Bisnis.com, JAKARTA - Pertumbuhan investasi di Kabupaten Tangerang mendorong perubahan wajah Gading Serpong dari kawasan hunian menjadi salah satu koridor komersial baru di sisi barat Jakarta.

Meningkatnya aktivitas usaha, pembukaan bisnis baru, serta kebutuhan ruang komersial yang lebih representatif menjadi dasar pengembangan Serpong Central Business District atau Serpong CBD, dengan City Gate sebagai salah satu proyek utamanya.

Berdasarkan data, realisasi investasi di Kabupaten Tangerang mencapai Rp37,62 triliun sepanjang 2025. Dari jumlah tersebut, sektor perumahan, kawasan industri, dan perkantoran menyumbang Rp11,78 triliun, sementara sektor perdagangan dan reparasi mencapai Rp4,86 triliun.

Sektor tersier, yang mencakup jasa, perdagangan, logistik, dan properti, mendominasi dengan porsi 57,9% (year-on-year/yoy) dan menjadi salah satu penggerak utama ekonomi daerah.

Pertumbuhan aktivitas komersial juga terlihat dari pembukaan 1.464 bisnis baru di Gading Serpong sepanjang 2025. Angka tersebut menunjukkan meningkatnya permintaan terhadap ruang usaha, terutama dari sektor ritel, kuliner, layanan profesional, dan bisnis berbasis kunjungan langsung.

Head of Research & Consulting CBRE Anton Sitorus mengatakan pertumbuhan kawasan komersial di Gading Serpong merupakan bagian dari siklus alami pengembangan kawasan properti. Menurut dia, kawasan yang semula bertumpu pada hunian akan berkembang ke fungsi lain seiring bertambahnya populasi, mobilitas, dan kebutuhan layanan.

“Pertumbuhan ini terbilang normal. Siklus pengembangan properti diawali dengan hunian, kemudian diikuti kantor, ruko, hotel, dan lain-lain,” kata Anton dalam keterangan resmi, Senin (15/6/2026).

Dia menjelaskan bahwa wilayah Tangerang, termasuk Serpong dan Gading Serpong, sejak lama dikenal sebagai kawasan penyangga Jakarta yang berkembang pesat.

Perkembangan itu ditopang oleh kualitas hunian, rencana pengembangan kawasan yang matang dari sejumlah pengembang, serta konektivitas dengan kawasan lain di sekitarnya.

“Memang beberapa pengembang di sana memiliki rencana pengembangan yang cukup bagus. Masyarakat juga tahu bahwa daerah barat, seperti Serpong dan sekitarnya, memiliki potensi besar. Di Timur juga ada yang bagus. Ini karena di dalam kota Jakarta harga tanah dan properti sangat tinggi, sementara penyangga Jakarta menawarkan opsi yang lebih terjangkau,” jelasnya.

Serpong CBD

Sejalan dengan pertumbuhan tersebut, Summarecon Serpong menyiapkan Serpong CBD sebagai pusat aktivitas bisnis baru di kawasan Gading Serpong, Tangerang.

Executive Director Summarecon Serpong Albert Luhur mengatakan pengembangan kawasan bisnis ini dilakukan untuk merespons perubahan kebutuhan ruang usaha yang semakin beragam.

Menurut Albert, pelaku usaha saat ini tidak hanya membutuhkan tempat operasional, tetapi juga lokasi yang memiliki visibilitas tinggi, akses mudah, fasilitas pendukung, dan ruang yang mampu memperkuat identitas merek. Kebutuhan tersebut menjadi salah satu dasar pengembangan City Gate di kawasan Summarecon Serpong.

Adapun, City Gate dikembangkan di atas lahan seluas 40 hektare dan diposisikan sebagai gerbang Serpong CBD. Kawasan ini terhubung dengan Gading Serpong Boulevard, Symphonia Boulevard, dan City Gate Boulevard. Dari sisi akses, City Gate didukung konektivitas menuju Tol Jakarta-Tangerang, Tol Serpong-Balaraja, serta pengembangan akses Melody-Diklat Pemda.

Dengan posisi tersebut, City Gate tidak hanya berfungsi sebagai area komersial baru, tetapi juga sebagai etalase bisnis di Gading Serpong. Kawasan ini berada pada jalur penghubung antara Summarecon Serpong, BSD, Alam Sutera, dan Lippo Karawaci, sehingga dinilai memiliki potensi untuk menarik arus pengunjung dari berbagai kawasan sekitar.

Albert mengatakan City Gate dirancang untuk mengakomodasi berbagai kebutuhan usaha, mulai dari kantor, showroom, layanan profesional, klinik, makanan dan minuman, hingga bisnis yang membutuhkan kunjungan pelanggan secara langsung. Karena itu, produk komersial yang disiapkan tidak hanya berupa bangunan siap guna, tetapi juga kavling komersial yang dapat dikembangkan sesuai kebutuhan pemilik usaha.

