employment bulan November 2025.

Sementara itu, data inflasi Euro Area akan dirilis pada pekan ini. Investor juga menantikan indeks PMI China.

Dari domestik, investor akan mencermati indeks PMI manufacturing, neraca perdagangan dan inflasi (1/12/2025), serta cadangan devisa (5/12/2025).

Adapun saham-saham yang menjadi top picks Phintraco Sekuritas pekan ini adalah saham PWON, INKP, PGAS, NCKL, PSAB, dan ERAA.

--

Disclaimer: berita ini tidak bertujuan mengajak membeli atau menjual saham. Keputusan investasi sepenuhnya ada di tangan pembaca. Bisnis.com tidak bertanggung jawab terhadap segala kerugian maupun keuntungan yang timbul dari keputusan investasi pembaca.

Bisnis.com, JAKARTA - Indeks harga saham gabungan (IHSG) hari ini, Senin, 1 Desember 2025 diperkirakan menguji area support minor di level 8.490.

Analis BRI Danareksa Sekuritas dalam riset hariannya menilai indeks berpeluang mengalami rebound jangka pendek menuju 8.552 apabila sentimen pasar membaik. Sejumlah data ekonomi domestik yang akan dirilis dalam waktu dekat seperti PMI manufaktur, inflasi, dan neraca perdagangan diperkirakan menjadi penentu arah pergerakan selanjutnya.

Adapun beberapa saham yang menjadi perhatian manajer investasi di bawah Danantara ini antara lain PT Petrindo Jaya Kreasi Tbk (CUAN), PT Pakuwon Jati Tbk (PWON), dan PT Timah Tbk (TINS).

Sementara itu analisis dari MNC Sekuritas menilai IHSG masih berada pada bagian dari wave (iii) dari wave [iii]. Dalam rentang ini, indeks diperkirakan dapat menguat hingga area 8.660. "Namun, cermati pula area koreksi pada rentang 8,460-8,491 sekaligus menguji area support," tulis perusahaan dalam risetnya.

Dengan perkiraan ini, indeks komposit memiliki support pertama pada level 8.491. Sedangkan jika terus melemah dapat menyentuh 8.428. Sedangkan untuk resistance pertama berada pada level 8.616. Saat berhasil ditembs, indeks dapat melaju ke level 8.660

MNC Sekuritas sendiri menjagiokan saham ASII, BBRI, PTRO, dan TPIA pada perdagangan hari ini.

Pada pekan lalu, Indeks harga saham gabungan (IHSG) menutup perdagangan di zona hijau. IHSG dalam perdagangan 24–28 November 2025 menguat 1,12% menuju 8.508,70, dari posisi 8.414,35 pada pekan sebelumnya. Rata-rata nilai transaksi harian Bursa turut melonjak menjadi Rp30,31 triliun.

Sekretaris Perusahaan Bursa Efek Indonesia (BEI) Kautsar Primadi Nurahmad menyampaikan bahwa kapitalisasi pasar juga meningkat 1,53% menjadi Rp15.626 triliun. “Peningkatan tertinggi tercatat pada rata-rata nilai transaksi harian BEI, yaitu sebesar 41,87% menjadi Rp30,31 triliun, dari Rp21,37 triliun pada pekan sebelumnya,” ujar Kautsar.

Peningkatan juga terlihat pada rata-rata volume transaksi harian Bursa yang naik 28,57% menjadi 50,50 miliar lembar dari 39,28 miliar lembar pada pekan lalu. Adapun rata-rata frekuensi transaksi harian naik 12,38% menjadi 2,61 juta kali transaksi.

Meski demikian, investor asing mencatatkan jual bersih sebesar Rp1,02 triliun pada penutupan Jumat (28/11). Sepanjang tahun 2025, investor asing mencatatkan jual bersih Rp29,58 triliun.

Bisnis.com, JAKARTA - Indeks harga saham gabungan (IHSG) hari ini, Senin, 1 Desember 2025 diperkirakan menguji area support minor di level 8.490.

