REPUBLIKA.CO.ID, JAKARTA – Kemampuan membaca siklus pasar dan mengelola aset secara jangka panjang dinilai menjadi faktor penting dalam meningkatkan nilai investasi properti. Selain lokasi, strategi pengelolaan dan pemilihan waktu transaksi turut menentukan tingkat keuntungan yang dapat diperoleh investor.

Pengalaman mengelola aset secara langsung memberikan perspektif berbeda dalam memahami dinamika pasar properti, mulai dari pemasaran, penyewaan, pengelolaan aset, hingga strategi investasi.

Pendiri Regina Realty, Joane Win, mengatakan pengalaman sebagai pemilik dan investor membantu memahami berbagai aspek yang memengaruhi kinerja sebuah aset properti.

“Kami tidak hanya membantu klien menjual atau membeli properti. Kami berada di posisi yang sama: sebagai investor dan pemilik aset. Berbekal pengalaman itu, kami memahami bagaimana memilih properti yang potensial, mengelolanya dengan efisien, hingga menentukan waktu yang tepat untuk melakukan aksi beli maupun jual,” ujarnya, Senin (8/6/2026).

Salah satu strategi yang pernah diterapkan perusahaan adalah mengakuisisi sejumlah unit apartemen di kawasan Jakarta Selatan pada 2009, ketika wilayah tersebut masih berada pada fase awal pertumbuhan atau sunrise property.

Menurut Joane, keputusan investasi saat itu didasarkan pada proyeksi perkembangan kawasan dan potensi kenaikan nilai aset dalam jangka panjang.

“Ketika kami membeli unit-unit tersebut, kawasan itu sedang dalam masa pengembangan. Kami melihat peluang pertumbuhan nilai properti yang sangat besar di masa depan,” kata Joane.

Seiring berkembangnya kawasan dan meningkatnya aktivitas komersial di sekitarnya, sebagian aset kemudian dilepas ketika pasar memasuki fase yang lebih matang, sementara sebagian lainnya tetap dipertahankan sebagai aset produktif.

Strategi tersebut menunjukkan bahwa keberhasilan investasi properti tidak hanya ditentukan oleh lokasi, tetapi juga kemampuan membaca arah perkembangan kawasan serta mengelola aset secara berkelanjutan.

Selain faktor pasar, kualitas pengelolaan properti juga dinilai berpengaruh terhadap daya tarik aset. Penataan ruang, fungsi hunian, dan kenyamanan menjadi elemen yang dapat meningkatkan nilai kompetitif properti di tengah persaingan pasar.

“Properti bukan hanya soal lokasi dan harga. Ada aspek kenyamanan, fungsi ruang, dan nilai estetika yang turut memengaruhi kualitas dan daya saing sebuah aset,” tegasnya.

Dalam praktiknya, Regina Realty tidak hanya menangani transaksi jual beli dan penyewaan properti, tetapi juga layanan pengelolaan aset dan konsultasi investasi. Perusahaan yang berdiri sejak 2003 tersebut mengelola berbagai aset properti di Jakarta, Yogyakarta, hingga Bali.

Joane menilai kebutuhan investor saat ini semakin berkembang, tidak hanya mencari properti untuk ditempati atau dipasarkan kembali, tetapi juga aset yang mampu memberikan nilai tambah dalam jangka panjang.

“Kami ingin Regina Realty dikenal sebagai mitra yang membantu klien membangun, mengembangkan, dan mengelola asetnya dalam jangka panjang. Karena pada akhirnya, properti bukan sekadar transaksi, melainkan bagian dari perencanaan masa depan,” kata Joane Win.

Bisnis.com, JAKARTA — Investor kawakan Lo Kheng Hong masih mempertahankan kepemilikan saham jumbo di emiten properti PT Intiland Development Tbk. (DILD) hingga April 2026.

Mengacu pada data PT Kustodian Sentral Efek Indonesia (KSEI) per 1 April 2026, Lo Kheng Hong tercatat menggenggam sebanyak 707.053.000 lembar saham DILD atau setara dengan kepemilikan 6,82%.

