REPUBLIKA.CO.ID, JAKARTA — Kebutuhan kawasan terpadu yang menggabungkan fungsi bisnis, hunian, dan ruang publik terus meningkat di Jakarta. Keterbatasan lahan di pusat kota membuat pengembangan kawasan berskala besar menjadi semakin terbatas, sementara kebutuhan ruang ekonomi baru terus tumbuh.

Pusat Pengelolaan Komplek Kemayoran (PPK Kemayoran) mulai mengembangkan kawasan Kemayoran sebagai area bisnis dan hunian terintegrasi di Jakarta Pusat. Kawasan seluas sekitar 450 hektare itu dinilai masih memiliki ruang pengembangan yang cukup besar dibanding sejumlah kawasan premium lain di ibu kota.

PPK Kemayoran mengembangkan konsep kawasan yang mengintegrasikan area hunian, perkantoran, fasilitas publik, hingga pusat kegiatan bisnis dan hiburan dalam satu wilayah. Model pengembangan mixed-use tersebut dinilai menjadi salah satu kebutuhan utama kawasan urban modern.

Saat ini, kawasan Kemayoran telah dilengkapi berbagai fasilitas seperti apartemen, hotel, restoran, lapangan golf, kawasan perkantoran, hingga Jakarta International Expo (JIEXPO) yang menjadi pusat kegiatan MICE nasional dan internasional. Aktivitas pameran dan event disebut menjadi salah satu penggerak ekonomi kawasan.

Selain itu, keberadaan Wisma Atlet memperkuat fungsi kawasan sebagai area hunian yang terhubung dengan pusat aktivitas bisnis dan komersial. Kondisi ini membuat Kemayoran mulai berkembang sebagai kawasan hidup atau livable district di tengah Jakarta.

PPK Kemayoran juga melakukan penguatan infrastruktur penunjang kawasan, mulai dari sistem keamanan, kebersihan, hingga penataan lingkungan. Pengawasan kawasan dilakukan secara terintegrasi dengan penempatan personel di sejumlah titik strategis.

Di tengah tingginya kepadatan Jakarta Pusat, kawasan Kemayoran juga mempertahankan ruang hijau dan area terbuka. Penataan lanskap dan penghijauan dinilai menjadi bagian penting dalam menjaga kualitas lingkungan kawasan.

Direktur Utama PPK Kemayoran Teddy Robinson Siahaan mengatakan, kawasan Kemayoran memiliki potensi besar sebagai kawasan strategis di pusat kota.

“Kami melihat PPK Kemayoran memiliki keunggulan sebagai kawasan strategis di pusat kota dengan potensi pengembangan yang masih sangat besar,” ujarnya, Kamis (7/5/2026).

Teddy menambahkan, penguatan konektivitas dan integrasi kawasan menjadi fokus pengembangan ke depan.

“Dengan konsep terintegrasi, penguatan, konektivitas, serta dukungan fasilitas yang telah berkembang, kami optimistis Kemayoran dapat menjadi kawasan premium baru yang sejajar dengan kawasan unggulan lainnya di Jakarta,” lanjutnya.

Dari sisi investasi, kawasan Kemayoran dinilai masih menawarkan harga lahan yang relatif kompetitif dibanding sejumlah kawasan premium yang sudah berkembang lebih matang. Hal itu dinilai membuka peluang pertumbuhan nilai aset dalam jangka panjang.

PPK Kemayoran merupakan Badan Layanan Umum (BLU) di bawah Kementerian Sekretariat Negara yang mengelola kawasan seluas 450 hektare di Kemayoran. Kawasan tersebut terdiri atas area hunian, perkantoran, niaga, dan ruang hijau.

REPUBLIKA.CO.ID, JAKARTA — Di era ketika hampir setiap aktivitas harian bergantung pada internet, mulai dari tugas sekolah anak, belanja online, bekerja dari rumah, hingga mengoperasikan perangkat smart home, ketersediaan konektivitas yang cepat dan stabil telah menjadi kebutuhan dasar bagi setiap rumah. Bagi banyak keluarga, kualitas hunian kini tidak hanya ditentukan oleh fasilitas fisik, tetapi juga kesiapan infrastruktur digital yang mampu menunjang gaya hidup modern.

PT Mega Akses Persada (FiberStar) dan PT Cyberindo Aditama (CBN) memperkuat ekspansi di sektor infrastruktur digital melalui kerja sama strategis dengan Mustikaland Development. Kolaborasi ini mencakup penyediaan jaringan fiber optic berkecepatan tinggi di seluruh kawasan hunian Mustikaland, termasuk Mustika Park Place, Mustika Garden Tamansari, Mustika Village Sukamulya, serta sejumlah proyek lainnya.