Analis BRI Danareksa Sekuritas dalam riset hariannya menilai indeks berpeluang mengalami rebound jangka pendek menuju 8.552 apabila sentimen pasar membaik. Sejumlah data ekonomi domestik yang akan dirilis dalam waktu dekat seperti PMI manufaktur, inflasi, dan neraca perdagangan diperkirakan menjadi penentu arah pergerakan selanjutnya.

Adapun beberapa saham yang menjadi perhatian manajer investasi di bawah Danantara ini antara lain PT Petrindo Jaya Kreasi Tbk (CUAN), PT Pakuwon Jati Tbk (PWON), dan PT Timah Tbk (TINS).

Sementara itu analisis dari MNC Sekuritas menilai IHSG masih berada pada bagian dari wave (iii) dari wave [iii]. Dalam rentang ini, indeks diperkirakan dapat menguat hingga area 8.660. "Namun, cermati pula area koreksi pada rentang 8,460-8,491 sekaligus menguji area support," tulis perusahaan dalam risetnya.

Dengan perkiraan ini, indeks komposit memiliki support pertama pada level 8.491. Sedangkan jika terus melemah dapat menyentuh 8.428. Sedangkan untuk resistance pertama berada pada level 8.616. Saat berhasil ditembs, indeks dapat melaju ke level 8.660

MNC Sekuritas sendiri menjagiokan saham ASII, BBRI, PTRO, dan TPIA pada perdagangan hari ini.

Pada pekan lalu, Indeks harga saham gabungan (IHSG) menutup perdagangan di zona hijau. IHSG dalam perdagangan 24–28 November 2025 menguat 1,12% menuju 8.508,70, dari posisi 8.414,35 pada pekan sebelumnya. Rata-rata nilai transaksi harian Bursa turut melonjak menjadi Rp30,31 triliun.

Sekretaris Perusahaan Bursa Efek Indonesia (BEI) Kautsar Primadi Nurahmad menyampaikan bahwa kapitalisasi pasar juga meningkat 1,53% menjadi Rp15.626 triliun. “Peningkatan tertinggi tercatat pada rata-rata nilai transaksi harian BEI, yaitu sebesar 41,87% menjadi Rp30,31 triliun, dari Rp21,37 triliun pada pekan sebelumnya,” ujar Kautsar.

Peningkatan juga terlihat pada rata-rata volume transaksi harian Bursa yang naik 28,57% menjadi 50,50 miliar lembar dari 39,28 miliar lembar pada pekan lalu. Adapun rata-rata frekuensi transaksi harian naik 12,38% menjadi 2,61 juta kali transaksi.

Meski demikian, investor asing mencatatkan jual bersih sebesar Rp1,02 triliun pada penutupan Jumat (28/11). Sepanjang tahun 2025, investor asing mencatatkan jual bersih Rp29,58 triliun.

Sejumlah emiten bisnis sektor properti terpantau telah melaporkan kinerja keuangan sepanjang sembilan bulan pertama tahun ini. Di antara emiten tersebut ada PT Bumi Serpong Damai Tbk (BSDE), PT Pakuwon Jati Tbk (PWON) dan PT Sentul City Tbk (BKSL).

Menilik laporan keuangan keuangan hingga periode akhir September 2025, emiten PWON dan BKSL mencatatkan pertumbuhan laba bersih secara tahunan. Laba bersih PWON tumbuh 3,61% secara year on year (yoy) sementara itu, laba bersih BKSL meningkat signifikan 161%. Sebaliknya, kinerja BSDE justru tertekan sebesar 49% yoy.

Sebelumnya, analis menilai prospek saham sektor properti masih menjanjikan, seiring kebijakan pemerintah memperpanjang insentif Pajak Pertambahan Nilai Ditanggung Pemerintah (PPN DTP) sebesar 100% hingga 2027.

Menteri Keuangan Purbaya Yudhi Sadewa mengatakan, perpanjangan fasilitas PPN DTP dari semula 31 Desember 2026 menjadi hingga akhir 2027 dilakukan untuk menjaga daya beli kelas menengah dan mendukung sektor properti yang memiliki efek berganda besar.