Salah satu produk utama di kawasan ini adalah City Gate Office Suites. Produk tersebut dirancang sebagai bangunan enam lantai dengan luas tanah 220-264 meter persegi dan luas bangunan hingga 1.337 meter persegi. Bangunan ini dilengkapi dengan double facade, outdoor mezzanine setinggi 3 meter, serta frontage langsung ke boulevard utama.

“City Gate Office Suites disiapkan untuk bisnis yang membutuhkan ruang representatif sekaligus ekspresi brand. Dengan bangunan enam lantai, double facade, outdoor mezzanine, dan frontage ke Boulevard Gading Serpong, produk ini menyasar pelaku usaha yang membutuhkan ruang kerja sekaligus ruang untuk menampilkan identitas bisnisnya,” kata Albert.

Selain Office Suites, Summarecon Serpong juga menyiapkan City Gate Graha. Produk ini ditawarkan sebagai bangunan lima lantai dengan luas tanah 108-153 meter persegi dan luas bangunan 453-603 meter persegi. City Gate Graha memiliki frontage di Symphonia Boulevard dan diarahkan untuk bisnis yang membutuhkan ruang lebih besar dibandingkan dengan format komersial konvensional.

City Gate Graha cocok untuk showroom, kantor, layanan profesional, maupun bisnis berbasis kunjungan. Menurut dia, format lima lantai memberi fleksibilitas bagi pelaku usaha untuk mengembangkan fungsi ruang sesuai model bisnis masing-masing.

“City Gate Graha dirancang untuk kebutuhan bisnis yang memerlukan bangunan komersial dengan skala besar dan visibilitas kuat. Format lima lantai memberi ruang bagi pelaku usaha untuk mengembangkan konsep showroom, kantor, layanan profesional, maupun bisnis berbasis kunjungan,” ujarnya.

Selain bangunan siap guna, City Gate juga menawarkan kavling komersial. Produk ini ditujukan bagi pelaku usaha yang membutuhkan keleluasaan dalam merancang bangunan, mulai dari fasad, kapasitas ruang, kebutuhan teknis, hingga alur operasional. Albert mengatakan, fleksibilitas tersebut penting karena setiap bisnis memiliki kebutuhan ruang dan karakter merek yang berbeda.

“Kavling komersial kami siapkan untuk memberi fleksibilitas kepada pelaku usaha yang memiliki kebutuhan desain dan operasional lebih spesifik. Dengan opsi ini, pemilik bisnis dapat mengembangkan bangunan sesuai karakter brand dan model usahanya,” kata Albert.

Untuk menunjang aktivitas tenant dan pengunjung, City Gate juga dilengkapi dengan 5-layer parking space. Fasilitas parkir menjadi salah satu elemen penting dalam pengembangan kawasan komersial, terutama bagi tenant makanan dan minuman, klinik, showroom, layanan profesional, serta usaha lain yang bergantung pada kunjungan langsung.

Pengembangan City Gate tidak hanya diarahkan untuk menambah pasokan ruang usaha di Gading Serpong. Lebih dari itu, kawasan ini disiapkan untuk memperkuat ekosistem bisnis di Serpong CBD, terutama di tengah meningkatnya kebutuhan ruang komersial yang lebih fleksibel, mudah diakses, dan memiliki daya tarik visual.

Tangerang (ANTARA) - Realisasi investasi di Kota Tangerang, Provinsi Banten pada tahun 2025 mencatatkan capaian tertinggi sejak 2023 atau dalam tiga tahun terakhir yakni sebesar Rp22,5 triliun dari target Rp15,1 triliun.

Kepala Dinas Penanaman Modal dan Pelayanan Terpadu Satu Pintu (DPMPTSP) Kota Tangerang Sugihharto Achmad Bagdja di Tangerang, Selasa, mengatakan capaian investasi pada tahun 2023 yakni Rp14,9 triliun dari target Rp8,6 triliun. Lalu tahun 2024, realisasi investasi sebesar Rp14,5 triliun dari target Rp14,3 triliun.

"Capaian di tahun 2025 ini adalah cerminan dari tumbuhnya ekonomi dan Kota Tangerang menjadi salah satu daerah magnet investasi karena kemudahan perijinan dan iklim usaha yang kondusif," kata Sugihharto Achmad Bagdja.

Sugihharto juga merincikan capaian investasi setiap triwulan di tahun 2025 yakni triwulan pertama realisasi investasi tercatat sebesar Rp4,4 triliun, triwulan kedua sebesar Rp8,2 triliun, triwulan ketiga sebesar Rp5,4 triliun dan triwulan keempat sebesar Rp4,5 triliun.