Dari tiga kawasan utama tersebut, tingkat kesiapan infrastruktur digital telah mencapai rata-rata 85 persen, dengan total homepass sekitar 2.000 unit yang sudah terjual dan siap terkoneksi.

Langkah ini menjadi bagian dari strategi FiberStar bersama CBN dalam menghadirkan konektivitas modern yang stabil dan cepat guna mendukung gaya hidup digital masyarakat urban sekaligus meningkatkan nilai tambah kawasan hunian.

Commerce & Network Director FiberStar Marcelus Ardiwinata menyampaikan kerja sama ini merupakan momentum penting untuk memperluas layanan berkualitas di kawasan hunian modern.

“Melalui kolaborasi ini, FiberStar memperluas layanan dan menghadirkan konektivitas andal yang mendukung kenyamanan penghuni serta pertumbuhan ekosistem smart living,” ujarnya melalui keterangan, Rabu (11/2/2026).

Ia menambahkan kehadiran FiberStar di kawasan Mustikaland akan memperkuat fondasi digital bagi para penghuni.

Commerce Director PT Cyberindo Aditama Dedy Handoko mengatakan kolaborasi ini menegaskan komitmen CBN dalam menyediakan layanan konektivitas yang cepat, andal, dan berkualitas.

Bisnis.com, BALIKPAPAN — Taipan bisnis sekaligus salah satu konglomerat berpengaruh di Kalimantan Timur (Kaltim) Christopher Sumasto Tjia kembali memperluas bisnis propertinya dengan menuangkan investasi hampir Rp300 miliar untuk proyek apartemen di kota Balikpapan.

Sebagaimana diketahui, langkah agresif ini menegaskan ambisi usaha dibawah bendera Pintu Air Mas (PAM) Group menguasai pasar hunian vertikal yang bangkit oleh efek domino pembangunan Ibu Kota Negara (IKN) Nusantara.

Direktur PT Fajar Sinar Teguh Tjia Daniel Wirawan menyatakan pihaknya akan mendirikan 9 menara apartemen berkapasitas 400 unit di lahan seluas satu hektare, yang diberi nama Sepinggan Terrace.

"Kebutuhan apartemen itu kan pasti karena lokasinya di tengah kota ya, jadi sangat memudahkan mobilitas mereka. Beda dengan perumahan yang mungkin sedikit lebih jauh dan butuh waktu transportasi. Kalau tinggal di apartemen kan lebih praktis cara hidupnya, aksesnya mudah, dan lokasinya di tengah kota," ujarnya dalam keterangan resmi, Sabtu (31/1/2026).

Daniel mengungkapkan bahwa proyek apartemen ini sendiri diposisikan sebagai produk segmen menengah dengan harga Rp22 juta—Rp25 juta per meter persegi dengan menawarkan konsep smart home dan smart living.

Menurutnya, harga ini jauh lebih terjangkau dibanding kompetitor premium yang menyentuh Rp30 juta. Dia menambahkan, lokasi proyek yang berdekatan dengan pintu tol akses IKN di depan Bandara Sepinggan bukan kebetulan belaka.

Daniel menegaskan pemilihan lokasi merupakan hasil kalkulasi matang untuk menangkap segmen profesional yang bekerja di IKN namun memilih berdomisili di Balikpapan, yang dianggap sebagai kota yang infrastrukturnya jauh lebih mapan.

"Kalau dilihat dari jarak, seperti yang teman-teman tahu di depan Bandara Sepinggan itu kan ada jalan pintu masuk (tol). Itu dekat banget dari sini, jadi mau ke IKN dekat, dari IKN ke sini juga dekat sekali. Kita berharap ini segera jadi, sehingga memudahkan yang beraktivitas di IKN maupun akses dari dan ke bandara," jelasnya.

Sebagaimana diketahui, konglomerat ini juga tengah menyiapkan proyek Nusantara Warehouse Park (NWP) di IKN sebagai kawasan pergudangan yang saat ini masih dalam tahap desain.

PAM Group, yang dimiliki oleh Christopher Sumasto Tjia, tercatat sebagai investor lokal pertama yang melakukan groundbreaking proyek besar di IKN melalui Nusantara Superblock senilai Rp3 triliun.

Selain itu, deretan usaha PAM Group mencakup Balikpapan Superblock (BSB) melalui PT Wulandari Bangun Laksana Tbk (BSBK), PT PAM Mineral Tbk (NICL) di sektor pertambangan nikel, serta jaringan Jatra Hotel di Bali, Balikpapan, dan Pekanbaru. Adapun, dia menuturkan untuk jangka pendek, fokus ekspansi masih tertuju pada Balikpapan.