“Fasilitas ini diberikan hingga 31 Desember 2026 awalnya, sekarang diperpanjang lagi hingga 31 Desember 2027,” kata Purbaya dalam konferensi pers APBN KiTa Edisi Oktober 2025 di Jakarta, Selasa (15/10).

Beberapa waktu lalu, Retail Research Team Leader CGS Sekuritas, Mino, menambahkan, kebijakan tersebut akan menguntungkan bagi pengembang yang memiliki banyak stok rumah siap jual. “Ini bakal menguntungkan emiten properti,” ujarnya.

Lantas, bagaimana kinerja ketiga emiten tersebut sepanjang sembilan bulan pertama tahun ini?

PT Sentul City Tbk (BKSL) Raup Laba Rp 71 M hingga Kuartal III

PT Sentul City Tbk (BKSL) membukukan laba bersih sebesar Rp 71,94 miliar hingga akhir September 2025. Torehan tersebut melesat 161,40% dibandingkan laba bersih perseroan pada periode yang sama tahun sebelumnya yakni Rp 27,52 miliar.

Merujuk laporan keuangan perseroan, Sentul City membukukan pendapatan yang tumbuh 96,24% menjadi Rp 836,97 miliar hingga kuartal ketiga tahun ini dari pendapatan tahun sebelumnya sebesar Rp 426.42 miliar.

Pundi-pundi pendapatan BKSL diperoleh dari penjualan lahan siap bangun, rumah hunian, ruko dan apartemen senilai Rp 648,72 miliar, pendapatan dari hotel, restoran dan taman hiburan senilai Rp 135,84 miliar dan pendapatan dari pengelolaan kona sebesar Rp 52,41 miliar.

PT Pakuwon Jadi Tbk (PWON) Catatkan Laba Bersih Rp 1,72 Triliun

Emiten properti selanjutnya, PT Pakuwon Jati Tbk (PWON) membukukan laba bersih sebesar Rp 1,72 triliun sepanjang periode Januari-September 2025. Torehan tersebut naik 3,61% dari laba bersih perseroan pada periode yang sama tahun sebelumnya yakni sebesar Rp 1,66 triliun.

Naiknya laba bersih PWON sejalan dengan pendapatan perseroan yang juga tumbuh sepanjang periode Januari - September 2025. Pendapatan perseroan tumbuh 6,93% secara tahunan menjadi Rp 5,11 triliun sepanjang kuartal ketiga tahun ini dari 4,78 triliun secara tahunan.

Pendapatan tersebut diperoleh PWON dari sejumlah bisnisnya, di antaranya dari segmen pengelolaan pusat perkantoran, perbelanjaan, dan apartemen servis senilai Rp 3,22 triliun, segmen real estate berkontribusi Rp 1,02 triliun dan perhotelan Rp 910,05 miliar.

PT Bumi Serpong Damai Tbk (BSDE)

Kemudian, perusahaan properti milik PT Bumi Serpong Damai Tbk (BSDE) membukukan laba bersih sebesar Rp 1,36 triliun hingga kuartal ketiga 2025. Angka tersebut anjlok 49,53% dibandingkan dengan laba bersih yang perseroan dapatkan pada periode sebelumnya, yakni Rp 2,70 triliun.

Merujuk laporan kinerja keuangan kuartal III BSDE, emiten ini membukukan pendapatan usaha sebesar Rp 8,76 triliun. Angka ini juga menurun 12,96% dibandingkan periode sama tahun lalu yakni Rp 10,06 triliun.

Pendapatan perseroan diperoleh dari lini bisnis real estat sebesar Rp 8,09 triliun, bisnis properti senilai Rp 535,76 miliar serta bisnis hotel sebesar Rp 35,24 miliar. Kemudian bisnis jalan tol berkontribusi senilai Rp 74,85 miliar, dan pendapatan lain-lain sebesar Rp23,04 miliar.

