Bisnis.com, JAKARTA — Emiten properti berbasis di Balikpapan, PT Karya Bersama Anugerah Tbk. (KBAG) mengalokasikan belanja modal (capital expenditure/capex) yang lebih besar pada 2026 seiring dengan rencana ekspansi ke Jabodetabek.

Direktur KBAG Budi Hariyanto Hartono mengatakan tambahan capex tersebut akan difokuskan untuk mendukung pengembangan proyek eksisting maupun ekspansi ke wilayah baru, termasuk Jakarta Barat dan Jonggol, Kabupaten Bogor.

“Perseroan mengalokasikan capex yang lebih besar pada 2026 seiring dengan rencana ekspansi dalam pengembangan proyek yang berjalan,” ujarnya dalam paparan publik, Senin (11/5/2026).

Menurutnya, pertumbuhan kinerja pada 2026 akan ditopang oleh proyek yang sedang berjalan di Balikpapan, Kalimantan Timur, yakni Green Valley 2 dan Green Hill @Sepinggan. Perseroan juga mulai memperluas pengembangan proyek properti ke Jakarta Barat dan Jonggol.

Di proyek Green Valley, KBAG telah menyelesaikan pembangunan 11 blok rusunami yang terdiri atas 864 unit serta 24 unit rumah tapak dengan progres pembangunan mencapai 100%. Pada akhir 2025, perseroan juga menyelesaikan pembangunan Blok M yang mencakup 60 unit rusunami dan 20 unit kios.

Memasuki 2026, KBAG kembali memulai pembangunan Blok N yang terdiri atas 84 unit rusunami dan 12 unit kios. Proyek tersebut dijadwalkan berlangsung sepanjang 2026.

Di samping proyek yang sudah ada, KBAG juga memiliki sejumlah portofolio aset melalui entitas usahanya, yakni PT Singasari Purabuana, PT Arthapurwa Budijaya, dan PT Kharismatama Niagamakmur.

PT Singasari Purabuana (SPB), sebagai entitas anak langsung memiliki tanah seluas 1.083.358 meter persegi, yang terletak di Desa Singasari, Kecamatan Jonggol, Kabupaten Dati II, Bogor, Jawa Barat.

Budi Hariyanto Hartono menyampaikan proyek tersebut akan dikembangkan menjadi perumahan. Perseroan sedang melakukan kegiatan tahap persiapan seperti pembebasan lahan.

PT Arthapurwa Budijaya (APB) sebagai entitas anak langsung, memiliki tanah seluas 641.269 meter persegi yang terletak di Desa Singasari, Kecamatan Jonggol, Kabupaten Bogor, Jawa Barat. Area tersebut akan dikembangkan menjadi perumahan dan saat ini masih dalam tahap pembebasan lahan.

PT Kharismatama Niagamakmur (KNM), entitas anak langsung memiliki properti investasi dengan luas sebesar 6.895 meter persegi yang terletak di Kecamatan Cengkareng, Kelurahan Cengkareng Barat, Jakarta Barat, DKI Jakarta. Dengan lokasi yang premium, perusahaan berencana mengembangkan apartemen dan berbagai fasilitas penunjangnya.

“Kami berencana untuk memperluas wilayah operasional di Jakarta Barat dan Jonggol, yang
berkembang pesat,” paparnya.
Dalam mendukung pemasaran, perseroan menerapkan strategi promosi yang aktif dan dinamis melalui media konvensional maupun digital. KBAG juga aktif mengikuti pameran perumahan guna memperluas jangkauan pasar.

Selain itu, perseroan menekankan pentingnya menjaga kualitas proyek dengan pemilihan bahan baku secara selektif. Strategi pengembangan desain hunian yang menarik dan fungsional juga dilakukan untuk menyasar pasar menengah dan kalangan milenial.

KBAG turut memanfaatkan teknologi Artificial Intelligence (AI) untuk meningkatkan efisiensi operasional, khususnya dalam kegiatan promosi dan pemasaran digital.

Di sisi lain, perseroan melakukan penyesuaian penggunaan dana hasil initial public offering (IPO) untuk menyesuaikan kebutuhan bisnis saat ini. Dana tersebut akan difokuskan untuk mendukung operasional dan modal kerja guna mencapai target pertumbuhan pada 2026.

Perseroan juga mengupayakan peningkatan kinerja melalui pertumbuhan penjualan, percepatan proyek, serta efisiensi operasional. Dengan strategi tersebut, KBAG optimistis pertumbuhan pendapatan dan kinerja keuangan dapat meningkat secara bertahap sehingga mampu membukukan laba berkelanjutan.

Pada 2025, KBAG membukukan pendapatan sebesar Rp21,28 miliar atau tumbuh 44,64% dibandingkan Rp14,71 miliar pada tahun sebelumnya. Peningkatan tersebut terutama ditopang oleh kenaikan pendapatan rusunami dan pengelolaan lingkungan.

Adapun rugi bersih perseroan berhasil ditekan menjadi Rp9,66 miliar pada 2025, dibandingkan rugi bersih Rp24,25 miliar pada 2024.