Sementara itu negara yang melakukan investasi sejak triwulan pertama hingga keempat di Kota Tangerang, yakni Singapura, Tiongkok, Inggris, Jerman, Korea Selatan, Jepang, Hongkong, Belanda, Taiwan, Seychelles, Malaysia, Filipina, Vietnam, Swiss dan Kanada.

"Investasi yang dikembangkan di Kota Tangerang sangat beragam. Hal ini menunjukkan jika Kota Tangerang menjadi tujuan investasi dari perusahaan luar negeri," ujarnya.

Untuk di tahun 2026, DPMPTSP Kota Tangerang telah menargetkan investasi Rp15,15 triliun dengan melihat tren pertumbuhan ekonomi tahun ini.

"Untuk menjaga dan meningkatkan realisasi investasi, Pemkot Tangerang terus memperkuat kolaborasi dengan dunia usaha serta melakukan inovasi layanan perizinan," katanya.

Wali Kota Tangerang Sachrudin mengatakan kemajuan dunia industri dan kesejahteraan buruh saling terkait, sehingga keduanya harus selaras dan memiliki tujuan sama demi peningkatan kualitas hidup buruh dan iklim usaha.

"Pemkot Tangerang memandang bahwa kemajuan industri tidak dapat dipisahkan dari kesejahteraan pekerja. Kami berharap Kota Tangerang terus menjadi wilayah yang kompetitif bagi pelaku usaha sekaligus menjadi rumah yang layak dan sejahtera bagi seluruh pekerja," kata dia.

Sekretaris Daerah Kota Tangerang Herman Suwarman menambahkan keunggulan Kota Tangerang tidak hanya ditopang oleh letaknya yang strategis dekat Bandara Internasional Soekarno–Hatta, tetapi juga oleh dukungan infrastruktur yang memadai, kualitas sumber daya manusia, serta kemudahan layanan perizinan yang terus ditingkatkan.

"Visi kita jelas, yakni menjadikan Kota Tangerang sebagai kota yang kolaboratif, maju, berkelanjutan dan berahlakul karimah. Investasi menjadi salah satu pintu utama untuk mewujudkan visi tersebut," ujarnya.

Pewarta: Achmad Irfan
Editor: Zaenal Abidin
Copyright © ANTARA 2026

Tangerang, Banten (ANTARA) - Dinas Penanaman Modal dan Pelayanan Terpadu Satu Pintu (DPMPTSP) Kota Tangerang, Provinsi Banten, menyebutkan realisasi investasi pada triwulan ketiga 2025 mencapai Rp5,5 triliun.

Kepala Dinas Penanaman Modal dan Pelayanan Terpadu Satu Pintu (DPMPTSP) Kota Tangerang Sugihharto Achmad Bagdja di Tangerang, Banten, Sabtu, mengatakan realisasi investasi pada triwulan ketiga 2025 itu mengalami peningkatan sebesar Rp3 triliun dibandingkan periode sama tahun sebelumnya.

Selain itu, pihaknya mencatat realisasi investasi pada triwulan ketiga tahun ini sesuai dengan rencana pembangunan jangka menengah daerah (RPJMD) Kota Tangerang.

Ia melanjutkan realisasi investasi pada triwulan ketiga tahun ini ditopang 7.500 proyek di berbagai sektor perekonomian unggulan Kota Tangerang.

Seperti, sektor transportasi, gudang dan telekomunikasi yang mencapai Rp2,1 triliun; sektor perdagangan dan reparasi Rp880 miliar; dan sektor perumahan, kawasan industri, dan perkantoran Rp385 miliar.

Lalu, sektor industri mesin, peralatan listrik, dan lainnya Rp305 miliar, serta sektor jasa lainnya yang mencapai Rp517 miliar.

"Capaian realisasi investasi di triwulan ketiga ini juga menyerap 12.339 tenaga kerja baru di Kota Tangerang," tambahnya.

Pemkot Tangerang berharap tren positif investasi bisa terus tumbuh hingga akhir tahun ini, sehingga menopang pertumbuhan ekonomi sesuai target RPJMD Kota Tangerang.

"Sementara, total sementara capaian investasi di Kota Tangerang tahun ini hingga September 2025 mencapai Rp18 triliun. Kami mengucapkan terima kasih kepada semua pihak yang telah berkontribusi membangun ekosistem investasi selama ini," katanya.

Pewarta: Achmad Irfan
Editor: Kelik Dewanto
Copyright © ANTARA 2025

Tangerang bukan hanya kota penyangga Jakarta, tapi kota peluang. Tempat terbaik bagi investasi yang ingin tumbuh, hijau, dan berkelanjutan serta dan memberikan pelayanan terbaik (great services)

Tangerang (ANTARA) - Pemerintah Kota Tangerang memperkuat daya tarik investasi dengan mengusung konsep "3G Series Investment" yakni Growth, Green and Great Services sebagai langkah strategis arah baru pembangunan kota yang berorientasi pada keberlanjutan, kemudahan perizinan, dan percepatan ekonomi daerah.