Sejumlah emiten bisnis sektor properti terpantau telah melaporkan kinerja keuangan sepanjang sembilan bulan pertama tahun ini. Di antara emiten tersebut ada PT Bumi Serpong Damai Tbk (BSDE), PT Pakuwon Jati Tbk (PWON) dan PT Sentul City Tbk (BKSL).

Menilik laporan keuangan keuangan hingga periode akhir September 2025, emiten PWON dan BKSL mencatatkan pertumbuhan laba bersih secara tahunan. Laba bersih PWON tumbuh 3,61% secara year on year (yoy) sementara itu, laba bersih BKSL meningkat signifikan 161%. Sebaliknya, kinerja BSDE justru tertekan sebesar 49% yoy.

Sebelumnya, analis menilai prospek saham sektor properti masih menjanjikan, seiring kebijakan pemerintah memperpanjang insentif Pajak Pertambahan Nilai Ditanggung Pemerintah (PPN DTP) sebesar 100% hingga 2027.

Menteri Keuangan Purbaya Yudhi Sadewa mengatakan, perpanjangan fasilitas PPN DTP dari semula 31 Desember 2026 menjadi hingga akhir 2027 dilakukan untuk menjaga daya beli kelas menengah dan mendukung sektor properti yang memiliki efek berganda besar.

“Fasilitas ini diberikan hingga 31 Desember 2026 awalnya, sekarang diperpanjang lagi hingga 31 Desember 2027,” kata Purbaya dalam konferensi pers APBN KiTa Edisi Oktober 2025 di Jakarta, Selasa (15/10).

Beberapa waktu lalu, Retail Research Team Leader CGS Sekuritas, Mino, menambahkan, kebijakan tersebut akan menguntungkan bagi pengembang yang memiliki banyak stok rumah siap jual. “Ini bakal menguntungkan emiten properti,” ujarnya.

Lantas, bagaimana kinerja ketiga emiten tersebut sepanjang sembilan bulan pertama tahun ini?

PT Sentul City Tbk (BKSL) Raup Laba Rp 71 M hingga Kuartal III

PT Sentul City Tbk (BKSL) membukukan laba bersih sebesar Rp 71,94 miliar hingga akhir September 2025. Torehan tersebut melesat 161,40% dibandingkan laba bersih perseroan pada periode yang sama tahun sebelumnya yakni Rp 27,52 miliar.

Merujuk laporan keuangan perseroan, Sentul City membukukan pendapatan yang tumbuh 96,24% menjadi Rp 836,97 miliar hingga kuartal ketiga tahun ini dari pendapatan tahun sebelumnya sebesar Rp 426.42 miliar.

Pundi-pundi pendapatan BKSL diperoleh dari penjualan lahan siap bangun, rumah hunian, ruko dan apartemen senilai Rp 648,72 miliar, pendapatan dari hotel, restoran dan taman hiburan senilai Rp 135,84 miliar dan pendapatan dari pengelolaan kona sebesar Rp 52,41 miliar.

PT Pakuwon Jadi Tbk (PWON) Catatkan Laba Bersih Rp 1,72 Triliun

Emiten properti selanjutnya, PT Pakuwon Jati Tbk (PWON) membukukan laba bersih sebesar Rp 1,72 triliun sepanjang periode Januari-September 2025. Torehan tersebut naik 3,61% dari laba bersih perseroan pada periode yang sama tahun sebelumnya yakni sebesar Rp 1,66 triliun.

Naiknya laba bersih PWON sejalan dengan pendapatan perseroan yang juga tumbuh sepanjang periode Januari - September 2025. Pendapatan perseroan tumbuh 6,93% secara tahunan menjadi Rp 5,11 triliun sepanjang kuartal ketiga tahun ini dari 4,78 triliun secara tahunan.

Pendapatan tersebut diperoleh PWON dari sejumlah bisnisnya, di antaranya dari segmen pengelolaan pusat perkantoran, perbelanjaan, dan apartemen servis senilai Rp 3,22 triliun, segmen real estate berkontribusi Rp 1,02 triliun dan perhotelan Rp 910,05 miliar.

