Bisnis.com, JAKARTA — PT Sarana Multigriya Finansial (Persero) atau SMF menyalurkan dana sebesar Rp20,88 triliun kepada lembaga penyalur pembiayaan perumahan. Angka tersebut meningkat 22,75% (year on year/YoY) dari Rp17,01 triliun.

Direktur Utama SMF Ananta Wiyogo mengatakan untuk mendukung penyaluran tersebut, total pendanaan yang diterima Perseroan mencapai Rp10,6 triliun sepanjang 2025.

Di lain sisi, dia membeberkan bahwa SMF memperoleh peringkat BBB dari S&P Global, id(AAA) dari Pefindo, serta AAA(idn) dari Fitch Ratings. Peringkat ini dinilai mencerminkan kemauan dan kemampuan SMF dalam memenuhi kewajiban finansial secara tepat waktu.

“Sekaligus menunjukkan dukungan kuat Pemerintah terhadap peran SMF sebagai alat fiskal dalam sektor pembiayaan perumahan,” ucapnya dalam konferensi pers kinerja full year 2025 SMF di Jakarta, Rabu (4/3/2026).

Dia meneruskan, sebagai fiscal tools dan mendukung Program Kredit Pemilikan Rumah Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (KPR FLPP), SMF sejak tahun 2018 telah menyediakan porsi pendanaan sebesar 25%.

Adapun, penyediaan porsi pendanaan tersebut dipenuhi dari Penyertaan Modal Negara (PMN) yang selanjutnya dioptimalkan melalui skema blended financing melalui penerbitan surat utang.

Hal itu dilakukan guna memastikan keberlanjutan dan optimalisasi pembiayaan perumahan bagi Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR). Hingga Desember 2025, SMF telah menyalurkan Rp34,37 triliun yang setara dengan 904.568 unit rumah.

“Penyaluran tersebut merupakan hasil optimalisasi Penyertaan Modal Negara (PMN) dengan skema leveraging sebesar 1,9 kali melalui penerbitan surat utang senilai Rp17,94 triliun,” tutur Ananta.

Ananta turut membeberkan total aset Perseroan tercatat sebesar Rp66,814 triliun, tumbuh 15% YoY. Kemudian, laba bersih juga meningkat 5% YoY menjadi Rp565 miliar.

“Sebagai alat fiskal Pemerintah, SMF memastikan setiap PMN yang diterima dapat dimanfaatkan secara optimal melalui skema leverage yang prudent dan terukur. Hal ini menjadi bentuk tanggung jawab kami dalam mendukung akses dan keterjangkauan pembiayaan perumahan secara berkelanjutan,” katanya.

Bank Indonesia (BI) menetapkan obligasi PT Sarana Multigriya Finansial (SMF) sebagai underlying untuk transaksi repurchase agreement (Repo).

Obligasi SMF menjadi surat utang korporasi pertama yang bisa digunakan sebagai underlying transaksi Repo.

"Penetapan surat utang SMF sebagai underlying Repo ini tidak dilaksanakan secara instan. Dalam beberapa bulan ke belakang, kita telah lakukan asesmen terhadap surat utang SMF di mana beberapa kriteria diuji di antaranya limitasi pasar, kisaran outstanding, credit rating, status entities dan masuk ke dalam kategori high quality liquid asset atau HCLA," ujar Direkur Utama Ananta Wiyogo dalam acara "Pengenalan Surat Utang SMF sebagai Underlying Transaksi REPO Bank Indonesia" di Kementerian Keuangan, Jakarta, Kamis (20/11).

Sementara itu, Deputi Gubernur Senior BI Destry Damayanti mengatakan perluasan underlying Repo BI akan mendorong peningkatan likuiditas di pasar keuangan dan menurunkan cost of fund. Perluasan ini diharapkan akan memperdalam pasar keuangan sebagai sumber pembiayaan ekonomi, termasuk sektor perumahan.

"Selama ini kita hanya menerima SBN," kata Destry.

Destry menyebut pemenang lelang repo surat utang SMF sejak hari pertama diluncurkan 10 November 2025 mencapai Rp290 miliar dari 9 bank. Tanggal jatuh tempo ditetapkan selama 7 hari sejak tanggal setelmen 11 November 2025 dengan bunga 4,85 persen.

"Ke depan kita akan open untuk corporate bonds. Tentu nanti kita kan lihat quality-nya juga. Market practice kita akan jalankan itu," imbuh Destry.

Repo adalah transaksi di mana penjual berjanji membeli kembali aset di kemudian hari dengan harga tertentu. Adapun underlying adalah aset yang dijual dan menjadi jaminan pinjaman dalam repo tersebut. 

Bisnis.com, JAKARTA - PT Sarana Multigriya Finansial (Persero) atau SMF memiliki strategi untuk mendorong program 3 juta rumah.

Untuk mendukung program tersebut, SMF berpartisipasi secara aktif di dalam dua produk.

Produk pertama pertama adalah penyaluran porsi 25% FLPP. Selain itu, adapula produk KPR Mikro Perumahan yang saat ini dinamakan Griya Tunas.

Sejak 2018 hingga Triwulan III 2025, SMF telah menyalurkan porsi 25% pendanaan KPR FLPP mencapai Rp29,92 triliun, setara dengan 797.120 unit rumah.

Penyaluran ini merupakan hasil leveraging sebesar 1,6 kali dari PMN yang diterima SMF, melalui penerbitan surat utang senilai Rp17,94 triliun.

Hal ini selaras dengan mandat SMF sebagai alat fiskal pemerintah dalam mendukung percepatan pengentasan backlog perumahan.

Griya Tunas dan Program 3 Juta Rumah

Sementara pada 1 Juni 2025, program mikro perumahan (Griya Tunas) menjadi salah satu capaian program 3 juta rumah.

Griya Tunas diharapkan menjadi salah satu solusi backlog kelayakan hunian yang berdasarkan data Susenas BPS 2024 berjumlah25,3 juta.

Sepanjang tahun 2025, SMF bersama lembaga keuangan telah menyalurkan pembiayaan mikro perumahan atau yang disebut dengan Griya Tunas sebanyak 36.545 rumah dari target yang diberikan pemerintah sebesar 50.000 rumah yang mendapatkan akses pembiayaan renovasi hunian.

“Pada segmen ini, kami menyasar pengusaha ultra mikro, terutama yang menjalankan usaha dari rumah. Melalui Griya Tunas, mereka dapat meningkatkan kualitas tempat tinggal sekaligus mendukung produktivitas usahanya dengan pembiayaan yang lebih aman, cepat, dan tidak membebani,” ujar Direktur Utama SMF, Ananta Wiyogo.

Dari sisi kinerja, SMF mencatatkan pertumbuhan aset menjadi Rp53,66 triliun per Triwulan III 2025, meningkat 6,7% dibandingkan periode yang sama tahun sebelumnya.

Laba bersih juga tumbuh positif menjadi Rp432 miliar, naik 3% dibandingkan September 2024. Pertumbuhan ini mencerminkan ketahanan bisnis SMF di tengah tantangan ekonomi yang tumbuh berkelanjutan.

SMF juga mengambil peran strategis dalam mendukung kebijakan moneter nasional.

Penetapan Surat Utang SMF sebagai underlying transaksi REPO Bank Indonesia pertama menunjukkan pengakuan otoritas moneter atas kualitas aset SMF dan perannya dalam menjaga likuiditas sistem keuangan.