Kepala Dinas Penanaman Modal dan Pelayanan Terpadu Satu Pintu (DPMPTSP) Kota Tangerang, Suggiharto Achmad Bagdja di Tangerang Selasa mengatakan investasi menjadi kunci utama dalam menggerakkan ekonomi lokal sekaligus membuka lapangan kerja baru.

Ia mengatakan pihaknya berkomitmen menciptakan iklim investasi yang kompetitif dan ramah bagi pelaku usaha.

“Tangerang bukan hanya kota penyangga Jakarta, tapi kota peluang. Tempat terbaik bagi investasi yang ingin tumbuh, hijau, dan berkelanjutan serta dan memberikan pelayanan terbaik (great services),” ujarnya.

Menurut Suggiharto, Kota Tangerang kini sedang mengembangkan sejumlah kawasan strategis yang siap menampung investasi baru, salah satunya Kawasan Aerotropolis, yang terintegrasi dengan Bandara Internasional Soekarno-Hatta. Kawasan ini diproyeksikan menjadi pusat pertumbuhan ekonomi berbasis logistik, teknologi, dan jasa.

“Dengan posisi geografis yang sangat strategis, infrastruktur yang terus ditingkatkan, serta dukungan pemerintah daerah yang pro-investasi, kami optimistis Tangerang akan menjadi pilihan utama bagi para investor nasional maupun global,” tambahnya.

Selain Aerotropolis, pemerintah daerah juga menyiapkan program prioritas investasi di berbagai sektor potensial, seperti transportasi dan infrastruktur perkotaan, pengembangan kawasan industri dan UMKM, properti dan hunian vertikal ramah lingkungan, energi terbarukan serta layanan publik digital.

Untuk mendukung hal itu, DPMPTSP Kota Tangerang terus memperkuat sistem perizinan berbasis digital melalui Online Single Submission (OSS) dan layanan konsultasi terpadu yang mudah diakses oleh masyarakat dan investor.

“Kami ingin memastikan bahwa setiap investor mendapatkan pengalaman pelayanan yang cepat, transparan, dan pasti. Tidak ada lagi birokrasi yang berbelit-belit. Tangerang siap menjadi kota yang bersahabat dengan investasi,” tegas Suggiharto.

Pemerintah kota juga berkomitmen untuk menjaga keseimbangan antara pembangunan ekonomi dan lingkungan. Melalui pendekatan Green Investment, Pemkot Tangerang mendorong investasi yang ramah lingkungan, efisien energi, dan berorientasi pada ekonomi hijau.

“Investasi bukan hanya soal angka, tapi bagaimana membawa manfaat jangka panjang bagi masyarakat dan lingkungan. Itu yang kami sebut investasi berkelanjutan,” kata Suggiharto.

Wali Kota Tangerang Sachrudin menambahkan target investasi daerah untuk tahun 2025 sebesar Rp15,11 triliun dan hingga semester satu telah tecapai Rp12,58 triliun atau sekitar 83 persen dari target tahunan.

“Kami berhasil menutup semester pertama dengan capaian realisasi investasi yang luar biasa. Ini menunjukkan jika Kota Tangerang menjadi salah satu kota yang diminati bagi pelaku usaha," katanya.

Dari data DPMPTSP menunjukkan bahwa di semester I 2025, sektor-sektor yang paling besar kontribusinya adalah Industri karet & plastik Rp2,4 triliun atau 20 persen, Transportasi, gudang & telekomunikasi Rp1,6 triliun atau 13 persen, perdagangan & reparasi Rp1,6 triliun, perumahan & kawasan perkantoran Rp881 miliar. Kemudian logam dasar, barang logam bukan mesin & peralatan Rp834 miliar. Lalu Listrik, gas & air Rp807 miliar, industri kertas & percetakan Rp697 miliar dan sektor lainnya Rp3,6 triliun.

Realisasi investasi pada periode tersebut didominasi oleh Penanaman Modal Dalam Negeri (PMDN) dengan sekitar 71 persen dan Penanaman Modal Asing (PMA) sekitar 29 persen.

"Ini menjadi bukti nyata bahwa Kota Tangerang masih menjadi magnet bagi para pelaku usaha. Produk hukum daerah tidak hanya menjadi payung regulasi, tapi juga harus mampu menjawab kebutuhan masyarakat dan mendorong kemajuan pembangunan," katanya.

Pewarta: Achmad Irfan
Editor: Biqwanto Situmorang
Copyright © ANTARA 2025