PT Bumi Serpong Damai Tbk (BSDE)

Kemudian, perusahaan properti milik PT Bumi Serpong Damai Tbk (BSDE) membukukan laba bersih sebesar Rp 1,36 triliun hingga kuartal ketiga 2025. Angka tersebut anjlok 49,53% dibandingkan dengan laba bersih yang perseroan dapatkan pada periode sebelumnya, yakni Rp 2,70 triliun.

Merujuk laporan kinerja keuangan kuartal III BSDE, emiten ini membukukan pendapatan usaha sebesar Rp 8,76 triliun. Angka ini juga menurun 12,96% dibandingkan periode sama tahun lalu yakni Rp 10,06 triliun.

Pendapatan perseroan diperoleh dari lini bisnis real estat sebesar Rp 8,09 triliun, bisnis properti senilai Rp 535,76 miliar serta bisnis hotel sebesar Rp 35,24 miliar. Kemudian bisnis jalan tol berkontribusi senilai Rp 74,85 miliar, dan pendapatan lain-lain sebesar Rp23,04 miliar.

Bisnis.com, JAKARTA — Saham properti seperti BSDE, CTRA, SMRA, PWON, APLN, hingga PANI melaju di tengah kabar perpanjangan pajak pertambahan nilai ditanggung pemerintah (PPN DTP) di sektor perumahan hingga 2027.

Berdasarkan data Bursa Efek Indonesia (BEI), indeks saham properti menguat 1,40% ke level 982,18 pada perdagangan sesi I, Senin (20/10/2025). Total, sebanyak 37 saham menguat, 24 saham turun, dan 31 saham stagnan.

Saham PT Agung Podomoro Land Tbk. (APLN) memimpin penguatan saham properti dengan kenaikan 5,21% menuju level Rp101 per saham. Posisi itu disusul PT Bumi Serpong Damai Tbk. (BSDE) yang menguat 4,89% ke Rp965.

Saham PT Lippo Karawaci Tbk. (LPKR) juga naik 4,55%, lalu PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk. (PANI) tumbuh 3,38%, PT Intiland Development Tbk. (DILD) menguat 3,20%, dan PT Summarecon Agung Tbk. (SMRA) tumbuh 2,63%.

Adapun saham PT Alam Sutera Realty Tbk. (ASRI) naik 2,44%, kemudian saham PT Pakuwon Jati Tbk. (PWON) terapresiasi sebesar 2,29%, dan PT Ciputra Development Tbk. (CTRA) membukukan pertumbuhan 1,69%.

Analis Reliance Sekuritas Indonesia Arifin mengatakan bahwa saham sektor properti berpotensi pulih seiring berlanjutnya insentif PPN DTP hingga 2027.

“Properti berpeluang positif karena kebijakan Kementerian Keuangan memperpanjang insentif PPN DTP untuk pembelian rumah hingga 2027. Artinya pembelian rumah akan digratiskan PPN sampai tahun tersebut,” ucapnya.

Seperti diketahui, kebijakan itu disampaikan langsung oleh Menteri Keuangan Purbaya Yudhi Sadewa dalam konferensi pers APBN Kita edisi Oktober 2025.

Purbaya mengatakan fasilitas pembebasan PPN tetap berlaku untuk rumah seharga Rp5 miliar, dengan keringanan diberikan untuk Rp2 miliar pertama.

“Ini akan dinikmati sekitar 40.000 unit per tahun. Jadi, semacam dorongan baru ke sektor properti," ucapnya di gedung Kementerian Keuangan (Kemenkeu).

Fasilitas yang semula berakhir pada 31 Desember 2026 kini akan kembali diperpanjang hingga 31 Desember 2027. Kemenkeu akan segera menerbitkan Peraturan Menteri Keuangan (PMK) untuk mengatur detail penerapannya.

_______

Disclaimer: berita ini tidak bertujuan mengajak membeli atau menjual saham. Keputusan investasi sepenuhnya ada di tangan pembaca. Bisnis.com tidak bertanggung jawab terhadap segala kerugian maupun keuntungan yang timbul dari keputusan investasi pembaca.