Jika dicermati, berdasarkan data pemegang saham 5% atau lebih Intiland Development per 31 Desember 2025, Lo Kheng Hong tercatat telah memborong sebanyak 11,98 juta lembar saham DILD sepanjang tahun ini.

Per 31 Desember 2025, Lo Kheng Hong tercatat menggenggam sebanyak 695.069.100 lembar saham atau setara dengan kepemilikan 6,7%. Namun, per 1 Maret 2026 jumlah saham DILD yang dikempit Lo Kheng Hong bertambah menjadi 707.053.000 lembar saham.

Sejak awal tahun, pria yang mendapat julukan Warren Buffett Indonesia itu memang gencar menambah kepemilikannya di saham emiten properti DILD.

Ketika dimintai konfirmasi, Lo Kheng Hong mengungkapkan alasan mengapa rajin memborong saham DILD.

“[Alasan beli] hanya harganya lagi turun saja,” ujarnya kepada Bisnis dikutip, Senin (16/3/2026).

Lo Kheng Hong tidak menampik saat ini valuasi saham DILD tengah dibanderol dengan valuasi terdiskon.

Sebagai gambaran, hingga akhir perdagangan Kamis (2/4/2026), saham DILD bertengger di level Rp123 per lembar, mencerminkan koreksi 12,77% sepanjang tahun ini (year-to-date/YtD).

Adapun, nama Lo Kheng Hong mulai tercatat sebagai pemegang saham DILD di atas 5% sejak 10 Agustus 2022 lalu. Bisnis mencatat, Lo Kheng Hong membeli sebanyak 453,1 juta lembar saham DILD dengan harga rata-rata Rp147 atau setara sekitar Rp66,6 miliar.

Secara bertahap, Lo Kheng Hong terus menambah saham DILD. Mengutip YouTube Intiland Development (tayang 23/6/2023), Lo Kheng Hong menjelaskan alasannya membeli saham Intiland.

Dia mengaku pertama-tama mengecek profil jajaran direksi dan komisaris. Dari situ diketahui jajaran direksi dan komisaris Intiland profesional dan berintegritas.

Lo Kheng Hong juga menggali nilai proyek yang sedang digarap Intiland. Dari informasi direksi Intiland kala itu diketahui nilai proyek mencapai Rp20 triliun.

“Market cap-nya berapa? Rp1,5 triliun, properti yang dimiliki Rp20 triliun. Anggap ada utang Rp3 triliun, masih ada Rp17 triliun sisanya dibagi jumlah saham 10 miliar, kan Rp1.700. Kan mercy harga bajaj ya!”

Atas pertimbangan itu, Lo Kheng Hong kemudian lebih mendalami laporan keuangan dan profil properti milik DILD sebelum memutuskan untuk membeli saham perseroan.

---

Disclaimer: berita ini tidak bertujuan mengajak membeli atau menjual saham. Keputusan investasi sepenuhnya ada di tangan pembaca. Bisnis.com tidak bertanggung jawab terhadap segala kerugian maupun keuntungan yang timbul dari keputusan investasi pembaca.

Bisnis.com, JAKARTA — OUE Commercial REIT, entitas real estat yang dikendalikan oleh taipan Mochtar Riady, dikabarkan tengah dalam tahap menjajaki penjualan gedung pencakar langit One Raffles Place di Singapura.

Properti ikonik yang berlokasi di distrik finansial utama tersebut ditaksir memiliki nilai mencapai S$2,4 miliar atau setara US$1,9 miliar.

OUE REIT sebagai pemegang saham mayoritas disebut telah menunjuk konsultan properti CBRE serta JLL untuk menangani rencana pelepasan aset tersebut.

"Manajer akan menentukan tindakan yang tepat pada waktunya dengan mempertimbangkan hasil survei dan kepentingan terbaik dari semua pemegang unit OUE REIT," kata Manajer OUE REIT dilansir dari Forbes pada Minggu (22/2/2026).

Adapun, rencana penjualan One Raffles Place itu dilakukan di tengah tingginya minat investor terhadap properti Kelas A di Singapura. Di mana, mengacu data CBRE volume investasi di hotel, perkantoran, dan aset ritel Singapura meningkat 18% menjadi S$33,9 miliar pada 2025.

Melansir laman resmi OUE REIT, One Raffles Place merupakan pengembangan komersial terpadu yang terdiri dari Tower 1 setinggi 62 lantai dan Tower 2 setinggi 38 lantai yang tuntas dibangun pada 2012.

Kompleks ini juga memiliki podium ritel enam lantai dengan total luas ruang sewa lebih dari 65.000 meter persegi yang menjadi pusat perbelanjaan terbesar di kawasan Raffles Place.

Gedung ini terletak strategis di jantung CBD Singapura dan terhubung langsung ke stasiun transit MRT Raffles Place. Konektivitas ini mencakup akses ke jalur Utara-Selatan serta Timur-Barat yang mempermudah mobilitas menuju Marina Bay dan kawasan perkantoran lainnya.

Manajemen OUE REIT menjelaskan, Tower 1 One Raffles Place telah mengantongi sertifikasi Green Mark Gold, sementara Tower 2 meraih predikat Green Mark Platinum dari pemerintah setempat.

Sebagai bangunan pencakar langit dengan spesifikasi bangunan Kelas A, gedung ini menawarkan pemandangan panorama cakrawala kota sekaligus menjadi fasilitas publik inklusif bagi populasi pekerja di pusat keuangan Singapura.

Adapun, mengacu pada laman Skyscrapercenter, One Raffles Place sendiri merupakan gedung tertinggi ketiga di Singapura dan tercatat sebagai gedung tertinggi nomor 235 di Kawasan Asia.

Bisnis.com, JAKARTA — OUE Commercial REIT, entitas real estat yang dikendalikan oleh taipan Mochtar Riady, dikabarkan tengah dalam tahap menjajaki penjualan gedung pencakar langit One Raffles Place di Singapura.

Properti ikonik yang berlokasi di distrik finansial utama tersebut ditaksir memiliki nilai mencapai S$2,4 miliar atau setara US$1,9 miliar.

OUE REIT sebagai pemegang saham mayoritas disebut telah menunjuk konsultan properti CBRE serta JLL untuk menangani rencana pelepasan aset tersebut.

"Manajer akan menentukan tindakan yang tepat pada waktunya dengan mempertimbangkan hasil survei dan kepentingan terbaik dari semua pemegang unit OUE REIT," kata Manajer OUE REIT dilansir dari Forbes pada Minggu (22/2/2026).

Adapun, rencana penjualan One Raffles Place itu dilakukan di tengah tingginya minat investor terhadap properti Kelas A di Singapura. Di mana, mengacu data CBRE volume investasi di hotel, perkantoran, dan aset ritel Singapura meningkat 18% menjadi S$33,9 miliar pada 2025.

Melansir laman resmi OUE REIT, One Raffles Place merupakan pengembangan komersial terpadu yang terdiri dari Tower 1 setinggi 62 lantai dan Tower 2 setinggi 38 lantai yang tuntas dibangun pada 2012.

Kompleks ini juga memiliki podium ritel enam lantai dengan total luas ruang sewa lebih dari 65.000 meter persegi yang menjadi pusat perbelanjaan terbesar di kawasan Raffles Place.

Gedung ini terletak strategis di jantung CBD Singapura dan terhubung langsung ke stasiun transit MRT Raffles Place. Konektivitas ini mencakup akses ke jalur Utara-Selatan serta Timur-Barat yang mempermudah mobilitas menuju Marina Bay dan kawasan perkantoran lainnya.

Manajemen OUE REIT menjelaskan, Tower 1 One Raffles Place telah mengantongi sertifikasi Green Mark Gold, sementara Tower 2 meraih predikat Green Mark Platinum dari pemerintah setempat.

Sebagai bangunan pencakar langit dengan spesifikasi bangunan Kelas A, gedung ini menawarkan pemandangan panorama cakrawala kota sekaligus menjadi fasilitas publik inklusif bagi populasi pekerja di pusat keuangan Singapura.

Adapun, mengacu pada laman Skyscrapercenter, One Raffles Place sendiri merupakan gedung tertinggi ketiga di Singapura dan tercatat sebagai gedung tertinggi nomor 235 di Kawasan Asia.